租房前清點房屋資質(zhì)
在房屋租賃的過程中，涉及到的法律法規(guī)較多，操作雖然相對于房屋買賣簡單，但租賃房屋也需要注意相關(guān)問題。 房屋設(shè)備。租客在看房時可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備。例如一些家電，檢查一下家電的正常運作情況，家具完好程度。有些房屋內(nèi)雖然家電配備齊全，但是承租后才發(fā)現(xiàn)，電視畫面不清楚，空調(diào)、冰箱制冷效果差等情況。雖然通知房東進行維修可以解決問題，但是給租客的生活增添了不必要的麻煩。所...
房屋租賃價格上揚房客熱衷找合租者
截至9月16日16時40分，記者在寧夏信息港的搜房信息上發(fā)現(xiàn)，合租信息有 214條。在寧夏網(wǎng)蟲的房屋信息一欄，記者隨便點擊一頁面，發(fā)現(xiàn)在發(fā)布的34條信息中有14條是尋找合租的。
合租人員來自各行業(yè)，有公務(wù)員、單身白領(lǐng)、公司職員等。
尋找合租的房屋面積一般從五六十平方米到100多平方米。在某事業(yè)單位上班的馬先生與同事4人共租了一套80多平米的房子，盡管人多居住有些不便，但4人分?jǐn)偡孔狻?..
市民可通過租賃解決住房問題
建設(shè)部稱中國城市住房私有率世界數(shù)一數(shù)二
本報訊 建設(shè)部副部長齊驥說，據(jù)他掌握的信息，中國城市住房私有率的比例“恐怕在全世界不是第一，也是第二，反正是靠前”。他援引國務(wù)院副總理曾培炎日前在全國城市住房工作會議上的話說，目前城市住房中，“住房建設(shè)和消費模式不合理，住房消費重買輕租”。
在昨天國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，齊驥表示，全世界沒有一個國家解決居民住房問題是靠自己...
租房族所需要關(guān)注的幾個要點
注意一：清點房屋中家具 租客在看房時可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時還應(yīng)檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。 注意二：了解房東個人情況 承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某...
租房應(yīng)簽“供暖責(zé)任狀”
“我租了一套房子，可冬天供暖不好，找誰誰都不管，咋辦？”近幾日，本報租房者挨凍的投訴日益增多，對此，律師提醒廣大租房者，暖時莫忘寒，簽租房合同時，一定不要忘記將供暖問題提上案頭，給自己的合法權(quán)益增加安全系數(shù)。
今年8月中旬，哈市市民那先生在南崗區(qū)花園街附近租了一套房子，先期交納了1年的房款。前些天，房子溫度驟降，那先生在屋里不敢脫羽絨服，睡覺時加蓋兩層被，可還是無法抵御寒冷。那...
“租房騙子”詐騙的幾大招數(shù)
房子租出一個好價錢值得高興，但是各位房主千萬不要興奮之余“只重價碼不重人”，讓騙子鉆了空子。
各房屋租賃公司的供求數(shù)據(jù)顯示，市場目前處于供大于求的狀態(tài)，除個別緊俏地區(qū)外，空置量有所上升。盡管如此，許多房主覺得自己的房子位置好、交通便利，前兩年都租出了高價，所以今年肯定也沒問題。可是他沒有考慮市場的大環(huán)境，也沒有在屋內(nèi)的配套設(shè)施上和那些高價出租的房屋做一下比較。擁有這種心態(tài)...
首先，安全性問題。二房東轉(zhuǎn)租商鋪時必須征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，同時必須提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，如果是房管所的使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租，那么還要提供“公有非居住用房租賃合同”；
其次，轉(zhuǎn)租期不得超過上手租期。轉(zhuǎn)租期超過上手租期的部分是無效的，因為業(yè)主到期收回出租商鋪是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋员仨毚_保租期是有效的，以避免可能發(fā)生的無謂糾紛。
最后，如果二房東是分租部分商鋪，則必須將出租場地的平面圖附在出租合同后面，...
租房后又與他人合作經(jīng)營到底算不算是轉(zhuǎn)租
張先生在鬧市區(qū)承租一門面房經(jīng)營餐館，但生意一直不是特別紅火。前不久，張先生同李先生搞合作，將李先生的資金和管理經(jīng)驗引進了餐館。但沒過幾天，該門面房房東跑來說張先生的這一行為是轉(zhuǎn)租，要求解除租賃合同并賠償其損失。張先生納悶求解：租房后又與他人合作經(jīng)營到底算不算轉(zhuǎn)租？
轉(zhuǎn)租指房屋承租人在房屋承租后又再出租給他人使用的行為。衡量某種行為是不是轉(zhuǎn)租，主要考慮以下幾...
租賃房屋拆遷中承租人權(quán)益的保護
房屋拆遷是指拆遷人依據(jù)國家規(guī)定實施的房屋拆遷活動，是被拆遷人不動產(chǎn)物權(quán)歸于消滅的法律行為。租賃房屋拆遷是房屋拆遷活動中涉及面較廣、矛盾相對集中、法律關(guān)系又比較復(fù)雜的一種極具典型意義的拆遷活動。為了便于拆遷當(dāng)事人正確處理租賃房屋拆遷矛盾，維護承租人合法權(quán)益，依法推動房屋拆遷活動的順利實施，律師試從如下幾方面對租賃房屋拆遷進行初步法律解析。
一、房屋租賃概念簡述
《房地...
大部分房地產(chǎn)中介公司是好的，但不乏有少數(shù)害群之馬，壞了行業(yè)風(fēng)氣，影響了中介的聲譽。業(yè)內(nèi)人士指出，這起投訴是非法中介典型的小伎倆。其實，要避免上當(dāng)受騙并不太難，消費者學(xué)會自我保護的同時，還要及時向有關(guān)部門投訴，治治不良中介。?? 首先要明確概念，租房中介的正式稱謂是“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證》的經(jīng)紀(jì)人4名以上，同時具備《工商執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
