住房公積金貸款：還款利率優勢明顯
優點：利率低，還款方式極為靈活，只要借款人每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款，還可依舊參照首套房政策。
缺點：唯一缺點是上限額度一般控制在100萬元，資質良好的客戶最多也只能達120萬元左右。
適用人群：購買小戶型的公積金繳存者。
貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職...
如何申請住房貸款？
一、需要的資料如下：
１、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件；
２、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件；
３、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）；
４、貸款人收入證明；
５、房屋買賣合同原件一本；
６、買賣合同上所述的出售方簽字的首...
1、歸個人所有
員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
2、資金可翻倍
員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
3、可滾動計息
根據國家有關規定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員...
一、外部環境：貸款利率浮動、投資渠道
1、使用公積金貸款
A君：2014年申請公積金貸款買房，期限30年，本來想過兩年申請提前還款，但公積金貸款5年以上利率降到了3.25%，已經很低了，有點猶豫，是不是不用著急還貸了？
2、享受了7-8.5折的利率優惠
B君：2013年申請商貸買房，貸款30年，當時享受了8折優惠，今年想申請提前還款劃算嗎？
溫馨提示：
提前還貸是否劃算，先要看簽合同時候的貸款利率，...
1、按揭貸款要滿足什么條件?
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金；
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
...
首先，銀行貸款還款方式分為兩種。
第一種還款方式：等額本息還款
其實，你在看新房的時候，售樓小姐給你算的都是這種，因為每月還款數額固定，而且相對于另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。但是大家知道等額本息的真實還款情況嗎?以貸款20年，數額100萬元，算下來月還7,485.2元為例，每個月還銀行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金...
1、等額本息還款
一般在售樓部看房的時候，置業顧問給你算的月供數額都是等額本息還款，這種還款方式每月還款數額是固定的，而且相對于等額本息還款這種還款方式，前期每月的還款額是相對更小的，聽起來更容易被購房者接受。以貸款20年，貸款100萬元，基準利率4.9%，月供6544.44元為例。每個月還銀行6544.44元，第一個月的月供中4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是說，你前期還的錢，大部分是銀行利息，本金所占...
一旦你和銀行簽訂了房貸合同，這份合同就意味著具備了法律效應，違反合同就要承擔相應的法律懲罰，房貸如果還不上的話，銀行就開始采取一系列措……
1.短期未及時還款
房貸不能及時還會怎么樣?沒曾想后果竟然這么嚴重!短期出現未能及時還款的情況時，超過一個星期，銀行就會電話催促借貸人，這只是一個初步的提醒，讓你意識到逾期會有滯納金產生，如在90天內及時還上，就要繳納滯納金。
2.超過90天...
一、房貸逾期有什么影響?
1、產生罰息，根據與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰；
2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。
3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸。
4、起訴，拍賣房產。長期不還或者多次不...
1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此...
滬公網安備31010402334740
