外地小伙北京買房 當地沒繳社保成貸款“攔路虎”
余先生是廊坊人，從大學畢業后就進了一家私企，如今已經上班兩年。因為單位規模較小，所以他一直沒有繳納社保和公積金。最近他一直在中介看房，最終他他決定在順義購買一套住房，但是由于他沒有繳納社保，僅有銀行流水和收入證明，他不知道是否具備買房的資格。
專家解答：案例中余先生是河北人，并沒有達到北京目前執行的“限購令”標準，余先...
如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，則銀行會考慮偶爾的逾期可能是因大意所致，很可能會在貸款審批中網開一面。如果逾期金額較大、次數較多，就會影響以后的貸款申請，甚至會被拒貸。
發現逾期后，首先要把已經逾期的款項盡快還上；其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。
人民銀行征信系統個人信用信息基礎數據庫記錄是無法消除的。新實施的《征信...
如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
流程簡
全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
易出手
從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經...
一、房貸審批不通過通常有哪些原因？
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。
不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完...
一、房貸提前還貸劃算嗎？
提前還貸劃算嗎？一般情況下，提前還款是劃算的，因為能省掉提前還款部分今后的利息支出，但并不是所有情況都適合提前還款。不是每個人都必要提前還貸專業人士建議，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款。
商業性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，最后才是公積金貸款。還是根據自己的情況...
信用報告從哪些方面記錄逾期？
1、當前逾期期數：指當前連續未按合同規定金額或最低還款額還款的次數。
2、當前逾期金額：指當前未按合同規定金額或最低還款額還款的總金額。
3、逾期持續月數：指截至目前某一次逾期行為持續的月份數。
4、逾期金額：指截至目前某一次逾期行為應還未還的金額。
5、逾期月份：指貸款或信用卡賬戶存在逾期的月份。
個人征信對貸款的影響？
1、兩年內連續三次逾...
一、為什么要查詢征信報告？
1、了解信用報告，對其中錯誤的信息要及時向征信中心或業務發生銀行提出申請糾正，避免帶來不利影響。
2、了解個人信用情況還能知道哪些機構查詢了個人信用，保護個人信用不被亂用，違規查詢個人信用情況。
3、了解自身征信情況，避免他人冒用自己身份獲得貸款。
4、建議一年內至少查詢一次信用報告，保持良好的個人征信，利于以后享受貸款優惠，加速審貸流程等。
二、個...
個人房貸業務正常，嚴格執行差別化信貸政策。
銀行有關負責人均表示，目前個人按揭貸款的申請、審批、放款都正常開展、沒有變化。
不過，各行已按照監管部門的要求，嚴格執行新政的差別化信貸政策：
購買首套普通住房首付不低于35%；
為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買二套普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付比例均不低于50%；
購買二套非普通自住房的，首付不低于70%。
在貸款利率...
買房的六種還款方式：
1、等額本金
這種還款方式是將全部的本金分攤到每個月，同時加上上一還款日至本次還款日之間的利息。所以，這種還款方式，初期的還貸壓力特別大，但隨著時間推移，還款壓力會逐漸減少。它的優勢在于同等條件，償還的總利息遠少于等額本息。
因此，這種還款方式比較適合收入高且還貸壓力不是很大的人群。
2、等額本息
等額本息是將貸款的全部本金和全部利息相加，然后根據還款期限...
1、“等額本息”“等額本金”哪個省錢？
2、貸款年限要選長不選短？
3、提前還款真的不劃算？
這3個問題弄清楚了，省一大筆買房錢不說了。如果你買房是用于投資，從經濟學角度看這個事情：流動資金收益率能否超過銀行貸款利率。
“等額本息”“等額本金”哪個省錢？
等額本息。你第一次買新房，銷售員給你推薦了這種還款方式，那一定不是你的摯友。大多數人都...
滬公網安備31010402334740
