個人房貸業(yè)務正常，嚴格執(zhí)行差別化信貸政策。
銀行有關負責人均表示，目前個人按揭貸款的申請、審批、放款都正常開展、沒有變化。
不過，各行已按照監(jiān)管部門的要求，嚴格執(zhí)行新政的差別化信貸政策：
購買首套普通住房首付不低于35%；
為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買二套普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付比例均不低于50%；
購買二套非普通自住房的，首付不低于70%。
在貸款利率方面，各家銀行均要求首付最低執(zhí)行基準利率的0.85倍，二套最低為基準利率的1.1倍。
銀行會不折不扣執(zhí)行調(diào)控政策。
“樓市新政后，購房交易量已經(jīng)大幅萎縮，銀行收到這方面的業(yè)務請求也隨之減少，不太可能自己提高門檻，把客戶拒之門外，更不可能暫停業(yè)務。”
一家國有大行個人金融業(yè)務人士表示，在個人房貸的審批方面，則重申了過去監(jiān)管部門的風控要求，在“月供不超過每月收入的50%”等具體條件上加強了審核。
上述人士說，在近期召開的有關會議中，監(jiān)管部門確實要求各銀行控制個人房貸增長速度，銀行也會不折不扣執(zhí)行調(diào)控政策。事實上，按照目前市場銳減的交易量，未來一兩個月銀行個人房貸肯定會降下來，但這不是銀行給客戶設卡，而是市場自己發(fā)生變化導致的。
