一旦你和銀行簽訂了房貸合同，這份合同就意味著具備了法律效應，違反合同就要承擔相應的法律懲罰，房貸如果還不上的話，銀行就開始采取一系列措……
1.短期未及時還款
房貸不能及時還會怎么樣?沒曾想后果竟然這么嚴重!短期出現未能及時還款的情況時，超過一個星期，銀行就會電話催促借貸人，這只是一個初步的提醒，讓你意識到逾期會有滯納金產生，如在90天內及時還上，就要繳納滯納金。
2.超過90天未還款
房貸不能及時還會怎么樣?沒曾想后果竟然這么嚴重!假如在90天后，還是沒能及時償還房貸的話，那就要小心了!這時銀行在討要無果后，就會跟擔保人要錢，如果擔保人也不能及時還上的話，銀行就會采取最后一步，起訴!這時你就等著收律師函吧，結果會根據法律及合同判決，將你的房產拍賣掉，法院會把拍賣所得還給銀行，如果償還之后還有剩余，也會退給借款人，不過這時候，辛苦貸款買的房，又還回去，自己吃這部分利息不說，最要命的是還會影響個人征信，下次再想貸款買房，或是需要投資跟銀行打交道的話，就難咯。
所以大家在貸款買房時一定要注意，千萬要認清自身實力，已經可能出現的后果，做最壞的打算，做最全的準備，千萬不要盲目當房奴。
