1、不適宜提前還貸的情形
從目前國內的經濟大環境來看，目前仍處于降息通道，短期內加息的可能性不大。簡單說大家現在從銀行貸款買房，借得錢越多、時間越長就越好，不必急于還款，畢竟房貸利率很低，利率折扣優惠也很大。如果是以下三種請款，建議您不要進行提前還貸了：
(1)用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的(一般為8.5折)
截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加...
1、申請人個人資信證明：
(1)申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供一份申請書，表明兩人愿意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險;
(2)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;
(3)提供個人財務情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價證券及其他資產情況。應出示存折原件或銀行出具的存款證明;
(4)貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定...
一、不能貸款能退房嗎?
是否能退房，需要看是什么原因造成的不能貸款。
1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
2、如果是因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解...
依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1.申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
(2)有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
(3)符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件;
(4)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押...
二手房貸款的還款方式：
⑴等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
⑶階段性等額本息：貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。
⑷階段性等額本金：貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息：到期一...
1、房產貸款沒還清可以做公證嗎?
沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協議。
2、貸款未還清可以過戶嗎?
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行...
一、沒房產證的房子能貸款嗎?
用于抵押貸款的房產，必須具備上市交易的資格。一般來說，只有雙證齊全的房產才能具備這樣的資格，雙證即是房產證和國土證。借款人的全款房沒拿到房產證是不能辦理抵押貸款的，但并不代表其不能貸款。
借款人可以提供購房合同等房產的相關資料，在以信用貸款等方式申請貸款時，可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適...
最近身邊好幾個朋友準備下手買房，真為朋友開心。但是真正操作的時候問題來了，全款買還是貸款買?如果貸款，要提前還款嗎?貸多長時間?等額本金還款呢，還是等額本息?
1、全款買還是貸款買，貸款多少合適?
當然是貸款買。用銀行的錢周轉出更多的現金流，豈不樂哉!而且能用公積金貸款買是最好。近幾年，公積金政策在不斷的放寬，買房、租房都可以用。對買房最利好的就是貸款上限從80萬提高到120萬。如果你房子總額多...
一、什么是貸款買房?
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
二、貸款買房的法律風險
按揭制度對三方都有風險。
對銀行來說，其風險來源于開發商和購房人。由于開發商的欺詐、經營不善、房屋質量不合格、違法預售，以及購房人由于失業、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導致銀行在按揭中的風險。
對開發商來說，由于設計、施...
1、申請房貸需要滿足什么條件?
(1)在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
(3)具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;
(4)能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
(5)有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
(6)在銀行開立個人結算賬戶;
(7)銀...
滬公網安備31010402334740
