1、設立擔保公司應當具備下列條件?
(1)擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。
(2)設立擔保公司，應當報經城市房地產行政主管部門審核，并經城市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照。
(3)擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。
(4)設立擔保公司應當具備下列條件：
A、有自己的名稱和組織機...
1、按揭貸款對借款人來說有風險嗎?
按揭貸款對于借款人來說是存在一定的風險的，具體如下：
(1)對自身收入預期存在偏差。由于借款人對自己的收入期望值過高，實際收入增長水平沒能達到預期目標，造成還貸能力不足。
(2)失業或經營失敗。由于借款人被解雇、所在企業遭遇破產倒閉或借款人自身經營失敗，失去還款來源。
(3)道德與信用風險。在社會信用需要普遍提升的時候，不排除借款人主觀上有賴賬心理，特別...
1、按揭貸款需要滿足什么條件?
(1)具備完全民事行為能力的人。男18-65周歲;女18-60周歲。
(2)交齊首期購房款。
(3)有穩定合法收入，有還款付息能力。
(4)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
(5)所購二手房的產權清晰，符合政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
(6)所購房屋不在拆遷公告范圍內。
2、按揭貸款買房需要準備什么資料?
(1)借款人(買方)需提供資料：
①身份證
...
1、什么是分期付款?
分期付款主要用于生產周期長、生產成本高的產品交易。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備及其他產品出口。分期付款方式是在進出口合同簽訂后,進口商先將少量的錢付給出口商,大部分的錢在產品部分或全部完成后的成品出貨后再付,或在貨到安裝、試車、投資和質量保證期時分期償付。一種支付商品和勞務的方法。當賣方和買方簽署合同時,買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每...
1、分期付款對買房者有什么要求?
(1)具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
(3)具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(4)已經簽署購買住房的合同或協議。
(5)必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
(6)同意以所購住房為抵押擔保。
2、分期付款買房一般需提交什么...
2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?
2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調,超過五年的個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人的住房公積金的貸款利率由4.20%下調至4.00%。
一、從2012年七月六日起,下調個人住房公積金繳存比例。當年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調至0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.85%下調至2.60%。
二、從2012年七月六日起,...
1、軍人可以貸款買房嗎
網友提問：你好，我想咨詢一下，我是當兵的戶口走時被消了，一代身份證也被收了，現在想買新房，還沒結婚。只有部隊的士兵證，能買不房，尤其是期房，要是能買，一次性付款或按揭手續是怎樣的。今年年底準備退伍，房產證辦理會不會有影響!如果不能，怎么辦!
律師回答：士兵證也是有效證件，若現在使用士兵證辦理購買期房的手續，需要所在部隊開具的單身證明。退伍后再辦理房權證，需要提供部...
描述
方案一：提前還貸
1、準備工作
(1)首先買方主動向賣方詢問或者房產公司房屋是不是存在向銀行抵押的情況，保險起見，建議買方要求查看所買房的產權證或者到交易中心查詢。
(2)如存在房屋抵押的行為，買方要了解賣方沒有還款余額和期限，已還款金額和年限，這回涉及到后續問題的可操作性，同時可以向賣方提供最近一個月的還款證明。
(3)如果決定購買房屋并決定提前還貸、注銷抵押的方法，買賣雙方應...
什么是按揭
按揭，是英語“Mortgage”一詞的粵語音譯。有些購房人認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，其實，按照理論來講，按揭的本意并不是貸款，而是一種民事法律行為，或者稱作樓宇預售過程中約束買方、賣方(開發商)及金融機構(銀行)三方的一種制度。它的一般過程是：在項目的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。在房產證辦理完畢之前...
1、提前還貸為什么要交違約金?
業內人士對此解釋，如果提前還款，銀行高收益的長期資產就成為低收益的短期資產，銀行原本的長期負債面臨著高風險的問題。并且提前還貸打亂了銀行的資金安排計劃、預期收益，因為資金沉淀在銀行，銀行承擔著利息成本，而重新放貸一則需要時間，銀行面臨著利差損。由此看來，提前還房貸不收取違約金似乎銀行就虧大了。如果真是這樣，那為什么榕城的商業銀行各有不同的規定呢?部分銀行規定...
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