【基本案情】
鄒某購買了門面房一間，金龍公司購買了位于該門面房后面的舊房一幢。兩處不動產相鄰，鄒某購買的門面房一間正面臨街，背面與該公司相鄰的墻面有窗戶以供日常通風采光。金龍公司購買舊房后進行了改造，在緊鄰鄒某的門面房背面砌了墻，并將房屋之間用于采光通風的天井澆鑄水泥板蓋住，嚴重影響到了鄒某房屋的通風采光。后鄒某向人民法院提起訴訟，要求金龍公司排除妨害，拆除圍墻和天井上的水泥板。經過...
【基本案情】
原告：胡某。
被告：某花園業主委員會。
原告訴稱，原告系某花園業主。某花園至仙泉灑店路段(某花園南側)系某花園業主及南崗村村民歷史通道，在該路段未建設水泥路時，就是南崗村村民的出入通道，至今仍系城市支路。自2011年起，被告即在該路段設置門柱、大門，阻礙當地居民通行。2014年8月，被告更是將大門鎖上，完全切斷該通路。被告的行為，堵塞了歷史通道，嚴重損害了當地居民的通行...
采光權糾紛的成因及對策分析 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-12-24
采光權糾紛的成因及對策分析
雇員在從事雇傭活動中致人損害的賠償責任如何承擔?
近年來，隨著經濟發展，人民生活水平不斷提高，房地產開發規模逐漸擴大，建筑物之間的相鄰權關系已成為社會矛盾的焦點之一，由于遮擋陽光的均為新建建筑，且多是高層建筑，因此周圍居民阻撓施工，甚至發生暴力沖突的事件時有發生，引發較大的社會...
【基本案情】
張某承包了一片菜園經營蔬菜生意，并請來親戚楊某為其護理。李某家的芒果林與張某承包的菜園毗鄰。為應對高溫天氣，楊某建議張某說要從李某芒果林旁邊引入灌溉水源，因為該地只有一處水源，且須經過芒果園才能走捷徑，減少開支。于是張某找到李某，希望李某能夠放行，豈料李某要價太高，無奈下張某將李某告上法院，請求法院以相鄰關系為由要求李某放行，問法院能否支持張某請求?
【案件分歧】
...
一、相鄰關系概述
相鄰關系是指相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間在行使所有權或使用權時，因相互間給予便利或接受限制所發生的權利義務關系。《民法通則》第83條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相對方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。該法條可視為對相鄰關系的原則性規定。雖...
對采光權的界定 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-10-12
對采光權的界定
一、采光權的內涵與性質
(一)采光權的內涵
采光權(也稱為日照權)是指不動產的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其它構造物的距離或高度的權利。
分析采光權的定義，我們不難看出采光權具有以下特征：
1.采光權的主體是相鄰者，具體包括不動產的所有者和使用者。
2.采光權的客體是相鄰者基于...
1、相鄰關系的處理原則
(1)兼顧利益：兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結。
相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權和所有權發生爭議，或因環境污染發生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團結的精神協商解決;協商不成的，由有關國家機關和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關設施，更不得聚眾鬧事，強占或毀壞財產。對故意鬧事造成財產損害和人身傷害...
1、法律規定
《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)：第八十五條。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
2、具體的裁判規則
(1)處理相鄰關系，應視不同情況采取不同方法適用法律。
在法律、法規對某種相鄰關系均有規定的情況下，可以一并適用;在法律對相鄰關系沒有規定的情況下，可以單獨適用法規;在幾部法律、法規對同...
房屋采光不足可以解除購房合同嗎
3月31日，江蘇省南京市建鄴區法院審結了一起因采光不足而要求解除商品房買賣合同的案件。經法院主持調解，雙方解除房屋買賣合同，開發商全額退還張某剛購房首付款及銀行貸款本息，并支付登記、公證等全部費用。
2004年9月10日，張某剛一家看中了由明星費翔做廣告的南京市河西某樓盤。在未現場看房的情況下，張某剛與南京某置業有限公司簽訂了一份商品房買賣合同，約定張某剛...
1、相鄰排水關系
在社會生活中，水是一種重要的資源。因水的特殊屬性，必然與不動產聯系在一起，因此基于水的利用就會產生相鄰權。
2、相關法律規定
(1)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)：第八十六條。
第八十六條：不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
(2)《...
滬公網安備31010402334740
