人們或許能根據自己的喜好、需要和經濟能力，自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居。如今在房產糾紛投訴中，鄰里間的磨擦已上升到非常重要的地位。相鄰權走進了越來越多人的視野，正日益受到人們的重視和關注。
相鄰權是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產所有人或占有使用人之間，一方行使不動產的占有、使用、收益、處分權時，享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。相鄰權是所有權的延伸，它基于不動產...
;時間：2010-09-14
日前，西城區居民常先生向本報咨詢，他家的房屋采光權受到侵害后不知怎么辦?常先生說，自己家有老人，需要經常曬太陽，而侵權方只答應給800到2000元的經濟補償，不知開發商依據的是什么標準?如果按這個標準進行經濟補償，是遠遠不能彌補常先生的損失的。遇到這種不合理的經濟補償，常先生不知該怎么辦?并想知道有沒有比較合理的補償辦法?合理的經濟補償應該是多少?
我家居住那幢樓老人...
小區是社會的一個小單位，鄰里之間應該和睦相處，但是因為小區里居住的人都來自不同的地方。因此，日常生活中免不了產生一些摩擦，比如小區門前停車，飼養寵物，過道上添一堵墻……這些都可能影響其他人的出行，而引發一些通行上的糾紛。如果遇到這種情況應該怎么辦呢?《物權法》對此作出了相應的規定，我們可以利用法律條款來維護自己的通行權利。
《物權法》規定
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當...
小區水管漏水引發用水糾紛
業主劉某家中水管跑水，殃及樓下王某的房屋，在賠償王某損失后，劉某一紙訴狀將物業公司告上法庭，認為自家跑水是因為物業公司維修動過的部位脫開造成的，要求物業賠償損失1萬元。近日，在北京鐵路運輸中級法院法官的主持下，雙方達成調解協議。
劉某起訴稱，2006年11月，因家中給水主管漏水，物業公司工作人員到家中維修，維修過程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。2007年3月，劉某...
;時間：2010-09-14
王者潔 郭號林
[內容摘要] 我國現行法律對采光權的規定過于籠統，存在諸多法律空白，給司法實踐帶來很大困難，亦使得受害主體的合法權益得不到有效的保護，很難適應現實生活中錯綜復雜的采光權糾紛案，出現判決混亂的尷尬局面。本文分析了采光權保護中存在的法律問題，提出采光權應作為獨立的人身權，并試圖量化采光權損害賠償的計算方法，旨在完善采光權侵害的補償機制。
[關鍵詞]...
小區鄰里關系爭議之用水篇
導致相鄰權糾紛頻發的原因主要集中在兩方面。一是社會因素。隨著經濟發展和生活水平提高，人們的居住環境由空間的相對互通型轉變為相對隔離型，形成了非熟人相鄰而居的狀況。隨著生活節奏加快，權利和隱私意識加強，鄰里關系日益冷漠化。另一方面則是法律因素。越來越多法律、法規為依法處理鄰里關系提供了法律依據，人們法律意識隨之增強。在合法權益受到侵害時，更多人傾向使用法律武器維護...
鄰家建房妨礙滴水糾紛處理
張先生家后院鄰居正準備修建廂房，侵占了張先生家正房的滴水，他家廂房的地基緊鄰張先生的正房后墻，張先生擔心將來廂房建成后，下雨濺在廂房房頂上的水會濺在正房后墻上，而且將來給正房做保暖時會受影響，張先生能不能要求他建廂房時留出空隙?法律對滴水有沒有規定?
分析：我國法律對農村建房中普遍存在的“滴水”問題沒有直接規定，但是《民法通則》第八十三條對相鄰關系中...
;時間：2010-10-12
對采光權的界定
一、采光權的內涵與性質
(一)采光權的內涵
采光權(也稱為日照權)是指不動產的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其它構造物的距離或高度的權利。
分析采光權的定義，我們不難看出采光權具有以下特征：
1.采光權的主體是相鄰者，具體包括不動產的所有者和使用者。
2.采光權的客體是相鄰者基于相鄰關系而應當獲得的日照利益。
3.采...
小區相鄰糾紛解決辦法
一、如遭遇相鄰關系糾紛時，建議依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切實維護自己的合法權益：
1、先行和解。人們通常能自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居，因此鄰里之間應和為貴，凡事多商量、互敬互讓。
2、讓物業服務公司出面進行調解。如果雙方溝通不暢，發生糾紛的緣由又在物業服務公司的職責范圍之內，讓物業服務公司出面調解通常能有效防止矛盾激化。
3、善于借用...
(一)因共用水源關系而引發的相鄰用水糾紛的裁判標準《水法》規定：水資源屬于國家所有，即全民所有;農業經濟組織所有的水塘、水庫的水，屬于集體所有。水流的所有權可以與水流的使用權相分離，分別由企業、事業、機關、團體或者公民個人享受有使用權，而對水流的利用與使用則包括人畜飲用、生活洗滌、醫療保健、農業灌溉、水力發電、漁業養殖、航運流放、工業用水等。當多方當事人共臨同一水源時，即在各方當事人之間形成一...
滬公網安備31010402334740
