第一，法律風險，前面已經詳細論述了由于鄉產權房的特殊法律屬性，使得鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房...
我們都知道，小產權房現在已經被徹底否定了，但我想請教一下：如果農村里為改善農民居住條件，在集體建設用地上建起“商品房”(暫且這么稱呼)，然后把房子只賣給本村人，這樣算不算是違反法規的? 律師： 1、村居住宅、宅基地一般只能在本村居集體經濟組織內流轉，你們家是該村居的人，法律上允許的。 2、你們的房子占用的集體建設用地，應該...
中國國土資源部執法監察局局長李建勤昨日在北京公開表示，當前，對于各地發現的小產權房問題，將采取“一案一處理”的方式。 對于全國小產權房的處理，要等到小產權房處理政策出臺后一并處理。目前國土部等14部委正在研究制定小產權房清理整治政策方案。 國土資源部昨日公開掛牌督辦4起典型國土資源違法案件，其中兩起為農村集體土地建房案，即...
國土資源部部長徐紹史在全國國土資源工作會議閉幕時指出，今年國土資源部將重點清理「小產權房」和高爾夫球場。指今年如果不清理，城鎮化進程加快之后，問題會進一步蔓延，范圍會進一步擴大。 非官方統計資料顯示，中國目前小產權房建設面積達60多億平米，相當于中國房地產業近十年來的開發總量。 據悉，針對小產權房問題，國務院日前已做出...
本人要在開發區購買一處小產權房 ，此房只能雙方簽協議 ，然后到村里改一下名字，不知在購房過程中要注意什么? 中顧網律師： 本集體以外成員購買小產權房的買賣合同無效，本集體內成員之間的買賣，暫時法律無明文限制，但是原則上也是不支持的，只要不產生糾紛沒有太大問題，一旦產生糾紛法律不予以保護。 國土部再次要求堅決查處“小產權...
上海小產權房 我家洪廟農工商有套房子，小產權證(房契)，想賣掉，但問了中介后知道有產證和沒產證價格相差很大，并被告知這些房子當時是集資房，老百姓交了錢的，政府用在其他地方建設，少交土地局一筆錢，至盡還不能辦產證，不過政府正在籌備出臺政策，最近幾年應該能辦出，但也有人不知怎么也辦出的? 律師： 隨著經濟的多元化，房屋產權...
一、問題的提出：小產權房問題大量存在而且波及面廣 所謂的小產權房是一些村集體組織或者開發商出售其在集體土地上建設的房子。目前的小產權房，一種是在村集體所有的集體建設用地和宅基地上建成的房子;另一種是占用耕地違法建設的。我們在這里討論的主要是在集體建設用地和宅基地上建設的那些小產權房。從價格上看，小產權房價格只有同樣位置商...
房產證上寫：權屬性質：國有土地建設用地使用權 使用權取得方式：出讓 用途：住宅 請問是小產權房嗎?房主的完全產權房的房產證是不是也這樣寫? 因為我的房產證上沒有“權屬性質：國有土地建設用地使用權”這一項。 律師： 房產證上寫：權屬性質：國有土地建設用地使用權 使用權取得方式：出讓 憑這兩點，即可確認你的房屋所...
1.市民黃女士：我和我丈夫都是再婚，婚前財產都作了公證，2006年10月領了結婚證。今年他購買了一套房子，房產證上要寫他女兒的名字。請問：他購房的錢能算是我們的夫妻共同財產嗎?我有權反對嗎? 朱小濤：依據相關法律規定，夫妻關系存續期間內夫妻的收入如未明確約定都屬于夫妻共同財產，因此購房款應屬于夫妻共同財產。而你丈夫出資購買房子以...
小產權房的合法性被有條件地“承認”尚不過24小時，官方迅即改口予以全面否認。12月13日，京城有媒體率先報道：國土資源部有關負責人表態認為小產權房盡管違法，但對于符合規劃、具有一定規模的小產權房可補辦手續轉為合法。此消息在短時間內廣泛傳播，輿論一度認為政府準備對小產權房“松綁”。不料，次日國土資源部作出澄清，小產權房合法化的新聞是...
滬公網安備31010402334740
