國土資源部三十一日發布消息說，今年國土資源部將重點清理“小產權房”和高爾夫球場。 國土資源部部長徐紹史在北京舉行的全國國土資源工作會議閉幕時講話指出，要及時發現、有效遏制苗頭性和傾向性問題。今年國土資源部將要重點打好六場硬仗。其中，要重點清理“小產權房”和高爾夫球場。 “今年如果不清理，城鎮化進程加快之后，問題會進一步蔓延...
關于深圳市小產權房的規定。正在等待政府相關細則的《深圳市人大關于農村城市化歷史遺留違法建筑處理決定》中，有關現有“違建”將獲轉正的相關信息，近日成為深圳房地產業界關注的重要話題。有關深圳允許小產權房轉正的報道一出，立即引發了各方關注和爭論。市人大有關負責人表示，旨在解決城市化土地遺留問題的相關立法，絕不意味著現有違建轉正后...
小產權房的出現給中國打開了一條徹底解決三農問題的新路。“小產權房”的合法化將會為徹底解決中國的“三農問題”打開一條新路?！叭r問題”說到底，是中國式的土地制度問題。“小產權房”的合法化將極大地推動中國式的土地制度的消亡，推動中國式的土地制度與國際接軌。本文的開篇我們得先談“小產權房的話語權”問題，不解決這個問題，什么都沒法談。 ...
在了解集體產權房之前我們首先要了解一些與之相關的內容。首先 什么是集體土地 ，集體土地是指農村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地 ，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！ 〖w產權房屋修建在集...
大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。 房產權本來是不分大小，只有一種定義...
所謂的鄉產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做鄉產權房。 對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法...
深圳新政的微風，再次吹起了對小產權房的火熱討論。國家對小產權房的政策早已明了，從中央到各部委，所有的政策都已認定其性質非法。而另一方面，禁而不絕的現實，又說明了堵不如疏的道理。其實在物權法起草的時候，對集體土地使用權流轉的問題，一直就有爭議，如果這個問題解決了，過去或未來小產權房的問題可能也就迎刃而解了。那么，集體土地使...
面對越來越多的違章私建的“小產權房”，哈爾濱市近日決定集中查處“小產權房”，并要求全市違規開發建設、銷售“小產權房”的單位和個人必須立即停止開發建設和銷售，在規定期限內依法接受調查處理，經審查認定應依法拆除的將限期自行拆除。否則，依法強制拆除。 近年悄然興起的“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，...
對于中國樓市，小產權房在中國房地產必成為第一話題，恐怕難有哪個問題比“小產權房”的問題更炙手可熱，恐怕難有哪個問題比“小產權房”問題更能讓那么多的國人激動不己、面紅耳赤、青筋暴起、吼聲如雷了。 “小產權房”的問題是如此的敏感，因為它強烈地牽動著許多與“小產權房”息息相關的利益各方的神經?！ 《@個“相關的利益各方”，包括了“小產權...
在北京通州宋莊“畫家村”定居的李玉蘭夫婦最近有點兒煩。因為5年前購買的“小產權房”將要被收回，他們或許不得不離開這個平靜、略帶一些田園氣息的“畫家村”。 李玉蘭夫婦在2002年7月花4.5萬元，從北京通州宋莊村民手里購買了一處閑置宅基地房。但在今年7月，李玉蘭夫婦收到了通州區人民法院的一審判決書，判定李玉蘭和村民簽訂的房屋買賣合同無效...
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