對(duì)于中國樓市，小產(chǎn)權(quán)房在中國房地產(chǎn)必成為第一話題，恐怕難有哪個(gè)問題比“小產(chǎn)權(quán)房”的問題更炙手可熱，恐怕難有哪個(gè)問題比“小產(chǎn)權(quán)房”問題更能讓那么多的國人激動(dòng)不己、面紅耳赤、青筋暴起、吼聲如雷了。
“小產(chǎn)權(quán)房”的問題是如此的敏感，因?yàn)樗鼜?qiáng)烈地牽動(dòng)著許多與“小產(chǎn)權(quán)房”息息相關(guān)的利益各方的神經(jīng)。
而這個(gè)“相關(guān)的利益各方”，包括了“小產(chǎn)權(quán)房”的幾百萬住戶、“小產(chǎn)權(quán)房”的開發(fā)商、“小產(chǎn)權(quán)房”所屬的村委會(huì)和鄉(xiāng)政府、管轄著住房市場(chǎng)的建設(shè)部和國土房管局，還有“大產(chǎn)權(quán)房”的開發(fā)商們，都卷入了這場(chǎng)論爭(zhēng)的方方面面。
還有，那位中國房地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)更是大罵“小產(chǎn)權(quán)房就如偷東西”，大罵“小產(chǎn)權(quán)房就是賊”了。他如此地大動(dòng)粗口，也許恰恰表明，“小產(chǎn)權(quán)房”是治理中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的最好的特效藥。
這也難怪，對(duì)于“住房痛苦指數(shù)”居高不下的北京(在這件事上，任志強(qiáng)是第一“功臣”)，有什么能比便宜的房子更具有難以抵擋的誘惑? “小產(chǎn)權(quán)房”真的是北京人“生命所難以承受的便宜之惑”了。
7月，《上海證券報(bào)·地產(chǎn)投資》與 “搜狐網(wǎng)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)”再次就“小產(chǎn)權(quán)房”聯(lián)合進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果是92%的受訪者表示，支持“小產(chǎn)權(quán)房”的開發(fā)建設(shè)，并希望實(shí)現(xiàn)“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化。
網(wǎng)上調(diào)查問：“在低價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)之間，你會(huì)選擇什么?”有45%的人認(rèn)為：雖然有風(fēng)險(xiǎn)，但是價(jià)格低，還是會(huì)選擇購買。38%的人認(rèn)為：只要是自住，其實(shí)沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。3%是猶豫不決，14%考慮到風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)購買“小產(chǎn)權(quán)房”。
不要小看了這個(gè)調(diào)查，其實(shí)這就是在最寬松的語言環(huán)境下，自由表達(dá)的民意。明知道小產(chǎn)權(quán)房購買有風(fēng)險(xiǎn)，但在這個(gè)大的環(huán)境下，不得不選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。
