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　　1、什么是小產(chǎn)權(quán)房屋? 　　簡(jiǎn)單解釋，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開(kāi)發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開(kāi)發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國(guó)家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國(guó)家發(fā)放給開(kāi)發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒(méi)有國(guó)家房管部門(mén)的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小...

　　先界定一下小產(chǎn)權(quán)的含義：本文中提到的小產(chǎn)權(quán)房是指“在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)。” 　　在商品房?jī)r(jià)格飛漲的今天，小產(chǎn)權(quán)房也如雨后春筍般地越蓋越多。很多人動(dòng)心于小產(chǎn)權(quán)住房?jī)?yōu)惠的價(jià)格，又在銷(xiāo)售人員“若干年內(nèi)可以變成大產(chǎn)權(quán)”的承諾聲中購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。誰(shuí)都希望買(mǎi)到價(jià)格實(shí)惠的房子，...

房產(chǎn)權(quán)即特定主體對(duì)房屋享有的所有權(quán)，而所有權(quán)屬物權(quán)的范疇，故房產(chǎn)權(quán)亦屬于物權(quán)的一種。房屋產(chǎn)權(quán)本來(lái)是不分大小，只有一種定義，但由于我國(guó)的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定俗成的說(shuō)法，對(duì)“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同的解釋。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋叫大產(chǎn)權(quán)房;而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府甚至村委會(huì)發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)房，又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和相關(guān)...

　　小產(chǎn)權(quán)房可以辦理過(guò)戶手續(xù)嗎? 　　不能。 　　北京市建委12日發(fā)布購(gòu)房有關(guān)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)提示，重申小廣告上宣傳為“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋，無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，消費(fèi)者不要購(gòu)買(mǎi)此類無(wú)產(chǎn)權(quán)或房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議糾紛的房屋。 　　據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》13日?qǐng)?bào)道，所謂“小產(chǎn)權(quán)”(又稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”)房...

　　關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的最新政策，國(guó)土資源部再次嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開(kāi)發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，并要求各地堅(jiān)決制止、依法嚴(yán)肅查處。　　的確，小產(chǎn)權(quán)房得不到現(xiàn)有法律體系的支持是一個(gè)基本的事實(shí)。而小產(chǎn)權(quán)房與商品房巨大的價(jià)格落差，造就了其廣闊的市場(chǎng)需求...

18日，建設(shè)部提示城市居民不要購(gòu)買(mǎi)在集體土地上建設(shè)的房屋。對(duì)于集體土地能否像國(guó)有土地一樣直接入市，國(guó)土資源部相關(guān)人士曾表示該問(wèn)題還沒(méi)有提上議事日程，在城市房?jī)r(jià)高漲刺激下，城鄉(xiāng)結(jié)合部的“小產(chǎn)權(quán)房”也日益熱賣(mài)。但走俏的背后，還有著一系列法律問(wèn)題的困擾。　　何來(lái)“小產(chǎn)權(quán)房”?在眾多城市郊區(qū)，一些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)...

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別呢?下面具體介紹小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的兩點(diǎn)區(qū)別：　　區(qū)別一：大產(chǎn)權(quán)房擁有全部產(chǎn)權(quán)。　　國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，只要...

　　針對(duì)一個(gè)時(shí)期以來(lái)社會(huì)上關(guān)于“深圳市‘小產(chǎn)權(quán)房’將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證”傳聞，6月9日下午，國(guó)土資源部組織會(huì)議，國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)指出，“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理的法律，違反相關(guān)政策，各地要嚴(yán)格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑行為。　　6月9日下午，國(guó)土資源部專題聽(tīng)取深圳市政府、廣東...

　　我是安陽(yáng)市文峰區(qū)小吳村人，最近因修平原路南段，我家的房子在拆遷范圍內(nèi)，所以需要拆遷，但因是農(nóng)村房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證，再加上我家的祖籍是小吳村，但因后來(lái)戶口遷出，后來(lái)又簽回小吳村，但小吳村大隊(duì)已不承認(rèn)我們家是小吳村人，不讓享受村民待遇，所以房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償不太合理，和村民有區(qū)別，我想咨詢一下，現(xiàn)在這種情況我們應(yīng)該依據(jù)什么來(lái)保護(hù)我們的家...

　　國(guó)土資源部日前發(fā)布消息說(shuō)，今年國(guó)土資源部將重點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)。 國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史說(shuō)，“今年如果不清理，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快之后，問(wèn)題會(huì)進(jìn)一步蔓延，范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。”　　據(jù)悉，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)務(wù)院已準(zhǔn)備成立專門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方...