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小區車位歸屬爭議
物權法出臺后對小區車位的歸屬作了相應的規定，但是車位歸屬爭議依然不斷。主要原因是物權法第七十四條的出臺為小區車位歸屬爭議的解決提供了法律條文的支持，但是由于其過于原則化，不具有操作性，在實踐中發揮的作用也必將有限。
第一，小區車位歸屬不清晰。在現實生活中，小區所有業主并不一定都需要車位，將建設小區車位的資金投入全部由所有業主分攤并非符合全體業主的意愿。當開...
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小區停車位糾紛
小區車位問題一直難以解決，原因一是車輛多，車位少，二是車位貴。導致小區業主和物業之間經常因停車位而發生糾紛。當糾紛發生時，矛盾雙方往往是公說公有理，婆說婆有道，最后不得已而鬧至法庭。陳先生與其居住地物業之間就因停車位的問題而走上法庭。
今年9月份，陳先生開車準備進入自家小區地下停車場時，保安稱其沒有購買停車位不準其進入，陳先生極為不滿，竟把車子停在停車場入口...
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小區停車位糾紛案件
許多小區里都安裝有固定停車位，隨著私家車的不斷增多，固定車位被他人搶占的現象也越發常見。如果業主的固定停車位被他人搶用，物業公司便將停車管理員解職，這是否合法呢?近日，劉先生給本報維權熱線打來電話，講述了他的一段遭遇。
劉先生曾是北京市西城區某住宅小區物業管理公司的一名停車管理員，他主要負責小區的地面停車管理工作，在他管轄的小區內，部分車位已歸業主所有。
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近年來，隨著私家車數量的不斷增加，小區業主對停車位的需求大幅增長，小區業主與開發商因車位問題發生的糾紛也屢見不鮮：地面車位的出租與地下車位的高價出售;停車位權屬不清等，遭遇小區車位糾紛該如何維權?如果在生活中遇到此類糾紛又該怎么維權?
物業收取這筆停車費
是否合理?
讀者張先生：我的岳母是某小區的業主，這個小區是個老小區，每次去看望岳母，我們都把汽車停在小區道路兩旁的停車位...
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小區停車位常見的糾紛與爭議法律解決途徑
隨著生活質量的提高，小車成了現代家庭普遍的出行方式。小車數量的激增導致小區停車位越來越緊張。因停車位而引起的糾紛凸顯。這其中包括因違反法律、行政法規強制性規定而導致的停車位買賣合同無效引起的糾紛、因開發商無權處分在小區公用道路上新建設的車位的出租而引起的糾紛、因收費過高引起的糾紛等等，而這些糾紛往往是因為作為開發商或物業公司的違法或者不...
小區停車位歸屬問題是目前社會生活的一大熱點問題。圍繞車庫的權屬問題、車位問題、收費問題，業主、物業公司和開發商之間糾紛不斷，這方面的訴訟也不時見諸報端。不過，一般的情況都是業主或業主委員會起訴開發商，或者狀告物業管理公司。然而前不久江蘇省常州市天寧區人民法院開審的一起訴訟案件卻不“一般”。這起訴訟的原告是開發商，被告是業主委員會和物業管理公司。訴訟的起源也正是車庫的所有權與管理...
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小區綠地改造成的車位歸屬糾紛
現象：私家車數量日益增多，有關車庫和停車位的糾紛不斷。在一些小區，開發商未與業主約定，又拿不出證據證明車庫的歸屬，就擅自以十萬元甚至更多的價格將車庫賣掉，有的連占用地上共用道路的車位也賣掉。甚至還有些小區車位只售不租，業主不買十幾萬元的車位，車就進不了自家小區門。
“根據《物權法》規定，規劃內車庫及車位歸屬可以約定。占有業主共有的道路或者...
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提示：業主可以選擇根據物業服務合同或者停車合同，要求物業服務企業履行職責
朱曉東認為，根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業的管理范圍根據物業服務合同確定。一般來說，物業服務合同規定，物業服務企業承擔房屋及配套設施和相關場地維修、養護、管理的責任，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。因此，在關于停車損失的責任賠償問題上，無論是否簽訂停車合同，物業服務企業都要根...
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小區車位歸屬問題
導讀：有車族出行方便了，可是當汽車不用時，小區里停車時問題卻困擾著他們。因為車輛數量的劇增，使得小區的停車位一度緊張，供不應求。開發商與業主也經常因小區車位的歸屬而產生糾紛。爭議最多的莫過于車位歸屬的問題。要弄清楚小區車位歸屬的問題，首先應該弄清以下三個問題。
問題一
車位使用權歸誰所有?
由于我國土地國有化的性質，法律對不動產的權屬界定上，土地使用...
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關于小區車庫車位歸屬的分析
生活水平提高了，許多家庭有了房有了車，本應該沒有什么可煩惱的了，可卻還要為車位而傷腦筋。 因小區內車庫車位緊張，使得車位、車庫的歸屬問題逐漸成為社會各界關注的熱點。究竟車庫車位的所有權歸屬哪一方，物權法對此作出了相應的規定。
物權法第七十四條第二款規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”這里所指的出售和出租是...
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