婚前協議和房產公證是否有同等法律效力？ 問：再婚家庭婚前協議和房產公證是否具有同等的法律效益，關于房產分配問題，婚前協議與公證是不是一樣有效？ 答：只要是雙方真實意思的表示，又不違背國家法律的再婚家庭婚前協議，具有法律效力。 房產公證當然具有法律效力了。 如果協議的內容與公證內容相抵觸時，以公證內容為準。公證的效力大于沒有公證的協議的效力。 而且如果是再婚，房產如果是婚前取得的...
離婚時婚前按揭房產如何分割？ 所謂婚前按揭房產是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買，婚后由夫妻共同償還貸款的房產。那么，對婚前按揭房產在離婚時如何處理呢？是作為一方的婚前財產，歸其所有？還是作為夫妻共同財產分割？ 從按揭購房的法律關系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關系，即購房方與出賣方(一般都是開發商)之間的商品房買賣合同關系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關系。當購房方與開發商簽...
離婚后，房屋增值部分如何分割？ 房產法律專家各抒己見 背景分析：近兩年，隨著本市房價穩步上升，不少市民手中的房屋都升值了一二十萬元，甚至更多。另一方面，2001年修訂后的《婚姻法》對夫妻共同財產的認定有較大調整。這兩個因素使得“離婚后，房屋增值部分如何分割？”這類糾紛越來越多。對這個問題，不僅市民理解不一，就連本市各區縣法院的判決和法律專家的意見也不盡相同。為此，記者走訪了滬上幾...
夫妻婚后共同為一方老人購買的房產離婚時如何分割？ 姜先生的父母均已年過七旬。因兩位老人不愿意到大城市生活，而老家的房屋又很破舊，姜先生在和妻子陳女士商議后，寄給老人10萬元購房款，讓父母在老家的小縣城里買了一套住房。房產證登記在了姜先生父親的名下。4年后，姜先生夫妻倆離婚，陳女士認為老人名下的房產是其夫妻雙方出資購買，故要求將該房產作為夫妻共同財產分割，而姜先生則認為10萬元款項是對其父母的...
離婚時分割房產應注意的問題 夫妻共同財產中的房屋是價值較大且事關民生的重要財產，離婚時，對夫妻共同財產中的房屋進行分割，應注意以下問題： 1.雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院應按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給與另一方相應的...
淺析離婚財產中貸款房產分割問題 作者：貴陽鐵路運輸法院陳紅時發布時間：2010-01-29 離婚是在配偶生存期間，通過法律手段解除婚姻關系的方式。在離婚中，除了對子女的撫養關系上，最重要的就是婚姻期間財產的確定和分割問題，其中對于按揭房產的權屬確認與分割是近幾年來比較受關注的一個問題。在實踐中，對于以按揭方式貸款買房的房屋產權證書取得時間可以分為以下：（1）婚前一方以自己的名義簽訂購房合同和按揭...
房產證明確記載了夫妻雙方各自份額離婚時該如何分割？ 小張和小王夫妻倆婚后第二年購買了一套房屋。當時是夫妻聯名購房，倆人取得的房產證上載明小張的房產份額為70％，小王的房產份額為30％。現夫妻倆面臨離婚，小王認為該份額是雙方辦證時隨便填寫的，故要求對半分割該房產，小張則認為因為自己掏錢多才約定了自己的份額多，因此要求按載明的房產份額分割。 爭議焦點：該房屋應如何分割？ 房產律師： 該房屋...
婚前房產婚后共同投資經營所得收益是否作為夫妻共同財產分割？ 馮先生在1998年投資310萬元購買了6套房產。1999年12月馮先生和張女士結婚。婚姻期間馮先生將該6套房產交給張女士打理。伴隨著房地產價格的上漲，張女士不斷地將房屋賣出、買入。經過一系列的“炒房”操作，到2005年3月國務院頒布“國八條”開始第一輪房地產價格調控時，原來的6套房屋已在張女士手中變成了9套。2006年3月就在房屋價格...
離婚遭遇按揭購房該如何分割 《人民法院報》2010年1月25日記者李芹本報通訊員王蕊曾競朱樂 離婚后，為讓前夫鄒某騰退自己婚前購買的房屋，胡某將鄒某告上法庭。記者近日獲悉，北京市第二中級人民法院已對此案作出終審判決，駁回鄒某上訴，維持一審法院判決，訴爭房屋歸胡某所有，胡某于鄒某將房屋騰空交付后七日內給付鄒某補償款3.7萬余元。 2004年5月，胡某支付首付，并貸款34萬元購買了一處總價為43萬元的房屋，...
婚后繼承房產是否屬于夫妻共同財產？ 案例一、遺囑繼承 金先生自幼父母雙亡，由爺爺撫養長大。1999年金先生不顧爺爺的反對與離異后的蔣女士結了婚。2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證，將包括房產在內的全部遺產指定由金先生個人繼承，并在遺囑中申明該房產不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財產。2002年老人去世后，金先生將房產過戶到了自己的名下，繼承的其他錢物用于家庭開支。2005年底金先生和蔣...
滬公網安備31010402334740
