婚前房產婚后增值，法院判決夫妻共享 婚前個人房產婚后增值部分，離婚時如何分割？記者從廈門市思明區人民法院宣判的一起離婚案獲悉，婚前個人房產婚后增值部分歸夫妻共有。 這起離婚案件的原告凱江與被告毛楚（均為化名）是通過互聯網認識的，2002年12月登記結婚，2003年6月生有一女。2003年底，毛楚發現，丈夫與其他女人同居。2005年6月起，夫妻二人正式分居。后來，凱江向法院提起了離婚訴訟。 對這起離婚案件...
離婚了，怎樣分割房改房 ［案例］ 一樁離婚案件不久前剛剛判決，其他無所謂，惟獨關于房產的判決使得男方很不滿意。該房屋系二居室房屋，90平方米，原為女方單位分配的公房，1994年，夫妻倆按照房改政策以4萬元的成本價買下了這套住房，但還沒有辦下產權證。因為倆人鬧離婚，對房子爭執不下。男方沒有其他住房，就在法庭上提出，希望兩人各住一間房，或按照房屋的市場評估價格公平分割。但法院未給予支持，判決此套...
離婚時農民集體所有的宅基地能否作價分割 江蘇法院報網站 [案情] 馬某系淮安市楚州區某鄉村農民，1999年3月，馬某與金湖縣黎城鎮上灣村（位于金湖縣城郊結合部）王某結婚，2005年，王某以自己名義在本村申請了128O的集體性質的宅基地一塊。2007年5月，馬某與王某離婚，但對夫妻共同財產未作分割。此后，王某在宅基地上建造了房屋。2009年1月，馬某以離婚時夫妻共同財產未進行分割為由，訴至江蘇省金湖縣人民法院，...
按揭購房貸款尚未還清，離婚時房產如何分割？ 丁某、王某夫婦于2003年8月在某小區購買了一套150平方米的房屋。房屋總價款為80萬元。倆人首付20萬元，剩余60萬元辦理了20年的按揭貸款。銀行月供款系倆人用工資共同支付。2005年1月倆人搬進新居并取得了房產證。2006年6月，丁王倆人因性格不合，夫妻感情破裂。雙方協商離婚時就該套房產歸屬一直不能達成一致。 爭議焦點：該房產應如何分割？ 房產律師解答： 該套...
婚后建造房屋一方父母出資離婚時另一方是否有權分割？ 王鐵和李琴結婚時和王鐵的父母居住在一起。婚后不久，王鐵和父母分戶單過，王鐵以自己的名義在老宅基地旁新申請了一塊宅基地。由于小倆口并無多少積蓄，因此，王鐵的父母出資幫助王鐵夫婦新建了兩間主房、兩間廂房。然而婚后第二年王鐵和李琴的婚姻便告終結。 問題：李琴是否有權分得房屋？ 房地產律師解答： 根據最高人民法院關于適用《婚姻法》司法解釋...
新類型離婚財產糾紛探析 ——評《婚姻法》司法解釋二 周鴻燕 內容提要隨著經濟的發展，私有財產的數量急劇增加，表現形式也日益復雜。婚姻法原有的簡單的規定已不能適應紛繁復雜的經濟生活。兩個《婚姻法》司法解釋對立法起到了補充性的作用，然而司法實踐中不斷地產生的新問題，如因按揭房屋、投資收益、財產孳息、公司股權和經營收入等產生的離婚糾紛已經將立法的完善提上了日程。 關鍵詞按揭投資孳息...
婚前共同出資登記在一方名下房產是否屬于夫妻共同財產？ 范先生于2001年6月購買了一間60萬元的商鋪。當時因資金不足，范先生向其女朋友岳女士借款20萬元，并出具了借條，但未注明還款時間。2002年10月范、岳倆人結婚后，雙方均未再提歸還借款一事。2006年7月倆人因感情破裂面臨離婚。此時商鋪價格升值到100萬元。岳女士以其參與出資為由，要求將商鋪作為共有財產分割。而范先生認為，商鋪產權在自己名下屬于其婚前個人...
離婚時房改房如何分割 房改房，即已售公房。房改房有兩種：一是以成本價購買，取得完全產權的房改房；二是以標準價購買，取得部分產權的房改房（有人稱之為“小產權”）。公房出售是在原有住房基礎上的政策性住房交易，如購房的是已婚職工，公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。即夫妻雙方購得的房改房，無論以誰的名義登記，也無論原產權單位是男方單位、女方單位，或者是某一方的父母單位...
婚后用未成年子女名義購房如何辦理有什么利弊？ 姚先生、唐女士夫婦想通過按揭貸款的方式，購買一套大戶型的房子。看好房子后，唐女士向丈夫提出用兒子的名義來買房。并勸丈夫說，把房產證辦在兒子的名下，可以避免將來交納遺產稅，而且倆人生意做砸了還可以逃避債務。姚先生覺得妻子講的挺有道理，可是目前兒子才6歲。那么，能以這么小的孩子的名義買下100多萬元的房產嗎？這樣買房需要什么手續呢？ 房產律師解答：...
婚前建造房屋婚后共同還債，離婚時應當如何分割？ 栓柱為了結婚在自家的宅基地上建起了三間平房。因資金不足，當時向親戚朋友借款3萬元。新房建成后，栓柱和小芳結了婚，婚后初期雙方恩恩愛愛，共同搞起了肉兔養殖，并在三年內用養殖所得償還了3萬元的借款。然而由于小芳不能生育，倆人感情逐漸破裂而面臨離婚。由于雙方積累的財產大部分用來償還了債務，故小芳要求與拴柱平分房屋，而栓柱拒不同意。 問題：小芳是否...
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