離婚分房之二：房改房分割 房改房是已售公房，包括取得完全所有權和取得部分所有權的房屋。因其屬于國家房改制度下形成的特殊房產，故分割此類房產除適用婚姻法上分割夫妻財產的一般原則外，還必須考慮國家房改政策，只有如此，才能切實解決房改房糾紛。 一、已經取得完全所有權的房改房分割。 根據國家房改政策，職工購買公房價格分為市場價、成本價和標準價。以市場價和成本價所購公房，產權歸個人所有；以標準...
一方以情人名義購買的房產離婚時是否作為夫妻共同財產分割？ 張某是一家民營公司的老板，2005年在一家酒吧認識了離異不久的女青年陳某，面對容貌姣好、比自己年輕20歲的陳某，張某魂不守舍，而陳也對出手闊綽的張某情有獨鐘，倆人很快建立了情人關系。2006年初陳某提出想和張某結婚買房。于是張某二話沒說，瞞著妻子吳某先后從公司的財務賬上和自己的存折上提取35萬元打到陳某的個人存折上。然而，陳某以自己的名義購房...
關于離婚訴訟中婚前個人購房婚后共同還貸如何分割 1、婚前購房婚后還貸款的房產分割 （1）夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，房產證登記在自己名下的，改房屋應當認定為其個人財產。同樣，按揭貸款應為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不因此該部房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋仍應認定為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務；對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分...
這套住房能否按夫妻共同財產分割？ 作者：孫承禹周戰士發布時間：2010-08-19 【案情】 張昆，男；李真，女。二人于2005年8月15日登記結婚。婚前，張昆于2004年9月6日購買了一套位于某市大慶路21號X單元X室的房產，作為二人結婚的新房。房產所有權人為張昆一人。婚后，2008年6月3日，夫妻二人簽訂了一份協議書,約定上述房產為夫妻共同財產，并共同償還銀行房貸。協議中未提及有其他借貸。 后來，夫妻二人感情破...
離婚案件中未獲得所有權房產應如何裁判與執行 作者：彭愛銘發布時間：2010-07-05 【案情】 2003年5月王A與李B登記結婚。2004年7月王A與李C達成房屋買賣協議，將李C所有的樓房一套以19.5萬的價格出售給王A，王A向李C全額付款后與李B搬入該房屋居住。2009年6月王A向法院起訴與李B離婚，審理中雙方達成了調解協議：一、王A與李B離婚；二、婚后所生女孩由李B撫養，撫養費自理；三、雙方婚前財產各自歸各自所有，婚后...
離婚案件中房屋所有權和居住權的分析 離婚案件中，關于房屋所有權和居住權的爭議往往成為財產分割的焦點問題，這一方面是因為房屋的價值較大，另一方面也是因為在房屋的購買、出租或使用的過程中存在著各種復雜的因素。本文主要圍繞這一問題，梳理出司法解釋中關于房屋的規定，供讀者參考。 一、關于房屋的共同共有或按份共有的問題。 新的婚姻法規定，婚前夫、妻一方購買的房屋又登記在個人名下的歸個人所有，婚...
離婚訴訟時購買的商品房分割問題 現在社會，隨著經濟生活的豐富和購房形式的多樣化、靈活化，商品房的買賣已不局限于現金買房，出現了銀行按揭購房、分次付款、集資買房等各種形式，另外再加上房產證頒發經常滯后，造成了商品房分割煩瑣復雜，各地掌握標準不一致，夫妻離婚時商品房如何分割呢？ 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產證的 一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于...
北京二中院用競拍方式巧處一起離婚房產爭議 作者：張斌發布時間：2010-06-30 離婚房產有爭議，北京市第二中級人民法院法官巧妙運用競拍方式成功解決一起離婚案中雙方當事人均主張房屋所有權的糾紛。房屋最終以價高者得之，雙方對處理結果都非常滿意。 2008年12月5日，郝先生與朱女士經法院判決離婚。法院同時判決雙方婚姻關系存續期間購買的房屋各占50%份額，貸款雙方按所占比例償還。 后郝先生起訴到一審法院...
婚前首付婚后按揭訴離爭房劍拔弩張 作者：李國紅發布時間：2010-09-10 婚前一方支付購房首付，婚后夫妻共同支付按揭款。訴請離婚，房產如何分配，兩人對簿公堂、劍拔弩張。9月9日，江西省新干縣人民法院對一起離婚案件進行了宣判，一審判決準許原告劉某與被告楊某離婚；共同財產房子歸原告所有，由原告一次性支付被告9萬元。 2004年，原、被告經人介紹相識并相戀。2005年3月，原、被告準備結婚，但因原告無房子作...
所購房屋存在噪音污染買家退房后索還中介費 2010年06月29日1508來源：北京晚報 鄧先生通過中介購買房屋后，發現立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超標的冷卻塔，遂將中介公司告上法庭要求退還居間費用。今天上午，東城法院開庭審理了原告鄧某訴被告北京美聯房地產經紀有限公司居間合同糾紛一案。 今年年初，鄧先生通過中介服務購買了一套朝陽某小區的房產。在打掃衛生時，鄧先生看到窗外立著一個建筑物，運行時不...
滬公網安備31010402334740
