婚后購買預(yù)售商品房尚未取得房產(chǎn)證離婚時如何分割？ 章先生和孫女士婚后共同出資，以章先生的名義通過一次性付款方式購買了一套商品房。房屋尚未交付時，倆人的婚姻便走到了盡頭。此時，房產(chǎn)證尚未辦理，而倆人均要求取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。 爭議焦點：該套房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 房地產(chǎn)律師解答： 如果雙方能夠就房產(chǎn)的歸屬問題協(xié)商一致，比如確定房產(chǎn)歸孫女士所有，則可以達(dá)成離婚協(xié)議，在婚姻登記機關(guān)取得離婚證后...
繼承房屋的拆遷補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)如何分割？ 結(jié)婚已10年的羅女士和肖先生正在辦理離婚。恰在此時，雙方共同生活居住的平房需要拆遷。該平房原系肖先生的父親老肖所有的房產(chǎn)。老肖雖已去世多年，但并未留下遺囑。房產(chǎn)證上至今仍寫的是老肖的名字。看到拆遷公告后，羅女士希望分割完拆遷補償款后再辦理離婚手續(xù)，而肖先生急于在拆遷開始前把離婚手續(xù)辦了，不同意羅女士提出的分割補償款的要求。 爭議焦點：羅...
婚前簽定商品房買賣合同婚后取得房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？ [房產(chǎn)案例] 吳先生與金女士于2003年3月登記結(jié)婚。婚前，吳先生在漢口購買了一套商品房，該房合同價為35萬元，由吳先生以一人名義簽訂購房合同，并繳納12萬元首付款，其余房款由吳先生向銀行按揭貸款20年，每月還貸1500元左右。2005年2月，吳先生取得了該房的產(chǎn)權(quán)證書。 2009年10月，由于雙方婚后感情不和，均同意離婚，但對房子是否系夫妻共同財產(chǎn)存...
婚前繼承的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？ 王林和杜惠相戀一年后計劃在五一節(jié)前結(jié)婚。然而就在倆人準(zhǔn)備辦理結(jié)婚登記的前幾天，王林的父母在外出時因遭遇車禍不幸雙雙遇難。作為獨子的王林繼承了包括兩套房產(chǎn)在內(nèi)的父母的全部遺產(chǎn)。倆人的婚期也推遲到了次年的國慶節(jié)。后來倆人結(jié)婚后沒幾年，雙方便因種種原因決定分手。杜惠認(rèn)為倆人在登記結(jié)婚時已同居了近兩年的時間，故要求分得王林父母遺留下的一套房產(chǎn)，但王林拒不同意...
離婚時雙方條件大致相同共有房產(chǎn)如何分割？ 范先生和郭女士結(jié)婚后共同出資25萬元購買了一處房產(chǎn)，并已取得了房產(chǎn)證。該房產(chǎn)現(xiàn)在價值50萬元，目前倆人面臨離婚，因倆人婚后一直未要孩子，故房產(chǎn)問題成了雙方的主要爭議問題。問：該套房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 房地產(chǎn)律師解答： 該套房產(chǎn)首先可由雙方協(xié)商解決。如果雙方均認(rèn)可房屋價值為50萬元，并且同意由一方所有的，可由取得房產(chǎn)的一方給予對方25萬元的經(jīng)濟補償。如果雙...
前夫為包“二奶”所購房產(chǎn)離婚后妻子如何主張權(quán)利？ 房產(chǎn)案例： 王女士與丈夫陳某結(jié)婚6年后協(xié)議離婚。離婚后不久王女士才發(fā)現(xiàn)陳某早在兩年前即在外包養(yǎng)了一名情婦。就在半年前倆人尚未離婚時，陳某還以自己的名義為該名女子購買了一套住房。于是，王女士向陳某提出了分割房產(chǎn)的要求，陳某卻以倆人已經(jīng)離婚且財產(chǎn)已經(jīng)分割完畢為由予以拒絕。問：王女士是否有權(quán)分割該套房產(chǎn)？ 房產(chǎn)律師解答： 該套房...
借用他人名義購買房產(chǎn)離婚時如何分割？ 岳先生和張女士結(jié)婚后想在回龍觀購買一套經(jīng)濟適用房，因倆人都不是北京戶口，不具備購房資格，并以北京的朋友常某的名義買下了房屋。倆人入住新房后不久，該經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證也辦理到了常某的名下。5年后岳、張倆人感情破裂，面臨離婚。 爭議焦點：該套房產(chǎn)可否作為夫妻共同財產(chǎn)分割？ 房產(chǎn)律師解答： 只要常某和岳、張夫妻對該房產(chǎn)的權(quán)屬均無爭議，則該房產(chǎn)是可以作...
婚前一方父母購買房產(chǎn)登記在對方名下分手時如何分割？ 大柱初中畢業(yè)后即在父母在鎮(zhèn)上開的飯館里幫忙，轉(zhuǎn)眼到了成家的年齡，其父劉大爺托人和鎮(zhèn)東頭的小芹家說親。按照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗劉大爺準(zhǔn)備了2萬元的“小禮”錢，準(zhǔn)備交給小芹的父母讓小芹和大柱訂婚。小芹的父母提出“小禮”和今后結(jié)婚時的“大禮”錢都不要了，讓劉大爺出資6萬元在鎮(zhèn)上以小芹的名字買套房子，今后作為倆個孩子的新房。劉...
尚未取得房產(chǎn)證的單位職工集資房屋，離婚時如何分割？ [房產(chǎn)案例] 金先生和李女士婚后一直租房居住，1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房，金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。金先生和單位簽署的集資建房協(xié)議中約定，除了職工本人的配偶和直系親屬外，該房屋只能按集資成本轉(zhuǎn)讓給本單位的員工，不得對外銷售。該集資房于2000年竣工后，單位一直未給職工辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)...
女方婚前購買房產(chǎn)婚后男方出資裝修是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？ 韓女士婚前購買了一套20萬元的商品房并取得了房產(chǎn)證。不久其和汪先生相戀并準(zhǔn)備結(jié)婚。考慮到汪先生并無自己的房屋。韓女士決定將其新購買的房屋作為新房。于是汪先生主動出資8萬元對房屋進行了精裝修。之后倆人完婚。兩年后，倆人決定離婚。 爭議焦點：該套房屋是否作為夫妻共同財產(chǎn)分割？ 房產(chǎn)律師解答： 該套房產(chǎn)系韓女士的個人婚前房產(chǎn)，汪先生出...
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