明知經(jīng)濟適用房買賣受五年限制，還從他人手中購買房屋，浙江省海鹽縣的張林強用二萬八千多元的損失買了個教訓。6月22日，海鹽縣人民法院審結了一起因私下轉讓購買經(jīng)濟適用房而引發(fā)的案件，法院認定私下轉讓還在五年禁止轉讓期限內的購買房屋轉讓協(xié)議無效。
2006年6月1日，原告張林強與被告王建國、何小麗(兩被告原系夫妻關系)簽訂了一份房屋轉讓協(xié)議，由張林強將其所有的一套經(jīng)濟適用房轉讓給王建國和何小麗，協(xié)議約定...
2008年9月1日，原告林某與被告孫某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，約定孫某將其在同年獲得的一套50平方米的經(jīng)濟適用住房賣給林某。協(xié)議約定：房屋價格為15萬元;由買方在簽訂協(xié)議之日支付13萬元，余款在過戶時一次性付清;賣方在2008年9月30日前協(xié)助買方辦理相關的產權過戶手續(xù)，同年10月底賣方交付房屋給買方。該協(xié)議還約定了其他事項。協(xié)議簽訂后，買方依約于協(xié)議訂立的當日向賣方支付了購房款13萬元。但直到2009年3月底賣方孫某仍...
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可...
京華時報消息：為了規(guī)避“外地人不得購買經(jīng)濟適用房”的規(guī)定，劉女士借用同事彭某的“北京人”身份，購買了天通苑小區(qū)的一套住房。不料，彭某妻子以“δ經(jīng)其同意”為由出面爭奪這套房子的所有權。8月24日，市一中院終審認定，規(guī)避法律的行為無效，該房產權歸彭某夫婦所有。
劉女士與彭某是一個保險公司的同事。2001年7月，彭某購買了一套經(jīng)濟適用房。一年后，該房產權證下發(fā)。2003年5月，彭某與劉女士簽訂房屋買賣合同，...
近年來我所辦理了大量經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛案件，經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛案件形成糾紛的原因，是房價飛漲，出賣方反悔，要求法院確認買賣合同無效或者解除;而買受人則主張買賣合同有效，要求繼續(xù)履行。
人民法院處理經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛案件，有的判決無效，有的判決有效。判決無效時，出賣人收回房屋，退還購房款;判決有效時，買賣合同繼續(xù)履行，買受人取得房屋。可見，此類案件判決有效與無效，對當事人的利益影...
靠抵押合同Υ規(guī)出售經(jīng)濟適用房,那ô這種變相規(guī)避法律的做法是否有效呢北京專業(yè)房產律師幫你解讀。
操作手法通過債權抵押變相賣房
國家規(guī)定，必須是購房已滿5年的經(jīng)適房才能通過這種方式合法變?yōu)樯唐贩俊Ｍㄟ^債權抵押變相賣房的方式是賣房人可以寫一個‘欠對方100萬元’的欠條，說將經(jīng)適房抵押給買房人。等房屋滿5年以后再過戶。
北京房產律師看法：債權抵押購房風險巨大
對于通過債權抵押暗箱操...
今年5月，王先生購買的經(jīng)濟適用房符合了5年的上市期限，王先生私下與其父商量好借用父親的名字辦過戶，并不實際賣房給父親，以保留將來王先生一家的購房權利。王先生隨即與其父簽訂了房屋買賣合同，并辦理了過戶手續(xù)，順利將該房屋轉為了商品房性質。后父子二人因瑣事發(fā)生ì盾，父親一氣之下準備將該房屋出售，王先生得知后將父親告上法庭，要求法院確認王先生是該房屋的實際所有權人。
李女士為規(guī)避國家政策，與...
案情介紹：2002年，被告王某委托中介公司在代理購房的事務過程中，與原告李某協(xié)商一致，征得李某的同意，并取得其身份證，以李某的名義購買了某小區(qū)一套經(jīng)濟適用房。后王某又以李某的名義向銀行辦理完了貸款并取得了房屋所有權證書，登記的所有人為李某。李某δ支付購房的任何費用，房屋交付后，王某在該房內居住。2007年1月，李某訴至法院稱其于2002年以按揭的方式購買了該房屋后，由于工作常駐在外，將房屋委托給原...
經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。經(jīng)濟適用房的特性決定了決定適用房的申請、購買、轉讓都有一些特殊的條件和限制：比如在購買多長時間內不得上市交易，交易后要補交多少費用。而且從長遠來看，將來應該是限制越來越多，最終很可能變?yōu)椴荒苌鲜薪灰祝烧刭徎蛟谙薅ǖ姆仙暾埥?jīng)濟適用房的人群中流轉。
比如在北京，按...
經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。與普通商品房相比，經(jīng)濟適用房價格低廉，但它的取得、占有、使用、收益和處分均受到國家政策的嚴格限制。人們在購買、占有、使用、收益和處分經(jīng)濟適用房過程中產生的民事糾紛，被稱之為涉經(jīng)濟適用房的民事糾紛。隨著房價的急劇攀升，涉經(jīng)濟適用房的民事糾紛越來越多。
在北京，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
