某部門來函咨詢經濟適用房是不是商品房問題。經查，無法律直接規定。 《經濟適用住房管理辦法》第二條規定，本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規定，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出...
據《京華時報》報道，北京市人大代表、清華大學法學院教授王振民最近透露，我國已經開始起草《住房保障法》，明確規定各級政府如對住房保障不力，將面臨追究法律責任。
王振民代表介紹，之所以要在現階段專門設立一部《住房保障法》，主要考慮到現階段，以及今后一段時期，房地產發展將進入一段較為穩定的發展期，伴隨著房價的上漲，如何保障低收入群體的居住條件將成為社會面臨的一大問題。
“目前中央政府已經下發...
賣家出爾反爾，這是近期不少購買經濟適用房的人遭遇的情況。房主想要賣出更高的價錢，于是，找自己的茬兒質疑已經簽好的購房合同。 由于賣家的反復無常，經適房買賣市場遇到了誠信危機。 突然反悔 欲毀約 拿政策說事兒 剛把房子賣出去，房主孫先生就后悔了。 2010年3月13日，他與魏女士簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將位于昌平區回龍觀鎮龍躍苑房屋一套賣給魏女士。 就在簽訂合同后，面對著“一天三漲...
住房城鄉建設部有關負責人26日說，針對部分地方經濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監管和服務不到位等問題，住房城鄉建設部日前發出通知，加強經濟適用住房管理。 據這位負責人介紹，通知要求，對以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還，對不作出說明或不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。 對違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或...
問：我公婆和三個兒子一起造了一套私房，產權是公公的名字，現有孫子的戶口和小兒子一家三口的戶口，公婆的戶口也在里面，孫子現在已滿18周歲，如房子拆遷，孫子能買經濟適用房嗎？ 答：被拆遷人的同戶直系親屬，年滿18周歲且他處無住房，可以購買經濟適用房。根據你們的情況，你公婆作為被拆遷人，可以購買經濟適用房，如果小兒子一家和孫子名下都沒有住房，也都可以購買經濟適用房。 問：我和我媽媽的戶口在一起，...
近日，記者走進任志強辦公所在地華遠企業中心，與任志強面對面，說說房子、老百姓、開發商、政府之間的事兒。而此時，無論是在商品房還是保障房領域，任志強率領的華遠地產都有些失意。 任志強是個“網民”，博客現在是他的言論主陣地，在接受記者采訪的數小時間，有一半時間他的目光都停留在自己的電腦屏幕上。本刊記者肖翊 攝 8月19日，國土資源部的一紙公告，把華遠地產董事長任志強又一次推到了輿論的風口浪尖。旗下控...
27日上午9時，備受社會關注的太原市經濟適用住房公開搖號儀式在太原電視臺演播大廳舉行，在人大代表、政協委員、公證人員、監察人員的現場監督下，入圍家庭號、購房順序號、輪候家庭號等一一誕生。 10時21分，在電腦的搖號下，4267個申購家庭成為太原市首批經搖號獲準購買經適房的家庭。“這次經適房銷售是太原市邁出的對低收入群體提供住房實物保障的第一步。”太原市副市長張政在搖號現場表示，市委、市政府正在制定“十二五...
經適房"豪車門""再次凸顯監管漏洞，需增加透明度，同時借鑒香港等地經驗，完善糾錯和問責機制 在深圳一處經適房小區的車庫里，人們看到停有數十輛奔馳、奧迪等名牌豪華汽車。這一被不少媒體稱為""豪車門""的事件，將經適房再次推入尷尬境地。 原本給中低收入困難群體提供的""經濟適用住房""，為何漸漸變成一些人的""謀利房""乃至""暴利房""？這究竟是有關單位""和尚念錯經""，經適房政策在執行過程中出了差錯？還是經適房這本""...
購買經濟適用住房需要交納的稅費購買經濟適用住房需要交納的稅費體現在兩個過程中，即交易過程中和申辦產權證過程中：1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房價款的0.5‰。 ④公共維修基金：購房款的2%。 2、在申辦產權證過程中： ①登記費：每建筑平方米0.3元。 ②房屋...
據媒體報道，五·一假期后，朝陽區“經轉商”突須更名過戶，“新規定”令近300名市民不滿，引發一陣騷亂。 在朝陽房屋交易大廳，工作人員現場發放《存量房買賣合同信息表》，通知要辦理“經轉商”手續須由買賣雙方過戶，而放假前只需交綜合地價款就能換證，可以變更到自己名下。 假期后的“新規定”將使房主多繳納2萬至3萬元的過戶契稅。另據記者了解，“經轉商”還必須履行網簽手續進行買賣。 目前各區“經轉商”政策不同，海...
滬公網安備31010402334740
