賣方應付的費用
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收...
□◆辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
(根據以上各項費用您自己一算便知)
□◆房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
...
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交...
房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶
繼承過戶
流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或...
房屋贈與與過戶哪個費用多？那個比較劃算呢？
律師解答：
贈與費用：
贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內)，3%--4%的契稅(各地標準不同)，0.05%的印花稅及少量產權登記費用。
買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標準不同)，0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業稅及附加，1%的個人所得稅。
關鍵是贈與的房產無論何時再轉讓都要交2...
林先生，得到了朋友贈送的一套房子，那么林先生該如何辦理產權過戶手續?
律師解答：
房產贈與的過戶手續：按《公證條例》規定，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經公證的親屬關系證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或我國駐當地大使館(領使館)公證。帶著公證書、產權證、雙方的身份證原件復印件到房管部...
齊先生購買一套二手房，一次性付清房款。在交納了購房定金后，中介聲稱房主已經與他們公司去公證處進行了委托公證，全權委托給他們代賣房屋，過戶時房主可以不用參與辦理過戶手續。齊先生想知道，過戶時原房主是否需要一同去過戶?他需要核對原房主和中介的哪些材料?
律師解答：
按照我市有關房地產權屬登記管理辦法，房產過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經公證的授權委托書。辦理該房屋...
文章解答了網友父子房產過戶問題的疑問：贈與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買賣要繳納20%的個人所得稅，而遺產的形式在再次買賣時只交應稅額的20%，打算自己常住則贈予，若打算在未來賣出，則選擇遺產形式。
網友：我父親要過戶一套房子給我，是買賣比較好，還是贈與比較啊?
贈與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買賣要繳納20%的個人所得稅,相當不劃算.繼承與買賣一樣稅收,契稅1.5%,印花稅 0....
贈與房產如何過戶：
房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、...
文章提供了房產過戶流程詳解：送件→評估(12個工作日)、申請減免稅(21個工作日)、領證(12個工作日);并提供了包括房產過戶,房產過戶流程, 房產過戶流程詳解等相關信息咨詢。
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、...
滬公網安備31010402334740
