房屋贈與與過戶哪個費用多？那個比較劃算呢？
律師解答：
贈與費用：
贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內(nèi))，3%--4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。
買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅。
關(guān)鍵是贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅。
過戶費用：
商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。房屋的贈與與過戶哪個費用比較多，那個比較劃算一些，可以根據(jù)以上的計算方法來算出實際需要交納的費用。
