直系親屬贈與房屋過戶手續(xù)辦理
網(wǎng)友咨詢：
我買了套房子當(dāng)初房產(chǎn)證上登記了父親的名字，現(xiàn)在想通過親屬贈與過戶到我的名下，另我有一弟弟，過戶時(shí)需要準(zhǔn)備什么證明嗎?
律師回答：
辦理房屋過戶需要攜帶房屋買賣雙方本人身份證和房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。
辦理房屋過戶需要繳納的費(fèi)用：
1、4%的契稅
2、5.5%的營業(yè)稅
3、千分之一的印花稅
4、80登記費(fèi)
5...
房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記效力
案情介紹
夏某與蔡某經(jīng)中介介紹訂立了房屋買賣合同，合同約定：“由夏某將其所有的一套房屋賣給蔡某，總價(jià)款為70萬元，買方因先付定金5萬元，若買方毀約，則賣方?jīng)]收定金，若賣方毀約，則雙倍返還定金。合同簽訂之日，蔡某即付定金。余款在一個(gè)月后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性付清。”一個(gè)月后，蔡某通知夏某要求辦理過戶手續(xù)，夏某拒絕，蔡某遂訴諸法院，要求夏某雙倍返還定金...
網(wǎng)友提問：
現(xiàn)在有一套房子，是父親要贈與孩子的，我想要知道的是詳細(xì)的費(fèi)用。
房子是在以前買的，買的時(shí)候價(jià)格是50多萬，分期后價(jià)值是70多萬，現(xiàn)在的價(jià)值大概是200萬左右，150多平米的房子。
我現(xiàn)在想知道整套房子過戶過來全部的費(fèi)用，包括公證費(fèi)用，所有的稅，評估費(fèi)什么的。
問題答復(fù)：
辦贈與還是過戶，其實(shí)很好判斷!就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評估價(jià)和原購置價(jià)的差額大不大...
盡管房屋產(chǎn)權(quán)人登記在丈夫曉君(化名)一人名下，但曉琳(化名)卻對夫妻關(guān)系不睦的曉君擅自將房屋轉(zhuǎn)售公婆的名下表示不滿，起訴到法院要求確認(rèn)曉君與公婆所簽訂的房屋買賣合同為無效，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至?xí)跃隆＝眨虾ｌo安法院判決曉君與曉琳公婆簽訂的海防路某號房屋買賣合同為無效;房屋戶名恢復(fù)至?xí)跃隆? 房屋過戶委托書范本
委托人： 性別：出生日期：
身份證編號：暫住證號：
住址：
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房產(chǎn)過戶及銀行貸款注意事項(xiàng)
一、 過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買賣雙方帶身份證原件到場，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。
二、 按揭貸款基本要求：
(1)面積要求60平米以上
(2)房齡在90年以后的房子
(3)貸款年限最長30年
(4)貸款額度為評估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶資質(zhì))
三、 抵押貸款基本要求：
(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn)
...
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶
網(wǎng)友咨詢：
我和老公協(xié)議離婚后，對雙方的財(cái)產(chǎn)都進(jìn)行了處分，他將現(xiàn)在居住的房屋給了我，我想問律師，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶是怎樣辦理?
律師解答：
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶問題上，你可以參考以下內(nèi)容：
1、 離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。
2、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人...
房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用?
網(wǎng)友咨詢：
我是2007年購買的商品房，但因?yàn)槭墙惴騿挝婚_發(fā)的房子，所以購買時(shí)是用姐夫的名字購買的，現(xiàn)在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過戶需要哪些手續(xù)?費(fèi)用是多少?附：我購買時(shí)價(jià)格是1400元/平米，一共 78平方米。
問題回復(fù)：
1、您在辦理過戶時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有：
契稅(成交價(jià)的1%)、
印花稅(成交價(jià)的0.1%)、
營業(yè)稅(成交價(jià)的5.5%)、...
案情介紹
夏某與蔡某經(jīng)中介介紹訂立了房屋買賣合同，合同約定：“由夏某將其所有的一套房屋賣給蔡某，總價(jià)款為70萬元，買方因先付定金5萬元，若買方毀約，則賣方?jīng)]收定金，若賣方毀約，則雙倍返還定金。合同簽訂之日，蔡某即付定金。余款在一個(gè)月后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性付清。”一個(gè)月后，蔡某通知夏某要求辦理過戶手續(xù)，夏某拒絕，蔡某遂訴諸法院，要求夏某雙倍返還定金十萬元,蔡某認(rèn)為該合同未辦理...
房產(chǎn)過戶的具體流程
一、送件→評估(12個(gè)工作日)
到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;
6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份...
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
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滬公網(wǎng)安備31010402334740
