善意取得房產(chǎn)的不能撤銷房管局過戶手續(xù)的判決書 第三人善意取得對撤銷轉(zhuǎn)移登記訴訟之影響張光宏 《人民司法-案例》2010年第12期 王某不服被告市房產(chǎn)管理局、第三人項某房屋登記行政確認(rèn)案 王某與鄭某系夫妻關(guān)系。2008年11月，妻子鄭某將登記在原告王某名下的房產(chǎn)，委托房產(chǎn)中介出售給第三人項某母親蔣某，辦理過戶手續(xù)時，第三人鄭某帶假冒男子代簽原告王某名字出具收條。原告王某發(fā)現(xiàn)上述情況后書面告知房地產(chǎn)管...
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巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：本人買了一套房屋，由于房主在外地,想委托她女兒給辦理過戶手續(xù)。委托書應(yīng)該怎么寫?格式范文是什么樣子的?
巧顧網(wǎng)律師回答：
可以請律師代為起草.
到房管所登記必須辦產(chǎn)權(quán)過戶嗎?
我借錢給朋友做生意，他用住房給我做抵押，我不知道我都應(yīng)該辦理哪些手續(xù)才有法律效力。必須做公證嗎?到房管所登記必須辦產(chǎn)權(quán)過戶嗎?都需要交納哪些費用?
律師：
你和朋友簽訂抵押擔(dān)保合同或在借款合同中約定擔(dān)保條款;確定該房系其所有或有合法處分權(quán)，有權(quán)設(shè)置抵押;到房產(chǎn)局辦理抵押登記
經(jīng)濟(jì)適用房過戶費用有哪些？5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)。更多經(jīng)濟(jì)適用房過戶費用，見下文。
有套經(jīng)濟(jì)適用房要過戶給別人，有沒有人知道經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶?
巧顧網(wǎng)律師解答：
經(jīng)濟(jì)適用房過戶問題：
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第...
未辦房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋買賣是否有效 未辦房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋買賣是否有效
案情簡介：
1995年10月10日，A與B簽訂房屋買賣協(xié)議約定：A自愿將其坐落于某居委會的142平方米二層6間樓房（土地使用面積168平方米），作價128000 元出售給B.B于簽訂協(xié)議之日預(yù)付房款60000元，余款68000元于同年11月10日前A交付房屋時一次性支付。A承諾在一月內(nèi)協(xié)議B辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。協(xié)議簽訂后，B按約付清了房款，A也交付了房屋。此后，B按約付清了...
買房只是幾天、十幾天的一次性行為，而商品房的使用卻要延續(xù)幾十年甚至更長，理所應(yīng)當(dāng)受到重視。可現(xiàn)在很少有開發(fā)商能主動想到并為消費者提供售后服務(wù)。 于是，簽過合同之后，許多消費者發(fā)現(xiàn)，他們花錢買的竟是一堆煩惱。 煩惱一：入住條件不具備 近一年來，關(guān)于“開發(fā)商不能按期交房”的投訴大大減少，但新問題隨即產(chǎn)生——許多開發(fā)商交房時雖然沒有違反合同規(guī)定的日期，但小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境往往處于一種極其混亂的狀態(tài)...
離婚辦房產(chǎn)過戶征個稅嗎？國家稅務(wù)總局公布的“關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知”，明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
個人因離婚辦房產(chǎn)過戶手續(xù)不征個稅
昨天，國家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知”。今后，單位在實行“雙薪制”(單位為雇員多發(fā)...
房屋轉(zhuǎn)讓過戶有什么規(guī)定 房屋轉(zhuǎn)讓過戶有什么規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
一...
贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內(nèi))，3%--4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。 買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅。 關(guān)健是贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅
答案補(bǔ)充
過戶費用：商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅...
文章針對案例給出了房產(chǎn)過戶費用計算：營業(yè)稅 契稅 土地出讓金等分別計算;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶費用,房產(chǎn)過戶費用計算案例,房產(chǎn)過戶費用計算等相關(guān)信息咨詢。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：
我們公司多年前在武漢購買了2套房子，房產(chǎn)證上所有權(quán)性質(zhì)是【其他】，后因為其他原因，之前房產(chǎn)證上的公司注銷掉了。現(xiàn)在的問題是，我們需要將這2套房子過戶到現(xiàn)在的公司名下，想咨詢下，現(xiàn)在需要辦理的各手續(xù)，費用...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
