記者從公安部了解到，公安機關正針對房屋租賃、銷售市場合同詐騙犯罪進行重點打擊，并指出了其主要犯罪手段，提醒群眾避免上當。 6種主要犯罪手段如下： 一是房屋租售中介實施的詐騙。采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉貸等風險項目;中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，最后將騙取的房屋轉賣或抵押從中非法獲利;利...
新華網北京２月２５日專電（記者 王薇）隨著春節后新增租賃需求的增多，租賃成交高峰也迅速到來。那么，在租賃高峰期怎樣能夠找到性價比較高的房子呢？業內專家建議，從三方面入手租房可省錢。 首先，選擇重點商圈周邊的租金洼地區域。據“鏈家地產”市場研究部統計數據分析，部分典型商圈的租金洼地區域比其他區域租金水平低出１００元至３００元。 以北京望京區域為例，由于三元橋、朝陽門、燕莎等商務區到望京都較為...
租客迫于經濟原因而選擇“非一般租賃”，需要注意以下情況： 1.雙方簽署合同。以書面形式約定租期、租金及支付方式、家電情況和費用分擔，防止糾紛發生。就算是通過老鄉和同學介紹，也必須白紙黑字寫清楚。 2.網上合租信息要詳細。最主要是安全問題，雙方互不干擾生活、工作、學習，對于抽煙、養寵物、異性合租、情侶合租、訪客逗留等具體事項，必須事先約定。 3.核實介紹人身份。由于貼街招和物管的“中介”人士...
本文介紹房屋租賃稅率的項目和計算比率，可根據下文直接計算經營房屋租賃需要交納哪些稅費以及稅費總額是多少。
房屋租賃經營需要交納的稅及稅率
1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。
2、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
3、教育費附加：...
二手房一貫有“跟漲領跌”的特性，在樓市第一輪調控后，二手房市場先于普通商品期房作出了價格調整。從9月29日樓市“二輪調控”至10月中旬，半個月的時間里，北京二手房市場買賣都出現了明顯的降溫。在主流意見中，既然買房需求受到了抑制，租賃市場應該呈現火爆狀態，但事實恰恰相反，隨著房產稅試點的迫近，許多原本閑置的房源開始進入租賃或買賣市場，導致房源供應的進一步增加，租賃市場亦存在下行可能。 市場買賣都出...
提要：根據北京市交易管理網的數據，今年1-6月份，全市共辦理租賃約9.3萬件，相比2009年同期多出了1.6萬件，同比漲幅超過2成，達到20.8%，創下了歷史新高。尤其是第二季度，全市辦理共辦理租賃業務近6萬件，達到了去年上半年總量的3/4。 “二手房市場在今年的宏觀調控政策下進入深度調整，租房市場在此形勢下表現活躍。”21世紀不動產集團市場部總監林蕾表示，僅就北京市的租房成交數據來看，9.3萬套，是今年上半年全市...
企業租賃經營合同樣本 第一條 訂立合同雙方： 甲方：（以下稱出租方）：________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方：（以下稱承租方）：________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 第二條 根據出租人的公...
中信信托投資有限責任公司（以下簡稱中信信托）與北京泛易網信息技術有限公司（以下簡稱泛易）合作啟動了房屋租賃 權信托業務。何為房屋租賃權信托？有人認為這一項創新業務，是市場的進步；也有人認為，它使簡單的事復雜化了。 ●何為房屋租賃權信托 據中信信托有關負責人介紹，房屋租賃權信托就是房屋所有權人將房屋租賃權信托給受托人，受托人及其合作伙伴依信托合同來管理房屋租賃事務；它是以不動產財產權為...
昨天是節后的首個工作日，但北京各家二手房中介公司都已經營業了好幾天，雖然由于樓市過節氣氛依然濃重，到各中介咨詢買賣業務的人相比以前少了一些，但是市場開始回暖的跡象已經明顯出現。京城不少中介人士表示，節后二手房買賣市場的完全恢復可能要到下周，但是租賃市場則在虎年春節期間基本沒有淡季，特別是初四以后，很多因為去年12月開始市場政策頻出而觀望的買賣需求都希望能夠現在租一套房子，從買賣市場暫時轉移...
承包和租賃的區別 承包與租賃是兩種不同的經營方式，雖然兩者在兩權分離等方面具有共同點和兼容性，但它們在某些方面仍有所區別： 一是對象不同。 承包經營是以一定的生產經營任務為標的，對象是經營成果；租賃經營則是以資產使用權的轉移及企業的經營管理權為標的，對象是資產。 二是所有權與經營權分離的程度不同。 承包的經營者具有生產經營、人事勞動管理、職工獎懲等權利，但這些權利是在上級行政...
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