“五證”包括什么？ 購房者在購房時，應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“國有土地使用證”、“建設工程施工許可證”、“商品房銷售(預售)許可證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，施工許可證是由市建委核發的，“國有土地使用證”和“商品房銷售（預售）許可證”是由市土地資源和房屋管理局核發的。目前，這些證件都可以通過...
一年一度的“3·15”消費者權益日又將來臨，也再度讓購房者的目光集中在房產交易的各個環節。為此，我們編寫了最新的《房產案例選》，并將在3月15日舉辦的房產法律咨詢會上向消費者免費贈送。在當前的商品房預售過程中，我們發現，開發商利用自己的優勢地位事先擬定好格式條款的“霸王”做法相當普遍。 近期我們處理的一個案例就比較有代表性。幾年前，李先生的房屋被某開發商拆遷，采取的安置方式是回搬。在拆遷安置補償...
在戀愛期間合資購房的現象越來越普遍，如果只登記了一方的名字，離婚時應如何分割？ 正常來講，登記于一方名下的婚前房屋，為其個人婚前財產，如果出資時沒有協議約定房屋產權歸屬，而離婚時產權方對對方出資不予認可的，法院無法保護另一方的權益，除非未登記產權的一舉證證明自己的出資或當時的約定。
問:我于2004年12月購買了一套商品房,合同約定在730個工作日內取得房產證。支付首期購房款后,我將發票原件等材料交銀行辦理按揭貸款。2005年6月房屋交付使用,但至今未拿到房產證。現我想自己去房產部門辦證,但發票原件被銀行經辦人員遺失,房產部門說必須要有開發商出具的購房證明才能辦理房產證。我找開發商協商,但開發商卻以發票遺失為借口,不肯為我開具購房證明,除非我免除他們逾期辦證的違約責任。請問:開發商的理由成立嗎?...
寶典一、首次置業建議購買二手房中小戶型 社區專家杜凱表示，首次置業者可以考慮經濟實用的二手房小戶型，尤其是60—90平米的兩居室，基本可以滿足年輕夫婦或者單身一族的居住需求。同時，二手房小戶型的低總價和低首付購置特點，能夠大大緩解那些正處于創業階段的年輕人。小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型可以選擇出租，也是一種投資，或以房養房都非常適合。 置業貼士：提醒首...
購買一套稱心如意的房子，是許多老百姓的夢想。如果落入不良開發商設置的陷阱，購房人甚至可能血本無歸。因此，消費者有必要了解商品房買賣特別是預售商品房買賣過程中可能存在的風險，避免出現“人為刀俎，我為魚肉”的被動局面。 一、知己知彼，百戰不殆 房地產市場各種類型的房屋很多，作為購房人一定要清楚自身的收入情況和消費層次，不能妄自菲薄，也不能好高騖遠，以免日后給自己帶來沉重的經濟負擔。在明確自...
業內人士表示，像王女士這樣的客戶，自我購買定位雖然十分明確，但其實是購房的一大劣勢。因為對自我定位太明確了，就會無形縮小自己選擇房屋的范圍，相對符合自我定位條件的房屋也會更少。 業內人士建議，其實時間距離與實際地理位置是可以在購房選擇時進行換算的。王女士是在國貿上班，除了城鐵地鐵可以到達以外，各路公共交通也在國貿地區進行匯集，比如938路公交車等，從國貿到通州區有多條938支線，并且這些公交都走高...
上海“蓮花河畔景苑”住宅樓房倒塌引起了各界高度關注。23日，住房城鄉建設部工程質量安全監管司司長陳某和副司長吳某娟接受中國政府網專訪，就“切實做好檢查工作確保在建住宅工程質量”與網友進行了在線交流。
陳某還表示：“這個事情發生以后，我們很關注，首先關注的是搶險和采取措施。倒塌的是7號樓，4.6米深的基坑旁邊還有6號樓及其他建好的樓房，它不是孤立的，所以首先是搶險。對于倒...
最主要的是近期房價重回高位； 經過一個季度的市場全面反彈，項目熱銷，開發商境遇已經不復08年之慘！市場強弱易位！大家會發現前一階段的開發商為求現金過關，大量拋售存貨，降價手段和幅度異常果決。但隨著開發商回收資金達到一定量之后，手頭存貨壓力大大降低后，同時伴隨著近期國家關于房地產業資本金比例的松動利好推動，開發商再度獲得市場定價的話語權。相信很多參加五一房展會的朋友都會發現，最近的一手房的銷售價...
近段時間以來，房地產市場是否出現“拐點”的爭論甚囂塵上。是相信王石(王石博客,王石新聞,王石說吧)的“拐點論”，期待房價持續向下并堅決持幣觀望，還是聽信潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)的“無拐論”，在認清房地產強勁需求客觀支撐下房價可能快速反彈而抓住此刻購房時機？投資者應該對房地產發展趨勢作出基本判斷，把握好自身的情況才是上策。 從去年四季度刮起的凜冽寒風似乎早早預示了今年初樓市的“冷靜”...
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