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對(duì)房產(chǎn)置業(yè)者來說，“從緊的貨幣政策”、“第二套房”貸款等政策的出臺(tái)，意味著什么？我們感受到的也許便是辦理貸款不像以前那么容易了，購買第二套房貸款的首付門檻更高了。其實(shí)，這些房貸新政的實(shí)施在抑制房地產(chǎn)投機(jī)泡沫的同時(shí)，也顛覆了傳統(tǒng)購房置業(yè)理念。 不能忽視的房貸新政 2007 年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，“要實(shí)行穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策，進(jìn)一步發(fā)揮貨幣政策在宏觀調(diào)控中的作用”。這是中國貨幣政策十年來首...

交付，是指房地產(chǎn)開發(fā)商按合同的約定將購房人購買的房屋交給購房人，房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、購房合同約定的交房日期； 二、所交付的房屋符合合同約定； 三、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致； 四、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》； 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)...

1)大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2)開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十...

認(rèn)購書主要內(nèi)容包括： 　　1. 認(rèn)購物業(yè)； 　　2. 房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)等； 　　3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 　　4. 認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。 　　在簽定完認(rèn)購書后，銷售方還應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房...

首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 　　第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)...

　　消協(xié)提醒廣大消費(fèi)者，購房消費(fèi)一定要理性，并注意把握以下幾點(diǎn)： 　　1、要根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力理性選購，不應(yīng)盲目購置或跟風(fēng)炒作。如果以消費(fèi)者自購房形式進(jìn)行投資的，應(yīng)分析風(fēng)險(xiǎn)，慎防房市中“擊鼓傳花”式的投機(jī)炒賣。 　　2、要對(duì)房產(chǎn)類廣告理性接受，不應(yīng)盲目輕信。當(dāng)前，商品房廣告不實(shí)問題依然存在，購房者要提高警惕，對(duì)有意向的樓盤要實(shí)地核實(shí)。 　　3、要認(rèn)真查閱商品房銷售的相關(guān)資料，不應(yīng)放松事前防范。消費(fèi)者在購買...

一樣的房子，并不一定適合每個(gè)人居住。每個(gè)人適合住什么樣的房子，這要根據(jù)本人命中喜用的五行去決定。假使不懂八字喜用，但起碼都知道自己的屬相，所以也可以根據(jù)生肖去選擇、考慮。因?yàn)樯ぬN(yùn)含的五行屬性，是八字中的基本氣場(chǎng)，在選房時(shí)就需要盡量適應(yīng)這些五行氣場(chǎng)，從時(shí)間與空間上加以考慮，從而避免刑沖克害，以免造成不必要的麻煩與遺憾。 　　子鼠： 　　最佳購房時(shí)間：選擇牛年、猴年、龍年。避開馬年、羊年。 　　向東...

銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據(jù)，為了減少購房糾紛，您在售樓處務(wù)必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為一個(gè)正規(guī)開發(fā)商所必備的，您務(wù)必逐一詳查。 　　一、營業(yè)執(zhí)照　　正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記，您購房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照 是否合法。 　　二、企業(yè)資質(zhì)　　建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績...

房子既然難以徹底修好，趙女士便萌生了退房的念頭。因此，漏水之初，她就向開發(fā)商提出退房的要求。考慮到維修確實(shí)存在難度，開發(fā)商同意按購買原價(jià)退房，趙女士也愿意放棄貸款利息和裝修等后期投入。但這看似皆大歡喜的處理方式，結(jié)果卻行不通。據(jù)楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心認(rèn)定，趙女士的房子已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)已經(jīng)確立，相關(guān)稅費(fèi)也已經(jīng)繳清，不能作退房處理了。房產(chǎn)交易中心建議，如果必須要作退房處理，只能由開發(fā)商將房...