問：買房要注意哪些指標？ 答：買房要關注“四率”，即容積率、綠化率、房屋使用率和銷售率?！ 。?）容積率，對于發展商來說，它決定地價成本在房屋中占的比例；對于住戶來說，它直接涉及到居住的舒適度。 ?。?）綠化率，綠化率較高，建筑密度較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區?！ 。?）房屋使用率，房屋使用...
近日在昆明舉行了聲勢浩大的“第十一屆昆明房交會”，盡管房價大幅提升，但“重金”買房的也不乏其人。對此，法律界人士認為，購房不能憑一時沖動，應該想清楚購房的環節、看好地點、簽好合同，以免將來發生法律糾紛。 云南圣元律師事務所律師王冰介紹，現在很多消費者購買的房子都是期房，等交房的時候或多或少會發現一些名不副實的問題，因此盡量購買現房。 一旦決定買房，消費者要仔細審查房屋施工驗收報告，從中掌握...
隨著城市人口的急劇擴張，傳統的多層住宅正在城區消失。與之相應的是，越來越多的人選在高聳入云的樓盤里安家，新的購房計劃也是針對高層而去。記者在調查中發現，很多人在購房時，選什么樓層的問題，很是讓人頭疼。讓人頭疼的同時，很多來自民間的解決方法應運而生。例如“一樓接地氣”、“七上八下”、“一定要根據生肖選樓”…… 那么，這些形形色色的說法站得住腳嗎？如果不按照這些要求來選，會怎么樣呢？ 住一樓真能接地氣嗎 “...
售后包租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。根據《商品房銷售管理辦法》第十一條規定, 房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。第四十二條房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款?！ ?四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；但根據相關...
2007年，在一系列政策組合拳的調控下，購房者的觀望情緒逐漸濃厚，樓市中平均房價和成交量呈下降趨勢，許多置業者重新回歸理性，不少人持幣觀望。開發商想賣，很多購房者卻開始發蒙了--到底是繼續在煎熬中等待還是該出手時就出手呢？ 自住房購買者舉棋不定 【案例】 蘇先生：不想倉促購房 蘇先生表示，現在看房子是為將來買房子做準備，想預先了解一下各個地方樓盤的信息，為接下來半年之內買房作準備。蘇先生表示，假如商家...
在上海，住房公積金已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。 訣竅一：貸足額度盡享利率優勢 以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條...
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣...
案例:客戶張先生09年6月份準備購置一套位于朝陽區的二手房，但是業主當時急需用錢，需要張先生必須全款付清房款。但全款對于張先生來說確實有一定的困難，可這套房子又是張先生看了這么久來最中意的一套。無奈之下，張先生找到了偉嘉安捷公司，張蕾了解了張先生的情況后，向張先生介紹了名為“補按揭”的業務。張蕾建議張先生先向親戚朋友借錢把房子買下來，再向銀行申請補按揭貸款，來還朋友們的借款。這樣，既買到了滿...
天氣越來越暖，樓市也隨之越來越熱鬧。不少人都認為春暖花開之時也正是挑選房子的好時候，不過小編提醒大家看房子到了“亂花漸欲迷人眼”時，不要因為形形色色的廣告攻勢而輕易做決定，要時刻保持一顆清醒的心。尤其在號稱“金豬”的今年，不少人準備步入婚姻殿堂，人生首次置業的“初哥”們成為了購房的主力軍，這里為大家總結了一些買房時需要注意的事項，希望大家在簽合同之前能夠看上一眼。 朝陽區麥子店讀者張先生：最近終...
購房交易糾紛的處理，不能一概而論，需根據實際情況，具體問題具體分析。你在去法院之前，也可以通過如下的途徑來處理，如你有其它不便或有其它原因，也可以委托律師來進行處理，對律師為說，這類非訴訟糾紛也是律師所處理法律事務的一部分： （1）商品房購銷糾紛市消費者協會、市建委負責接受消費者對商品房購銷糾紛的投訴； （2）與售房預售（銷售）合同不符引起的糾紛對交付房屋面積、朝向、裝修標準、樓層等與...
滬公網安備31010402334740
