第一式：不要表露對物業有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動。
第二式：告知對方已看中其他物業并付定金，看對手是否愿意開出更有吸引力 ( 新聞)的價格。
第三式：告知對方已看中其他物業并已付定金，但亦喜歡此物業，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。
第四式：告知對方已購置物業，但要等現有物業出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優惠些。
第五式：不停地找物業的缺點，...
成都市房產管理局產權監理處商品房科工作人員針對市民集中關注的“如何防范和規避購房風險”、“如何有效行使自身權力和維護自身合法利益”等話題，成都市產權監理處工作人員在熱線中做了詳細解答。同時提醒市民：查詢商品預售許可證和商品房購房合同備案信息，可以登陸成都市房產管理局公眾信息網（）或直接到成都市政務中心房產分中心信息服務終端查詢。 專家建議：請專業人士陪同 產權處工作人員昨天談到，從政府...
搬著鋼絲床連排三天三夜的隊，售樓處門前“代理排隊”成了“新興行業”，這些原來只有在買經濟適用房時才會看到的火爆場面，如今卻在不少中檔的銷售中出現。售樓處里人聲鼎沸，麥克風每隔幾分鐘就傳出“恭喜簽約”、“掌聲感謝”的聲音，令不少購房人不禁驚呼：“再不搶就搶不著了！”樓盤銷售真的有這么火爆嗎？ 其實，這是開發商運用各種宣傳和銷售手段，使樓盤快速、有效地銷售出去的方法。在業內，這被叫做“銷控”，或“銷售控...
為什么有的人看一兩次房就買到了中意的，而有些人一而再，再而三地看房，結果就是一無所獲呢？原因很可能是自己定位不清，不知道自己到底要買什么房。所以在這個10月，新盤集中放量的日子里，看房前不要盲目，認定了方向再上路。 購房時，區域仍是影響消費者買房的重要因素。而一個區域是否適合自己居住，包括交通、自然環境、周邊配套等指標的綜合評價。但許多消費者在買房時，常常是孤立地看某一個樓盤，而忽略了其與城...
現在房地產商和炒家已經開始擔憂和害怕了。他們害怕今天不盡快拋出,可能明天會跌得更慘。現在市場已經反映出這一現象。各地的房屋中介機構拋房大量的增加,買房者大幅的減少。成交量大幅下降。 另外一個現象是房產商已經開始痛苦的掙扎,希望通過各種手段宣傳房價還要上漲,并且希望各地政府支持房價的上漲。但是他們過去違法違規的炒房行為已經曝光,要繼續掩蓋事 實已經不可能了。房價大幅下降是對他們過去行為的自然懲...
據北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，2009年以來北京樓市中改善型居住需求不斷增多，目前為改善居住條件而選房的客戶約占總客源的40%左右。目前雖然房產市場形式較好，但是二次置業還是要面臨許多的壓力，如何平穩度過升級置業過渡期，北京中原三級市場研究部的專業人士給您支招。 >>賣舊買新 對于經濟條件不是很寬裕的升級置業者，可以選擇把舊房賣掉來付新房的部分房款及裝修費。 >>押舊買新 ...
其實有不少的二手房價格還是相當的便宜，尤其遇到房東急需套現，有的時候價格還有相當大的空間”，中介羅義告訴記者。據了解，大多數項目的次新房比在售的新房要便宜1000元/平方米左右。但是因為大多數購房者覺得買舊居比較麻煩，所以往往還是選擇了交易簡單的新房。 次新房比新房至少便宜1000元 記者在走訪了多家二手房的經紀公司后發現，二手房經紀所指的舊居主要還是指多期開發的項目中前期銷售的次新房，或者是...
房屋的屬性是商品，有其議價空間，其議價幅度究竟如何？一般來說，樓市景氣時，議價空間小；相對低迷階段，議價幅度可以拉大。然而除景氣因素外，買房議價的幅度主要還是因樓市情況、住房心態、銷售手法及消費者議價技巧的不同而異。當然，賣方都希望出售房屋的價格愈高愈好，而買方則希望用最便宜的價格買到好房。購房者應如何搞定議價策略，使交易局勢有利于買方呢？
第一步掌握目標行情
首先，應清楚中意的物業...
我不知道政策什么時候松動，但我知道的是政策肯定會松動，這一點，恐怕沒有幾個人會提反對意見，那么，只有搶在政策松動前購房，才是首次置業者千載一遇的最佳購房良機！
本次樓市調控在打擊投資投機的同時，也嚴重的打擊了改善型需求，要知道，改善型需求的購買能力和購買數量比投資投機者和首次置業者加起來要多得多。
如果說政策制定前是10個人買一套房，現在具備購房條件的客戶只剩下兩三個之多，而首次置...
光大銀行黎郁強表示，比較理性的收入配置是三分之一用來還貸，三分之一用作日常開支和教育支出，其他三分之一用作投資理財。目前，購房者對房價的上漲較敏感，而對利率的上漲則不是很重視，但因為房貸是長期的，如果貸款利率一再上調，對家庭債務將產生重要的影響。 隨著房價的上漲，貸款利率的上調，購房一族的家庭債務率有直線攀升的趨勢：一 年以前，廣州新購房者的月供收入比還在30%左右，近期已攀升至40%左右。 ...
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