近日，這家房地產公司因延期交付商品房，向戴某等120多戶購房者共支付了1000多萬元的逾期交房違約金。據悉，這創下了我市違約賠付款的最高金額。
戴某等人于2001年6月15日向這家房地產公司訂購商品房，開發商承諾在2003年12月31日以前交付使用。可是，直到2005年10月1日才交付，延誤時間近兩年。為此，購房戶向溫州市仲裁委員會提出申請，要求被申請人房開公司支付延期交付違約金。
在仲裁審理期間，該房開公...
房屋交付過程中開發商違約 房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛并提出相應解決意見。 一、一般質量問題 一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違...
一、案情傳真：
重慶市渝北區“在水一方”二期項目由重慶渝海控股集團(國營企業)下屬全資子公司重慶君*建設有限公司開發，2004年開始銷售，2005年11月25日業主開始相繼接房入住。
依據開發商與業主簽定的商品房買賣合同的約定，預售商品房的，重慶君*建設有限公司應在商品房交付使用后60日內，為業主辦理《房地產權證》，如因開發商的責任，致使業主不能在規定的期限內取得房地產權屬證書的，開發...
10月9日報道了山東嘉匯環球廣場業主在延期交房10個月后難討違約金一事后，引發市民的廣泛關注。今天，又有不少讀者致電黨報熱線反映自己購房時遭遇延期交房的情況。房地產業內人士在接受記者采訪時透露，延期交房幾乎成為房地產業的一個普遍現象，其主要原因是開發商為了回籠資金，而沒考慮交房時間。一些開發商為了避免支付違約金，甚至采取強行交房的手段，使業主利益受損。
“我們小區就是延期交房，按規定是2...
4月21日，該院民一庭庭長黃重陽(左一)在向當事人發放民事調解書、違約金。
2008年4月21日，是黑龍江省大慶高新技術產業開發區人民法院，給107名購房的老百姓發放違約金的日子。這天清晨法官還沒有上班，一些人就已在法院的門前排起了長長的隊伍。法院集中利用一上午時間，將125萬元的違約金全部發到了老百姓的手里。當法官們看到他們領到違約金后，個個都笑逐顏開的樣子，自己也感到十分地輕松和喜悅。因為一起百萬元違...
交鑰匙算是交房嗎
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。
最高人民法院副院長黃某有說，審判實踐存在著許多當事人因對商品房買賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發生的爭議。房地產開發企業往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙...
房產交易中心負責人稱其原因是開發商為避契稅，律師建議業主通過法律程序維護權益
本報訊 (記者 王衛國)昨日，廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領房產證的開發商。15家開發商共有1001宗房產證逾期未領，廣州市國土房管局相關負責人表示，通過曝光將督促這些開發商盡快到房地產交易中心辦理相關手續，為業主領回房產證。
據了解，逾期未領房產證的開發商主要是一些中小房地產開發商在上世紀90年代開發的項目，...
維權明星舒某心落選業委會
3月22日，朝陽園小區業主投票選舉業委會成員，從9名競選者中選舉7名，原物業管理委員會主任舒某心得票最少落選。7年前，因為帶領朝陽園小區業主維權成功，舒某心被外界譽為業主維權專家，他由此組建了朝陽園第一屆物業管理委員會。
落選朝陽園業委會成員的同時，一些急于維權的小區卻愿付費邀請舒某心擔任維權顧問。為什么在為朝陽園小區服務幾年后，這個維權意識更清醒、技術更嫻...
首先需要明確的是違約金的計算前提是實際產生了逾期交付的法律責任。
關于違約金的數額，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定...
東莞興建農民公寓已有12年了，但農民公寓的相關問題卻一直懸而未決。
在得到建設方東莞萬江區壩頭社區居委會一再承諾“一定能辦理房產證”的情況下，劉先生等10多人購買了壩翔小區的房屋。但是等他們裝修完住進去之后，卻被告知，因為小區是農民公寓，所以現在不能辦理房產證。昨天上午，劉先生等人告訴記者，業主們和建設方一再協商，但始終沒有達成一個妥善的處理方案，其中一業主一怒之下將建設方...
滬公網安備31010402334740
