日前，乳山市民張先生反映，他在乳山海陽所某小區買了一套商品房，買房之前，張先生與開發商簽訂了購房合同，合同約定開發商應該在2005年5月28日交付房屋，逾期交房開發商將支付違約金。而開發商直到2005年10月才交房，比合同約定的日期超出了4個多月，為此，張先生找到開發商，要求開發商按合同約定賠償違約金，但直到現在張先生也沒有得到違約金。而開發商對此事也沒有明確態度，每次張先生催要時都以種種借口搪塞。
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開發商失蹤，業主要求返還已付購房貸款和利息，銀行稱己方無責
辛辛苦苦按揭了五年，好不容易還清銀行貸款卻拿不到房產證。瑤臺苑業主邱先生萬般無奈之下將銀行告上了法庭，要求銀行返還其已付購房貸款并賠償利息。昨日，此案在天河區人民法院進行了公開開庭審理。
還清貸款沒有房產證
1997年，邱先生在位于廣園西路瑤臺村北側的瑤臺苑購買了一室一廳，購房總金額16.9萬余元。同年9月11日，邱先生與中...
逾期交房日期怎樣計算逾期交房，合同規定在綜合驗收后交房，若未取得兩證，交房是否合法？交房日期以交接單日期為標志，還是以兩證取得日期為標志？答：商品房預售時，開發商應取得五證。交付房屋的合法與否是以開發商是否經過竣工驗收為標準。具體看合同的約定。主要有兩個文件，一個是市建委頒發的《備案證》，一個是由開發辦頒發的商品房交付許可證。
購買的商鋪延遲兩年未辦房產證，開發商為了補辦房產證私改購房日期。購房者不認可，開發商只好退房被賠償損失。
購房者不認可，開發商最終答應退鋪并賠付14萬元利息
“一鋪旺三代”的傳統觀念，常常使得商鋪銷售炙手可熱。
2008年7月，溫嶺花甲老人王某仁通過一家中介，向臺州市中*置業有限公司(以下簡稱中*)認購了一間商鋪，商鋪位于臺州海洋廣場底層**號，建筑面積26.97平方米，款額一次性...
交房過程中買受人的主要義務有哪些？交房過程中買受人的主要義務是按照出賣人通知要求的時間、地點與出賣人辦理房屋交接手續。
房地產開發商今后占地逾期不建，將有可能被取消項目的入市資格。 北京市土地整理儲備中心昨天在其網站上發布消息稱，將建立“擬入市地塊推進情況紅黃牌制度”。對規劃意見書已過期和審定地價已過期的項目用地，將向項目申請人發放紅牌，并報請聯席會撤銷申請人的直接入市資格，同時報請市政府撤銷已審定的地價成果。同時對規劃意見書和審定地價將要到期的項目用地，向申請人發放黃牌，限期上市交易。 目前的城市規劃中...
海淀區西三環某高檔小區的百余名業主因和開發商有矛盾，在該小區業主委員會的帶領下聯合拒付銀行按揭達一年之久，幾大銀行對此次停付按揭的其中約50名業主分別予以起訴并申請執行。在業主拒不執行法院判決的情況下，北京市宣武區人民法院于2004年11月將該小區其中兩位欠貸業主拘留，在兩人還清所欠按揭款及利息、罰息后釋放。近日，記者從銀行處了解到，參與此次聯合停貸的該小區130名業主已還款，剩余部分業主也在積極和銀行接...
如果遭遇逾期交房，購房者也不應以開發商沒有承擔責任為由，拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。
記者在采訪中了解到，按照合同約定，開發商一般會在交房前十幾天用掛號信、電話等方式通知業主交房，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。而開發商約定的交房時限一般在交房通知單寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地...
李先生與某開發公司于2003年11月3日簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發的位于嶗山區石老人村附近的一處商品房。李先生已依合同約定交付房款。根據該合同的約定在商品房交付使用后360日內，開發商應將辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。合同同時約定，若有糾紛則買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日30日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的2.5%賠償買受人的損失。該房屋已于2004年3月30日交付使...
延期交房如何賠償 近年來，由延期交房引發的房屋買賣合同糾紛日趨增多。對于開發商來說，延期交房需承擔的直接法律后果有兩個：一是違約賠償；二是若延期交房超過一定期間，可能導致買方單方解除合同。 一、關于違約金的性質 《中華人民共和國合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。《合同法》從合同當事人地位平等及市...
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