稱北京奧運會延誤了工期為“不可抗力”，海淀清河*園向業主延期交房，被小區的84名業主起訴到法院。昨天記者從海淀法院獲悉，法院判決開發商理由不成立，判決其給付業主逾期交房違約金。
據清河*園小區的一位業主說，2007年3月，他們與開發商北京強*房地產開發公司簽訂了商品房預售合同，合同中約定，該公司應當在2008年12月31日前向業主交付房屋，如逾期交房，則按日計算向業主們支付已交付房款萬分之二...
■案情回放
王女士與美華房地產有限公司（以下簡稱“美華公司”）于2000年5月11日簽訂購房合同一份。該合同約定房款總價為612萬元，合同簽訂當日，乙方付購房款45萬元，余款應在2001年11月30日前結清。未按期付清結算款每天按房價之0.1%向甲方交付違約金；甲方應于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房價之0.1%向乙方支付違約金。
按照約定，合同簽訂后王女士支付了...
因轉讓人的過錯，不能按約定的時間交付房地產的，轉讓人應當支付違約金。違約金數額在房地產買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產期間的指導租金。造成受讓人損失的，轉讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。
轉讓人超過房地產買賣合同約定時間九十日仍不交付房地產的，受讓人有權解除合同，但轉讓人與受讓人另有約定的除外。
轉讓方承擔房屋延期交付責任案例
案情簡介：
2004年9月，原告與被告夏華顧問投資有限公司及上海碧*實業有限公司簽訂《商品房權益轉讓合同》一份，約定兩被告將上海市麗水路1號悅園商廈地下一層**號商鋪轉讓給原告，總價481270元，原告已支付房款241270元。合同第9條約定：房屋交付標志為轉讓方取得《房屋交付使用許可證》。
轉讓方應當在2004年12月31日前，依照國家和地方人民政府有關規定，將經綜合驗...
房地產開發商與業主間因延遲交付實物房屋和房屋權利所致的糾紛，一直是商品房預售合同糾紛涉訟的主要原因。對于如何確定開發商的違約責任，審判實踐中適用法律不盡統一。本案在此類案件中較具典型性，其處理結果對審理此類案件具有一定的借鑒作用。
【案情簡介】
一審判決：
二、上海振*物業有限公司應于判決生效之日起十日內，向楊某青、劉某勇支付逾期交房(權利交付)違約金(自2003年8月10日起，至上...
廣州市國土房管局曾經公布逾期未領取房產證開發商的名單，共有13家開發商“上榜”。廣州市房地產交易中心提醒，將每兩周更新一次逾期未領取的房產證門牌地址，市民可登錄市國土房管局網站查證，然后直接向開發商追討“遲來的房產證”。
1、首次公示的開發商1/3已補領證
據統計，之前10個月共有46家開發商合計5528宗房產證逾期未領取。為了讓市民敦促開發商領證，市房地產交易中心決定從...
日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權 益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個時候到期。盡管開...
千辛萬苦拿到了房子的房產證，可是房主萬萬沒有想到，房產證上所寫的地址并不是自己房屋所在的地址，而是一個根本不存在的地址!這是發生在市民段先生身上的事情。目前，經過與多方面的聯系后他發現，要將地址改回來還真不容易。對此，他不禁要問：究竟是誰將地址搞錯呢?
1、遲到的房產證地址是錯的
昨天，在段先生的公司處，段先生拿著一堆資料向記者講述起了整個事件經過。2001年，段先生在廣州龍怡路上的一個小區...
根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內辦好房產權證，構成交房逾期，應該按照合同約定支付逾期違約金。
房屋作為典型的不動產，其交付具有特別重要的意義，房屋買賣雙方應...
一手房買賣糾紛有四大典型類別
近年來，一手房買賣糾紛也呈遞增趨勢：買賣樓花引發的糾紛、廣告宣傳引發的糾紛、公共面積引發的糾紛、延遲交房或延期辦房產證引發的糾紛、延期付款引發的糾紛。記者梳理出四大典型類別，試圖通過對這些典型類別的分析報道，讓讀者了解如何避免糾紛，有了糾紛之后，法院將如何審理判決，當事人怎樣減少損失。
第一類糾紛
逾期交樓應賠付違約金
案情回放
按揭...
滬公網安備31010402334740
