維權明星舒某心落選業委會
3月22日，朝陽園小區業主投票選舉業委會成員，從9名競選者中選舉7名，原物業管理委員會主任舒某心得票最少落選。7年前，因為帶領朝陽園小區業主維權成功，舒某心被外界譽為業主維權專家，他由此組建了朝陽園第一屆物業管理委員會。
落選朝陽園業委會成員的同時，一些急于維權的小區卻愿付費邀請舒某心擔任維權顧問。為什么在為朝陽園小區服務幾年后，這個維權意識更清醒、技術更嫻熟的專家卻在自己成名的小區落選了?
落選業委會
3月22日下午，經過一年的工作，朝陽園小區業委會選舉籌備組組長黃淑琪和其他志愿者一起完成了新一屆業委會選舉的選票發放和回收。
本次業委會選舉實行差額選舉，從9名候選人中選舉7人進入業委會，得票數最多的一人成為業委會主任。
下午1點，開箱計票。經4小時統計，維權明星、小區原管委會主任舒某心得票數最少落選，反對舒某心的業主王某潔票數名列第一，成為新一屆業委會主任。
“我樂見其成，誰想當上誰是孫子!”舒某心說，他本意不愿去參加競選，“不過要是我不去參加競選，小區業主會說我不愿為業主服務，說我在搗亂。”
舒某心說他去參加選舉，只是表明他的態度：“我還愿意給朝陽園小區干，但求你們別選我。”對新一屆業委會成員，舒某心并不看好：“我話放這兒，他們能干滿三年，都是英雄!公眾服務受煎熬啊!”
對于此次落選朝陽園業委會，49歲的舒某心顯得并不在意。9年前，正是在這個小區，舒某心開始了業主維權路。
1999年，舒某心在朝陽園小區買了一套房，用于出租。收房后，他發現地板有多處裂縫，便開始和開發商斗爭，結果被一拖再拖。
在與開發商的斗爭中，舒某心還發現朝陽園公攤面積有問題。“當時，很多業主并不知道。”舒某心說，他帶業主和開發商維權。“只有維護公共利益，才能更好地保護個人利益。”舒某心在朝陽園小區一舉成名。幾年后,他擔任了中國人民大學公共政策研究中心社區治理項目組研究員。
2001年，舒某心組建朝陽園第一屆物業管理委員會，成員5人，他成為北京第一個自薦擔任管委會主任的業主，監管物業公司。“物業公司專門為業主做事;管委會專門看著物業公司干活。”舒某心說。
舒某心擔任管委會主任期間，通過與物業公司溝通，將一期業主的物業管理費從入住時的2美金/平方米降到6.5元人民幣/平方米，并爭取小區會所對業主免費開放。這幾個問題是業主們最為關注的問題。
小區居民認為，物業費仍然過高，而且物業費和物業服務質量不成正比，6.5元/平方米的物業費還不如4元/平方米的小區服務質量高。會所雖然免費開放了，但物業公司在物業費中加了會所使用費用，這讓一些不使用會所的業主不滿，還有小區保安巡邏的問題等等。這些問題在舒某心擔任管委會主任時都沒有解決。
2004年，舒某心到期卸任。因投票數始終超不過總票數的三分之二，連續三年多，朝陽園新一屆業委會沒有選出來。
舒某心成名后，北京其他小區爭相聘請他擔任顧問和業委會主任，指導小區維權。舒某心，不再只是朝陽園小區里的一個名人和管委會主任。
做法遭質疑
舒某心走出去，擔任其他小區維權顧問期間，朝陽園小區論壇上，開始出現反對舒某心的聲音，新當選的業委會主任王某潔就是其中一位。
“對舒某心的態度，我是從最初堅定的支持者，變為公開的反對者。”王某潔說，“一個重要原因是，某些知名人士，他不再為朝陽園小區業主做事情。”
王某潔是朝陽園小區的一名老業主，在北京做服裝生意，有一定的企業管理經驗。“在園區，我有三套住房，全家人都住在這里。”他非常關注小區的公共問題。
從一名舒某心的支持者，變成公開的反對者，王某潔說，是因為在小區里的幾件大事中，舒某心并沒有什么作為，業主們很失望。
讓王某潔和反對舒某心的業主不滿的第一件事是旋轉門事件。王某潔說，2003年非典前，小區3、4號樓的物業費結存了幾十萬元。物業公司在未征得業主同意的情況下，花了50多萬，給3、4號樓安裝了一扇旋轉門。
“門很漂亮，錢也花在3、4號樓業主身上。”王某潔說，問題是，一些業主認為決議的程序有問題，物業公司不能擅自做主。既然物業擅自做主，管委會就應該制止，但舒某心帶領的管委會沒有發揮相應的監督作用。
再就是停車費問題。旋轉門事件剛過去兩個月，朝陽園小區停車公司要提高停車費，從原來8折提高到9折。有車的業主反對漲價，2003年7月31日，有車業主聚在一起，將車停在小區門外，以堵門的形式維權，反對停車公司單方漲價。
8月1日，舒某心回到小區。王某潔說，舒某心并沒有站到維權業主的立場上，而是站在小區沒有車的業主方面，批評業主不該堵門，影響沒有車的業主的正常生活。事件持續長達兩個月，維權業主和停車公司達成協議，仍按8折收費。
不過后來，維權業主定義此事是：“2003年部分維權業主在長達數月與停車場、物業和當時舒某心為主任的管委會的努力斗爭下取得勝利”，部分業主視舒某心為斗爭對象。
舒某心對此事的回應是：“管委會不是有車業主的管委會，而是全體業主的管委會。”
讓王某潔他們最不滿的是，舒某心出去維權收費，疏忽朝陽園工作。
王某潔說，舒某心出名后，以朝陽園管委會原主任的名義，替其他小區維權掙錢。“朝陽園沒有得到過任何實惠。作為原管委會主任，掙錢的同時，不能忽略本職工作。”
去年業委會選舉籌備組成立后，很長時間沒有開展工作。王某潔說，他發短信問當時擔任籌備組組長的舒某心，近期工作如何安排。舒回短信：“我沒有準確的計劃，最近太忙了。”后來，王某潔在博客上將此事公開。
