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房貸新利率實(shí)行 房貸者每年至少要多掏33億元 知道你的房貸利率上調(diào)了嗎？ 是的，如果你是在2005年3月17日前已經(jīng)按揭買了房子的話，銀行應(yīng)該在這幾天就已經(jīng)給你發(fā)出了通知，告訴你從2006年1月1日起，你的房貸利率已經(jīng)調(diào)高了：要是你信用夠好，你可以拿到最低的優(yōu)惠利率——大約5.51%。這比起之前你的房貸利率，可能高了0.20個(gè)百分點(diǎn)。由于2005年2月末之前，中國的房貸余額高達(dá)1.65萬億元，所以，中國房貸者，以后將至少每年多向...

銀行評(píng)判貸款額度標(biāo)準(zhǔn)模糊 房貸貸多少中介有招 “我買房子貸到了8成款”，聽到朋友如此興奮地傳達(dá)這個(gè)消息，記者不禁感到驚訝。朋友購買的房子是上世紀(jì)80年代末的二手房，按照目前的房貸政策，即使計(jì)算進(jìn)住房公積金貸款，朋友最多也只能貸5成款，于是請(qǐng)他指點(diǎn)迷津，他神秘地一笑，說：“你自己去中介打聽。”　　　　關(guān)于個(gè)人住房貸款，半年前開始實(shí)施的房產(chǎn)新政早有白紙黑字的規(guī)定。3月16日，中國人民銀行宣布，部分房地產(chǎn)價(jià)格上...

一次加息能否扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)投機(jī)意識(shí)　一次加息能否扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)投機(jī)意識(shí) 中國調(diào)高利率，給過熱的經(jīng)濟(jì)降溫，在行政手段顯出局限的情況下，我們歡迎這樣的舉動(dòng)。我認(rèn)為，負(fù)利率的環(huán)境已經(jīng)嚴(yán)重扭曲了經(jīng)濟(jì)，會(huì)導(dǎo)致新一輪的銀行壞賬。　　　　我想這只是未來幾次加息中的第一波。未來幾個(gè)月，中國很可能會(huì)追隨美聯(lián)儲(chǔ)加息。這樣做也最利于中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。不過，此次投資過熱已相當(dāng)嚴(yán)重，要“軟著陸”會(huì)非常困難。　　　　在可預(yù)見的...

大幅加息將會(huì)使樓市、股市、債市明年進(jìn)入熊市 中國已進(jìn)入一個(gè)加息的長周期。這次加息周期可能長達(dá)12-18個(gè)月，估計(jì)息口至少上升2%-3%。成本拉動(dòng)型通脹、可能的油價(jià)上調(diào)、非熟練工人工資成本壓力等有可能使2005年的股市、債市、樓市同時(shí)出現(xiàn)熊市　　　　 10月28日的加息令許多人吃驚，政府和央行在最不引人注意的時(shí)候，以最小的力度 ( 加息幅度甚小 ) ，傳達(dá)出一個(gè)強(qiáng)烈的政策訊號(hào)：經(jīng)濟(jì)運(yùn)行速度依然過快，調(diào)控手段需要改變，力...

不交保險(xiǎn)費(fèi)休想貸房款 銀行是否構(gòu)成強(qiáng)制消費(fèi)　不交保險(xiǎn)費(fèi)休想貸房款 銀行是否構(gòu)成強(qiáng)制消費(fèi) 不交保險(xiǎn)費(fèi)休想貸房款？　　　　 □銀行：貸款買房先交7項(xiàng)費(fèi)　　　　 □法學(xué)專家：指定中介是強(qiáng)制消費(fèi)行為　　　　昨日，賀先生從評(píng)估公司拿回了辦理購房貸款時(shí)被強(qiáng)制收取的1055元。保險(xiǎn)公司也同意退還賀先生被強(qiáng)制收取的保險(xiǎn)費(fèi)。但作為資深律師的賀先生表示，索賠款項(xiàng)并不是他打官司的目的，他最終目的是要求銀行廢除不合理的“霸王條款...

自由職業(yè)者沒有固定的收入如何取得房貸 祝小姐是一位自由職業(yè)者，近期欲通過銀行按揭貸款的方式購買住宅，但因沒有固定的工作單位，也就無法獲得收入證明。祝小姐想問，自己該如何證明自己具備還款能力，以獲得銀行貸款呢？　　　　 律師看法　　　　 只要能提供有還款能力的證明，自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業(yè)者可以通過以下方式來證明自己具備還款的能...

與銀行約定貸款合同條款要慎重　與銀行約定貸款合同條款要慎重 事件背景　　　　 李先生和銀行簽訂了《個(gè)人購房買賣合同》，由房地產(chǎn)開發(fā)商做貸款擔(dān)保。合同約定，李先生如果三個(gè)付款期或是累積六個(gè)付款期沒有還貸款，銀行有權(quán)利要求李先生提前清償全部貸款。　　　　 李先生簽合同時(shí)認(rèn)為自己一定可以按期還貸，于是毫不猶豫地就簽了字。但是天有不測(cè)風(fēng)云，不久李先生和妻子離婚了。付了贍養(yǎng)費(fèi)，分了家庭共同財(cái)產(chǎn)后，李先生就...

提前還貸為何抵押管理費(fèi)一概不退　提前還貸為何抵押管理費(fèi)一概不退 “原本15年還清的貸款，我7年就全部還清，可15年的抵押管理費(fèi)900元卻一分不退。”昨天，市民陳先生對(duì)南京市房管局的一項(xiàng)收費(fèi)表示不理解。　　　　據(jù)陳先生反映，1998年，他通過銀行貸款買了一套商品房，辦完手續(xù)后，就把抵押的一些資料放在了市房管局。“我準(zhǔn)備15年按揭還清貸款，房管局收取了 900元的抵押管理費(fèi)，并給了我一張抵押管理費(fèi)的發(fā)票。”上周一左右，...

等額本金還款法更劃算 從而少付銀行房貸利息　等額本金還款法更劃算 從而少付銀行房貸利息 無論是投資還是自住，80%以上的人群都是借助銀行的住房貸款完成投資置業(yè)的。雖然目前銀行提供的還款方式多達(dá)5種甚至更多，但是人們經(jīng)常采用的就是等額本息與等額本金兩種方式。絕大部分購房者采取等額本息的還款方式，很少有人選擇等額本金的還款方式。殊不知，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下， “等額本金還款法”的利息總額...

商業(yè)貸款咋變按揭貸款?開發(fā)商頂替簽名辦按揭 眉山一起借款糾紛中，購房戶勝訴 　　 　　眉山市民王某學(xué)由王某的開發(fā)公司作擔(dān)保，向眉山市農(nóng)行環(huán)湖路分理處（下稱“分理處”）短期商業(yè)貸款22萬元購買門面，約定將款劃入自己賬戶。然而，王某卻以王某學(xué)的名義到分理處辦理了按揭貸款。分理處將貸款劃到王某的開發(fā)公司，后要求王某學(xué)償還借款本金及利息，并起訴到法院。近日眉山中院終審判決，駁回分理處對(duì)王...