房地產開發貸款知識 房地產開發貸款知識
定義 ---- 房地產開發類貸款（含房地產開發企業流動資金貸款、房地產開發貸款）是指對房地產開發企業發放的，用于房屋建造、土地開發過程中所需的本外幣貸款。 ---- 房地產開發類貸款按貸款用途分為房地產開發企業流動資金貸款以及房地產開發貸款、經濟適用住房貸款、商業用房開發貸款和其他房地產開發貸款。 對象 ---- 經工商行政管理機關核準登記的房地產...
近年來住房抵押貸款保險業務的重要性逐漸為國內務大保險公司所認識，但其業務的發展過程卻極為緩慢。
安居才能樂業，擁有自己的住房無疑是人們生活中舉足輕重的一項內容。對于大多數家庭而言，購房開支是一筆不小的數目。有一個故事，講的是中國老太攢了一輩子的錢，在臨死前住上了自己的房子；而美國老太則住了一輩子的大房子，在臨死前還清了貸款。現在，住房抵押貸款對于我們已經不再陌生，并逐漸成為人們普遍采取的...
哈房抵字（ ）第 號
房 地 產 抵 押 合 同
哈爾濱市房地產市場管理處監制
說 明
一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。 二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。 四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。 五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人...
第一章 總則 第一條 為促進北京市房地產二級市場的發展，支持北京市城鎮居民購買二手房，規范二手房抵押貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、中國人民銀行《貸款通則》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》以及《北京市房屋買賣管理暫行規定》等有關法律、法規，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱二手房抵押...
滬律網網友提問：請問我將房子抵押了，是和典當出去是一回事嗎？
滬律網魏國律師回答：
典當與抵押的區別就是抵押不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。而典當中典占他人房屋的人可以擁有這樣的權利：第一，對房屋使用的收益及不付給出典人租金；第二，除合同另有約定外，可將房屋轉典、出租及設定抵押；第三，典當房因不可抗力致使全部或部分損毀的，可重建或修繕等。同時承典人具有妥善保管...
房地產抵押評估的含義
房地產抵押估價是指為確定房地產抵押貸款額度提供價值參考依據，對房地產抵押價值進行分析、估算和判定的活動，是有效防范房地產貸款風險的重要手段之一。
房地產抵押評估的特征
通過房地產抵押評估可以客觀地判斷房地產抵押價值，防范抵押房地產價值判斷不客觀帶來的價值風險。從理論上來講，房地產抵押價值應當是假設債務履行期屆滿債務人不能履行債務，拍賣、變賣抵押房地產最可能所得...
滬律網網友提問：您好，請問律師什么是高額抵押？
滬律網張仁清律師回答：
最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以一定期間內連續發生的債權作擔保。最高額抵押具有以下特點： 1．最高額抵押所擔保的債權額是確定的，但實際發生的債權額是不確定的。設定最高額抵押時，債權尚未發生，為保證將來債權的實現，抵押權人與抵押人協議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。比...
網友提問：
我爸于2009年8月7日出交通事故死亡，他是乘車人，開車的是他弟，撞在一輛批卡車上，現在他弟家不做出賠償，說家里沒錢，請問可以那他家的房子低壓嗎？
滬律網吳x江律師：1、發生交通事故的話，應該可以從保險公司那里得到賠償。2、你可以以他、他弟弟、保險公司作為被告，要求他們承擔賠償責任，其中他與他弟弟承擔連帶賠償責任，其中一個有錢就可以要去賠償。3、如果他只有一套房屋的話，比較困...
購房職工購買的房屋有以下幾種：1、開發商出售的商品房；2、通過二級交易市場購買的已有《房屋所有權證》的房屋；3、購買單位集資建房的房屋。
目前，住房公積金管理中心已委托所有的16家商業銀行160多個分支機構辦理住房公積金貸款業務。繳存住房公積金的職工所購買的商品房，只要開發企業同任何一家商業銀行簽訂了按揭合作協議，都可以辦理住房公積金貸款。職工在購房時可向開發企業或商業銀行提出申請，要求使用住房...
因為去年有兩次加息，每月按揭還款額從新年開始要增加好幾百元，小周昨天去銀行把剩下的按揭貸款全提前還清了。但跑到市房產交易中心辦理抵押注銷登記手續時，卻被告知需要銀行的工作人員也到場。
市房產交易中心方面證實，房產抵押登記相關手續確已調整，并于昨天開始執行。
原先，市民只需要提供個人身份證明及他項權證、銀行開具的還款證明、房產證、土地證等資料，即可當場辦妥抵押注銷登記手續。但調整之后...
滬公網安備31010402334740
