申請貸款可省利息 公積金買房更劃算 申請貸款可省利息 公積金買房更劃算
以20年期15萬元貸款為例，要比商業(yè)貸款少交2.18萬元的利息 今年3月17日，央行再度上調(diào)房貸利率后，公積金個人住房貸款的優(yōu)惠利率顯得尤其誘人。向記者披露這一信息的重慶市住房公積金管理中心有關(guān)人士稱，目前5年以上的公積金貸款利率為4.41%%，而商業(yè)貸款下限利率為5.508%%，利差達到1.098個百分點。以20年期15萬元貸款為例，兩種貸款的利息差...
買房怎樣貸款更劃算 買房怎樣貸款更劃算
擁有一套屬于自己的住房，是很多人的夢想。要買房，大多數(shù)人都會需要貸款，因而央行的房貸政策一直都備受關(guān)注。今年，央行調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策，房貸利率再次上漲，買房人的還款負擔又有所加重。已經(jīng)貸款買房和準備貸款買房的市民，要怎樣應對新房貸政策呢？央行宣布從 3月 17日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策，將住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，...
面對房產(chǎn)調(diào)控 二手房購房者該如何做貸款決定 面對房產(chǎn)調(diào)控 二手房購房者該如何做貸款決定
首先，購房時在考慮地段、房價等因素之外，還要特別注意房屋能否獲得貸款，可貸成數(shù)等，否則就可能在簽了房產(chǎn)交易合同之后，才發(fā)現(xiàn)自己不能從銀行貸到款。目前，銀行大多規(guī)定，在客戶資信較好，如高學歷、高職位、無欠費記錄等情況下，老工房的貸款可以貸到六成到七成，這比前幾個月普遍五成左右的口徑有了一定程度的放松。與過去不...
新型房貸受限 “固定利率房貸”推出尚需時日
被曝“正在計劃推出固定利率房貸”的工行上海分行，昨天對于記者的求證全都三緘其口。至今，有關(guān)工行上海分行計劃試點固定利率的個人房貸一事，具體情況尚不清楚。不過，業(yè)內(nèi)專家指出，目前，國內(nèi)市場尚缺乏遠期人民幣利率期貨等規(guī)避利率風險的對沖工具，此外，各商業(yè)銀行對遠期利率的預判尚不明朗。這些市場外部條件使得各銀行在推固定利率房貸上多持謹慎態(tài)度。 前天，某媒體...
抵押是一個法律術(shù)語，根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，抵押定義為：債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務人或者第三人為了保證債務履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國有房屋提供出來作擔保，如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵...
個人房屋貸款監(jiān)管分治“彈性”取代“一刀切”
我國銀行業(yè)下一步分類監(jiān)管的基本思路和政策取向，將遵循四個原則：統(tǒng)一標準，規(guī)范分類；區(qū)別對待，差別監(jiān)管；扶優(yōu)限劣，正向激勵；動態(tài)跟蹤，適時調(diào)整 兩條表面看起來并不相關(guān)的消息放到一起時，其中隱藏的含義卻可能是深遠的。 “銀行間的風險差距越來越明顯，客觀上就要求我們以風險程度為基礎(chǔ)，對銀行企業(yè)實行分類監(jiān)管。”7月23日，中國銀監(jiān)會副主席唐雙寧在“2005...
“到2045年左右，中國60歲以上人口將占到30％，而這個百分比在2005年還是11％。我們的社會在步入老齡化之后，還將以飛快的速度加快老齡化的進程。”在全國政協(xié)十屆五次會議舉辦的“積極應對人口老齡化”的記者招待會上，全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會副主任鄭斯林用一組數(shù)字表明，中國這個世界上人口最多、經(jīng)濟增長勢頭強勁的國家已經(jīng)邁進了老齡化的大門。
鄭斯林介紹，中國老齡化的過程是“...
1、 借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；2、 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；3、 借款人同意辦理住房抵押登記和保險；4、 提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；5、 同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
責任編輯：小平
細節(jié)之一：貸前選銀行
一家服務與價格兩相宜的銀行能夠在客戶的購房還貸過程中起到舉足輕重的作用。目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對不同群體個性化的個人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經(jīng)開辦的轉(zhuǎn)按揭服務將住房貸款業(yè)務轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務。
細節(jié)之二：選擇利率
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目前，國內(nèi)各家商業(yè)銀行各種各樣的個性化、套餐式房貸新品層出不窮。各家商業(yè)銀行推出的房貸產(chǎn)品也有包括成數(shù)、期限、費用、利率等多方面不同的優(yōu)惠政策。這些優(yōu)惠政策包括哪些，老百姓在什么情況下才能向銀行申請到這些優(yōu)惠政策呢？建設(shè)銀行上海分行的有關(guān)專家對此做了一番“釋疑解惑”。
據(jù)建行上海分行的房貸專家介紹，盡管目前各家商業(yè)銀行房貸產(chǎn)品的優(yōu)惠政策略有不同，但主要包括以下幾種：
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滬公網(wǎng)安備31010402334740
