面對房產調控 二手房購房者該如何做貸款決定 面對房產調控 二手房購房者該如何做貸款決定
首先，購房時在考慮地段、房價等因素之外，還要特別注意房屋能否獲得貸款，可貸成數等，否則就可能在簽了房產交易合同之后，才發現自己不能從銀行貸到款。目前，銀行大多規定，在客戶資信較好，如高學歷、高職位、無欠費記錄等情況下，老工房的貸款可以貸到六成到七成，這比前幾個月普遍五成左右的口徑有了一定程度的放松。與過去不同，銀行現在幾乎對所有的放貸對象進行考察，有的銀行信貸員還會去客戶所在單位詢問，根據實際情況放貸，而不像過去一樣一刀切。
若你資信較好，而想購買老工房，就比較容易貸款。
其次，在貸款之前要比較各家銀行的利率。目前，各銀行貸款利率并不完全相同，若貸款買房時沒有考慮到這一點，就會多承擔不必要的利息。比如，客戶為第一套房貸款，那按照某銀行標準，貸款利率為6．12％，而在另一家銀行則能享受5．51％的優惠利率。
最后，要選擇一家值得信賴的貸款服務中介。你可能沒有精力一家家地比較各銀行的政策，那么也請“貨比三家”，選擇一家專業的貸款中介，由他們了解你的具體需求后，根據貸款利率、費用、成數和期限為你選擇合適的銀行，并從頭至尾跟蹤服務。雖然按照相關規定，每筆貸款要收取400元服務費，但這會讓你省心又省力。
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