工商銀行申請貸款條件 工商銀行申請貸款條件
個人住房貸款指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。
一、貨款方式
個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。
二、貸款對象和條件
個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3.不享受購房...
住房公積金怎樣繳存 住房公積金怎樣繳存
家住大關小區的王先生來電詢問：前不久聽說單位要給新職員辦理住房公積金手續，他是今年剛工作的大學畢業生，不知道住房公積金應怎樣繳存，繳存時又要辦理哪些手續，希望能解答一下。 繳存比例如是規定 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房 公積金以及單位為其繳納的住房公積...
增強房貸流動性是防范風險治本之計
最近央行提出取消房屋預售制度，各方對于是否取消預售頗為關注 增強房貸流動性是治本之計 最近，央行關于取消房屋預售制度的建議再度引起人們的關注，廣東省房協日前舉辦“房地產再創新優勢發展論壇”，各方意見發生碰撞。有金融界人士認為，增強放貸流動性是防范放貸金融風險的治本之計。 廣東省建設廳廳長勞應勛在論壇上表示，今年上半年廣東省房地產開發投資615億元...
如何選擇最適合自己的房貸方式 如何選擇最適合自己的房貸方式
王先生最近要買套房，一次性付款雖然不用給銀行掏利息，還能拿到發展商給出的購房優惠，但他覺得這樣占用自己的流動資金太多。如果拿這些錢去投資別的項目，也許投資獲利不但可以彌補那些“機會成本”，還能滾雪球抓住更多機會。因此，權衡再三，王先生還是向銀行申請了十年期貸款。理財專家對王先生的做法表示贊同，但也提醒更多買房者，應密切關注近期宏觀調...
深發展主打房產抵押貸款：抵押期最長5年
中小企信貸最高授信500萬元——— 久旱逢甘霖的中小企業信貸市場，正日益呈現出一派“你方唱罷我登潮的熱烈景象。各銀行舞動十八般兵器一齊上陣“PK”競技。深圳發展銀行（000001.SZ）選擇了房地產抵押貸款作為主打“曲目”。記者日前獲悉，該行上海分行剛剛推出的“創業寶”中小企業主房產抵押循環授信業務（下稱“創業寶”），允許客戶最高可獲得500萬元授信額度，且一次房產抵押的循環使...
當房地產市場理性回歸時 謹防不良貸款“反彈”
昨天，上海銀監局要求有關銀行在房地產市場理性回歸的情況下，考慮調整信貸資產組合，警惕二季度中資行不良貸款“反彈”的問題。 上海銀監局局長王華慶是在日前舉行的上海中資銀行業金融機構負責人座談會上作出上述提示的。不良貸款“反彈”的問題是王華慶提示各中資銀行需要重點關注的問題。 據監管機構的知情人士透露，各銀行的報表顯示，二季度不良貸款“反彈”主要發...
張某向李某借款20萬元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方沒有簽訂抵押合同，也沒有到相關部門辦理抵押登記，只是將房產證交給了李某，到了還款期限，張某沒有如約還款怎么辦？
王佰嶺律師答：張某與李某之間的房屋抵押協議是無效的，李某不能將張某的房產出賣來實現自己的20萬元的債權。房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第61條同時規定：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
吸引個人住房按揭貸款 銀行打出團購買房牌
為吸引個人住房按揭貸款，銀行又打起了“網上團購”牌。市民登錄銀行網站，就可以瀏覽到開展團購業務的房地產項目詳細情況，參加團購，還可以得到單獨買房拿不到的優惠。 記者昨日從招商銀行獲悉，該行近日開通了“一網通·房城”服務系統。登錄該系統，市民可以看到各種房地產金融信息以及專題市場研究分析，還可以網上看房、預訂和團購。 記者昨天在招商銀行網站點擊“一...
房屋租賃市場火爆 專家解答租房常見五大問題
近期本市房屋租賃市場逐漸回暖，成交量上升，不少讀者來信來電咨詢在租房過程中碰到的各類法律問題。對此，律師特意采訪了上海中原物業顧問有限公司高級法務主任祝滿清，請他就大家關心的一些問題作解答。 問：在簽訂房屋租賃合同時，簽約人不是產權人怎么辦？ 答：如果簽訂合同的人不是產權人，則可能存在代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，則需有產權人委...
減輕月供還貸負擔 加息后房貸的省息算法 減輕月供還貸負擔 加息后房貸的省息算法
從2004年10月29日，存貸款利息9年來第一次提升之日起，辛蔚（化名）就在琢磨是否提前還貸。2004年年初才買房，年末就遇到加息，辛蔚有些心急。
不過，他很快平靜下來，并沒有選擇在2005年之前提前還貸。他說，其實此次貸款利率幅度有限，5年以上期限的個人住房商業性貸款的利率不過從5.04%上調至5.31%，提升幅度僅為0.27%。因此，個人住房...
滬公網安備31010402334740
