1、私有房屋抵押需提供資料：
①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;
②抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件;
③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;
④抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。
2、公有房屋抵押需提供資料：
①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;
②企、事業單位提供本單位法人資...
下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。
隨著我國金融體制改革的發展和商業銀行法的頒布，銀行與非銀行金融機構的分工越來越細。我國的銀行依照公司法的規定也由原來統一的政策性銀行分為企業法人的商業銀行和政策性銀行。商業銀行現在也面臨著像企業一樣的經營風險，在開展信貸業務過程中，需要嚴格審查借款人的資信，實行擔保，以保障貸款的按期回收。
擔保的形式分為保證、抵押、質押、留置和定金。金融機構在開展信貸業務過程中，越來越感到以物權抵押的形式作...
“正在建造中的房屋”應屬在建工程一類。從房屋角度上講，在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或幾個單項工程所組成，經濟上實行同一核算，行政上實行同一管理的建設單位，稱之為一個建設項目。凡未全部建成、運轉正常的建設項目，我們稱之為在建工程，包括單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等組成部分。建設部《城市房地產抵押管理辦法》明確規定了在建工程可以用作抵押。該《管理辦法》稱：“本...
抵押合同應當由債權人與抵押人以書面方式簽訂，抵押人可以是債務人，也可以是第三人。當第三人作為抵押人時，債務人不是抵押合同的當事人。在實踐中，債務人與第三人關系密切，第三人是受債務人的委托而為其債務的履行作擔保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在債務人不履行到期債務時，承擔債務履行的擔保責任，債務人與債權人僅僅是主合同中的當事人。抵押合同一般包括以下內容： 1．被擔保的主債權種類、數額。這是指...
個人房產抵押貸款是指申請人以可上市轉讓的物業（包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房）作抵押，向銀行申請用于購房、購車、住房裝修、出國留學并以按揭形式還款的貸款品種。個人房產抵押貸款有一般個人房產抵押貸款、個人住房減按、個人住房加按。 個人住房減按是指對銀行已經發放了個人住房貸款尚未到期且有能力還款的借款人辦理的縮短貸款期限、提前償還部分或還清剩余貸款本金的業務。 個人住房加按是指在住房按揭貸款期內...
有關住房抵押貸款保險是否是強制保險的爭論尚未平息，日前，復旦大學俞老師狀告華泰保險股份有限公司一案，再掀波瀾。俞老師認為：華泰保險公司在房屋預售期間收取了一年的保險費，而未交房華泰保險如何承擔保險責任?又一次性收取三十年的保險費，無償占有了三十年的利息收入。由此再一次引發了人們對于住房抵押貸款保險合同的不合理之處的關注。
筆者手頭有一份2001年初簽發的“抵押住房保險保單”，批注事...
抵押房地產案件的執行 原告某公司與劉某買賣潤滑油、摩托車、借款合同糾紛一案，某縣法院判決劉某賠付該公司各項損失112752元，案件審理期間查封劉某在某市東城文匯小區樓房一套。判決生效后，劉某未按期履行，該公司向法院申請執行。 執行過程中，法院依法委托評估機構對審理過程中查封的樓房進行了評估，但被執行人之妻宋某以該樓房是其自己唯一的居住房屋為由向法院提出異議，法院決定對該樓房暫緩執行。 經查明，被執行...
廖某將房產證作為抵押，從家住烏魯木齊市解放東路的王某處借來5萬元現金。然而讓王某沒有想到的是，廖某用來抵押的房產證，雖然房子存在，但房產證上持有人卻是別人的名字，也就是說，廖某是在利用假房產證行騙。
2007年6月6日，廖某以“急用錢”為由，向王某提出借款5萬元的請求。由于王某和廖某認識時間并不長，對廖某并不是很了解，所以有些遲疑。為了順利借款，廖某不僅答應在3日之內還款，而且表示愿意...
隨著社會主義市場經濟的飛速發展，房地產以其位置的固定性、高價值性和保值、增值性的特點，已普遍成為各類債權擔保的最佳物品。從一九九五年至今，國家先后出臺《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規對房地產抵押行為進行規定，可以說，對于一般的房地產抵押，目前已經有了一套比較完善、指導性強的法規體系。但是對于在建工程抵押這一特殊形式，前述《城市房...
滬公網安備31010402334740
