【問題】 秀芳老人1976年開始承租光明樓一處49平米的三居住房，養育其四個兒女及其孫輩。后來兒子、兒媳和孫女與其同住。1998年老人因為不堪兒媳虐待（說房子是他們的了，不讓老人使水、使煤氣、讓老人喝耗子藥等威脅）去房管局處要求換房與他們分開住，才得知老人承租權已經...
別看房屋是自己的，但只要房屋已租賃給他人，想買賣還不那么容易呢。王某將自己的一套90余平方米的營業用房出售給一個熟人張女士，并辦理了過戶手續，多年租賃該房的承租人某建材公司以其未能在同
別看房屋是自己的，但只要房屋已租賃給他人，想買賣還不那么容易呢。王某將自己的一套90余平方米的營業用房出售給一個熟人張女士，并辦理了過戶手續，多年租賃該房的承租人某建材公司以其未能在同等條件下享有...
轉租是指在租賃合同有效期限內承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關系，原承租人與出租人之間的租賃關系仍然繼續存在。
轉租不同于租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓第三人與出租人之間。
與往年相比，今年“租房潮”的來勢顯然更為“兇猛”。不管是畢業生租房、異性合租還是最近盛行的群租，多少都存在一定的隱患。作為房客，要學會兵來將擋的功夫，房東、二房東、中介、合租人都是自
與往年相比，今年“租房潮”的來勢顯然更為“兇猛”。不管是畢業生租房、異性合租還是最近盛行的群租，多少都存在一定的隱患。作為房客，要學會兵來將擋的功夫，房東、二房東、中介、合租人都是自己要留心的。在外租房...
咨詢熱線內容 我姓任，和妻子租住在西城區的一套一居室的單元房里。租房時，我們不僅與房主高某簽訂了房屋租賃合同，還辦理了相應的法律手續，在房產管理部門進行了登記備案。合同規定的租期為3年，從2005年3月起到2008年3月止，月租金為1 200元。此外，我還交納了600元的...
問：房屋租賃合同有法律效應嗎？我租了一套房子，簽了一年的合同，但現在住到半年不想住了，算違約嗎？我該怎么辦？違約金好像要陪給房主三個月的房費，我真的要賠嗎？還有別的辦法擺脫嗎？！請求幫助。
解答：
屬違約行為，你可以要求房東同意你轉租。
相關法律知識：
違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括...
您好!我叫劉某，我的母親繼承了家父的兩間房屋，建筑面積為11.8平方米。但該房屋一直由我舅舅的兒子居住，我母親曾經因住房緊張要求其騰退并起訴至法院，但法院以其不具備騰退房屋的條件為由駁回
您好!我叫劉某，我的母親繼承了家父的兩間房屋，建筑面積為11.8平方米。但該房屋一直由我舅舅的兒子居住，我母親曾經因住房緊張要求其騰退并起訴至法院，但法院以其不具備騰退房屋的條件為由駁回了我母親的訴訟請求，現該房...
承租人有哪些權利和義務？ZeC廣州房產律師網承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項：ZeC廣州房產律師網（一）在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益。ZeC廣州房產律師網（二）優先購買權，
承租人有哪些權利和義務？
承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項：
（一）在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益。
（二）優先購買權，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權優先購買...
出租人在哪些情況下有權提前終止房屋租賃合同？
承租人有下列違約行為時，出租人有權終止合同，收回房屋，造成有關損失的，由承租人負責賠償：
（l）將承租的房屋擅自轉租的；
（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
（4）拖欠租金累計6個月以上的；
（5）公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；
（6）利用承租房屋進行違法活動...
咨詢熱線內容 我姓葉，幾年前隨丈夫何某一起來北京打工。2004年女兒出世后，我們就在市郊租了一間房子，并與房主程某簽訂一份房屋租賃合同。合同規定，程某將其所擁有的一間房子租給我丈夫何某，租期3年，每月租金300元，按季交付。2006年，丈夫不幸在一次工作事故中...
滬公網安備31010402334740
