案例來源：人民法院報 2010年10月19日 假冒房東出租房 詐騙錢財獲拘役 本報南寧10月18日電 今天，廣西壯族自治區南寧市西鄉塘區人民法院審結一起詐騙案，一審判處被告人潘喜祥拘役五個月，緩刑六個月。 今年6月23日，被告人潘喜祥通過發布租房信息，并用“陳志強”的名字與韋某簽訂房屋租賃合同，將其沒有權屬的廣西大學西校園南區一套房屋租給韋某，收取其定金及租金共計3800元。韋某準備入住時，被告知該房歸廣西大學所...
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警方提醒：租房合同最好直接與房東簽訂，出租人非房東的，應查驗其是否有房屋所有權人授權 近期，南寧警方不斷接到舉報：有人以出租房屋之名騙房租。據了解，被騙者以大學生為主，犯罪嫌疑人主要通過互聯網等公開渠道發布房源信息，對上門咨詢的租房者收取押金等，而后又找理由不將房出租。警方提醒租房者要提高防范意識，最好尋求一些信譽好、正規的中介機構，不要輕信網上信息。 租旅館1.5萬元打...
兩居變身11居 一間使用面積72平方米的兩居室，被大大小小隔成了11個“屋子”，除了一間公用的廁所外，再沒有可下腳的地方……這樣的場景你是否能夠想象？ 在朝陽區歡樂谷附近的建工家園小區里，范小姐就親眼目睹了這么一出戲。上周末，范小姐和老公興高采烈地開始裝修自己的新房，為了和未來鄰居搞好關系，二人敲開了隔壁鄰居家的房門。眼前的一切讓二人傻了眼：屋子里像迷宮一樣，若干個隔板把原本的兩室一...
網提示：在追求交易效率和安全的現代商法價值取向下，為保護承租人居住權的承租人優先購買權規則越來越弱化，上海高院的相關意見中，也認為，在共有人優先購買、出租人基于特殊身份而出賣租賃物、租賃物以特定方式發生權屬變化等情況下，承租人的優先購買權受到限制。
《案例精選》 2006年第7期 蔡秀慧訴上海馳園物業管理有限公司、楊順華等房屋租賃優先購買權糾紛案－－淺析房屋承租人優先購買權的限制性保護
【案例】蔡秀...
歐美住房租賃市場之所以發達，正是因為其完善的法規制度和適當的政策，能讓市場有效滿足租房者長期穩定的居住需求.
在歐美發達國家，租賃住房的比例通常達到30%以上，在住房體系中發揮著重要作用。租賃住房比例高的瑞士、德國、荷蘭等國，其居住質量、住宅設計水平也是最好的。
歐美住房租賃市場發達，是因為完善的法規制度和政策，能有效滿足租房者長期穩定的居住需求。
鑒于住房是一種必需消費品，在歐美國家，住房租賃與其他...
新華網遼寧頻道３月２３日消息（記者馮雷）“雖然沈陽去年出臺了房屋租賃管理條例，但真正依法登記租賃的人很少，非法租賃太多。”沈陽二手房市場的火熱讓沈陽市房地產研究所所長范翰章教授既高興，又擔憂。 “目前沈陽市至少有４０萬套私人房屋出租，每年流失的稅金超過４個億。”沈陽市政協委員譚佩杰不久前在沈陽的一次會議上建議，應該加強對出租房稅收的管理。 據了解，沈陽市目前有許多人靠出租房屋獲...
張 晶
(西南交通大學經濟管理學院，四川成都610031)
引言
隨著國際金融危機對我國商品房交易的影響，更多的待購房者選擇持幣觀望的趨勢增加。這種趨勢直接決定了相當數量的消費者租房意愿的增加①。而隨著租房人數的上漲，在房屋租賃過程中遭遇拆遷所引發的問題也隨之增多。本文將對承租人在拆遷中權益受損的原因展開分析，并給出對策。
1，承租人在拆遷關系中法律地位模糊
1，1原因分析
現行《城市房屋拆遷管理條例》(2001年11...
【案情簡介】
曾某與王某曾于I999年1月訂立一份房屋租賃合同，合同規定曾某將其二室一廳的房屋出租給王某，租賃期限為3年，每月租金5OO元。租賃半年后，王某向曾某要求，將一間閑置不用的房屋借給其朋友桑某居住，曾某表示同意。以后，曾某了解到王某實際上是將該二室一廳的房屋全部轉租給了桑某，每月租金800元， 已轉租4個月，而桑某在租用后，為擴大空間，擅自拆除了與陽臺相隔的墻壁，將房間與陽臺打通。曾某遂找到王某、...
哪些房屋是不能租賃的，哪些房屋又是合法租賃的，第一次租房我們對于這些都不太了解，那么滬律網小編通過本文帶您詳細了解一下房屋租賃需要注意哪些事項。
1.沒產權證照樣能出租房屋
新買的商品房房證一直沒下來，這樣的房屋能對外出租嗎?這樣的房屋也可以出租。不過房主必須提供有效的房屋權屬的證明。
2.轉租房屋得原出租人點頭
在今后的房屋租賃中，轉租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意見，并獲得原...
拆遷補償安置中，承租人的利益經常受到侵害。法律未規定拆遷人應當與實際使用房屋進行經營的承租人直接簽定補償合同，直接想承租人進行補償。只是規定承租人和出租人未就解除合同達成一致的，應進行房屋調換，租賃合同在調換后的房屋內繼續履行。實踐中，承租人的損失一般需要向取得補償款的出租人（本案中事實上為轉租人）主張。依相關法規規定，實際經營的承租人可以獲得的補償包括（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設...
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