【案例介紹】
2009年3月，趙某因借款糾紛被王某訴至法院，4月1日應王某申請，法院依法裁定查封趙某所有的房產，并到當地房地產管理部門辦理了查封登記手續，通知該機關不予辦理該房產過戶手續。4月25日，趙某又將該查封房產租與不知情的第三人林某，約定租期為兩年。5月14日法院判令趙某歸還王某20000元及利息3000元。判決生效后趙某未在指定日期內歸還借款。經王某申請，2009年7月19日，法院在未通知林某的情況下將該...
【案情簡介】
A公司租借了三間街面營業用房，租期至明年12月底。前不久，房東書面通知A公司，說三間門面房已被政府批準拆遷，由于當初約定如遇動遷，租賃合同自然終止，故限期要求A公司搬走。請問：
一、房屋租賃合同怎樣才算終止?
二、根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》的規定，拆遷人是否應安置或者補償A公司?
三、是否可要求房東補償A公司的裝潢損失?
【律師說法】
我國《合同法》第93條...
在北京深圳上海等大型城市，房屋租賃、銷售市場合同詐騙等犯罪頻發，案件涉案金額大、受害人數多，嚴重危害了人民群眾的財產安全及社會穩定。廣大人民群眾提高警惕、謹防上當。
主要犯罪手段：
(一)房屋租售中介實施的詐騙
1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉貸等風險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，...
通過中介機構租房時，委托人應該注意的事項。
1、通過中介租房要簽訂委托合同
呼和浩特市陳女士咨詢："前段時間，我通過中介公司租了一套房子。租房時，房東規定只能兩個人住，但我們是4個人租房，中介公司就讓我們中間兩個人去簽合同。我們問中介公司是否可以這樣做，中介公司說沒有問題。住了一個多月后，房東發現我們是4個人住，要漲房租扣押金。請問這種情況中介公司是否有責任?"
對此，元信律師...
導讀：現在房價這么高，很多人都負擔不起高額的房價，只能選擇租房居住，特別是剛畢業的大學生，剛開始就業，無積蓄，那么二手房的租賃相對適合這類人群，那么租二手房要注意哪些事項呢?租二手房簽訂的合同包括哪些內容呢?
一、租二手房注意事項
1、核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致。
如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明。如果房屋是兩人以上共有的房屋是兩人以上共有的...
導讀：并不是所有的房屋都可以出租的，也并不是所有的房屋都適合我們租用的，所以我們在租房前要盡可能的了解清楚，該所房屋有沒有出租的權限，要確認自己看中的房屋能不能出租，以免交了房租后不能入住或者入住安排好后要搬走。
不能租賃的房屋類型主要有以下種類：
一、未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒...
許多人也許會有這樣的誤解：房屋租賃相比買賣要簡單很多，基本上沒有太多需要關注的問題，甚至有不少人認為租賃合同都可有可無。
實際情況卻恰恰相反，由于房屋租賃中承租人并非房屋所有權人，他僅從所有權人處取得有限的使用權，因此在租賃期限內，承租人的房屋使用范圍、相關設施的使用及費用承擔均應有明確約定。而對于房東而言，畢竟租賃期限內房屋已脫離自己的實際掌控，如何確保自己的租金收益，同時又保護房屋...
隨著我市市場經濟的快速發展，城市拆遷的力度加大，城市化進程的進一步推進，市民租賃房屋的情況已較為普遍。為保護群眾的合法權益不受侵害，特對九種不得租賃的房屋類型進行列舉，予以提醒。
一、未依法取得房屋所有權證的房屋.房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的...
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質場所，所以，根據我國法律、法規，也符合社會道德，有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置，...
導讀：租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。
1:出租人應交驗的有關證件
出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;
出租人的身份證明;
共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
其中,向境內的...
滬公網安備31010402334740
