1、什么是定期房屋租賃合同?
定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
2、什么是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式不定期...
1、什么是店鋪轉讓費?
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
2、索要轉讓費有法律依據嗎?
門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也分期交付...
1、 什么是房屋租賃?
房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃的具體表現形式有：出租、聯營、承包、轉租等。
2、 房屋租賃為什么要簽訂租賃合同?租賃合同應具備哪些條款?
《城市房屋租賃管理辦法》第九條規定：房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同。2011年法定節假日。租賃合同應當具備以下條款：(一)、當事人姓名或名稱及住所;(二)...
1、承租人拖欠租金，出租人可以在多長時間請求法律保護?
租金的訴訟時效為一年，即自承租人應當支付租金之日起，如出租人在一年內不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權，法律不再對出租人的債權給予強制保護，出租人向法院起訴后，法院會駁回出租人的訴訟請求。出租人只能自己向承租人主張。
2、承租人擅自改變房屋用途怎么辦?
如承租人未經出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人...
【基本案情】
2012年7月15日，原告武某與被告山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約定，日照市某家電公司將自己有權對外轉租的位于日照某路段沿街樓房B座一層的房屋租賃給原告武某，用于開電玩城，租期10年，租金每年30萬元，第二年至第十年每年租金遞增比例為上一年度的5%，合同還約定了其他條款。合同簽訂后，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對涉案租賃房屋進行裝修。此后原告多次要求...
一、涉外出租需要履行哪些手續?
屬于涉外出租房屋的，都應在房屋土地管理部門備案。在北京應向市房屋土地管理局房改處提出申請,經審核符合規定的，發給北京市房屋土地管理局統一印制的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章;同時還要具備涉外安全審查批準文件。
此外，出租人也要仔細檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件、身份證明等。
二、涉外私房出租如何繳稅
境外個人或企業在滬購買商品房，...
一、租賃房屋的修繕由誰負責?
滬律網網友提問：在房屋租賃的過程中，當租賃的房屋出現漏水、電線老化、家電故障等這樣那樣的情況時，我們該如何去處理呢?是承租人自掏腰包修繕還是由出租人承擔房屋修繕的義務?
滬律網律師回答：出租人有修繕義務，在《中華人民共和國合同法》有明確規定，該法第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第...
一、什么是租房押金？
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃...
一、租房合同未約定物業費支付，物業費應該誰承擔?
滬律網網友提問：我去年將雍某園小區的房子租給了現在租戶，簽合同的時候，我們沒在合同里面約定物業費由誰交付，兩人也沒有口頭說明這個問題。結果現在物業公司給我打電話說欠了好久的物業費沒有交，我跟租戶說讓他交費，而他非說這個是我的房子我應該交物業費。但是我認為這個房子現在他在使用，小區的物業也是他在享受，難道不是理應由他交錢么?
滬律網律師回...
一、租房違約怎么辦?
中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)采取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
二...
滬公網安備31010402334740
