昨天，有關“住建部政策研究中心秦虹表示‘第三套房不放貸’等政策有可能放松和退出”的報道，猶如一塊巨石激起了樓市千層浪，有關調控是否會再次 “半途而廢”、房價是否會再次回彈上漲等猜測鋪天蓋地，地產股因此出現全面上漲。住建部有關負責人明確表示，住建部政策研究中心系住建部底下的事業單位，其專家的說法并不代表住建部;住建部將繼續嚴格執行國務院出臺的有關房地產調控措施。
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雖然恰逢周末，但“認貸又認房”的二套房認定標準剛出臺，就在社會中掀起了不小的“漣漪”。昨日記者采訪獲悉，島城大部分銀行尚未收到總行關于新認定標準的相關通知，但相關人士表示，三部門聯手制定的新規定意味著“一刀切”的全國性標準，本周起預計島城就有銀行會按新規辦理二套房貸款。 作為“新國十條”的配套政策，備受關注的二套房認定標準終于“塵埃落定”。住房和城鄉建設部、人行、銀監會本月4日聯合發文規范二套房認定...
今年上半年,深圳房地產不良貸款保持“雙降”態勢,6月末深圳房地產不良貸款33.1億元,比年初減少2.77億元,不良貸款率0.62%,比年初下降0.13個百分點。
房地產貸款比年初增長12.27%
日前,深圳銀監局召開了深圳銀行業2010年年中工作會議,會議透露,截至6月末,深圳房地產貸款余額5320.83億元,比年初增加581.96億元,增長12.27%。“國十條”和深圳市等房地產調控政策陸續發布后的6月份,房地產貸款收縮較為明顯,僅增加22.33億元...
這幾天，樓市最熱的話題莫過于二套房認定有了明確的執行標準，即“認房又認貸”。住建部、中國人民銀行、銀監會聯合制定的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》近日出臺。有人松了口氣：二套房認定終于有定論了，外地人購房也可以按揭了，一度停滯的樓市成交終于可以“開閘”了。
而真實的情況又是怎樣呢?這兩天，據記者從各大銀行獲取的消息，大家都在等待總行出臺執行細則...
近日，有關房產新政即將松綁的話題在坊間熱議。根據公開消息，上海、南京、杭州、深圳等地的一些銀行正悄然改變此前三套房貸“原則上暫停發放”的做法，對第三套房貸重新“開閘”。證券時報就此采訪了相關研究人士和業內人士，他們分別從不同的角度進行了解析。
“就政策本身而言，地產新政無愧于‘史上最嚴’的稱號，但實際執行力度低于預期。”國信證券研究員區瑞明告訴證券時報記者。根據調研，早在6月底，深圳的一些商業銀...
根據“滬十二條”精神，市公積金管理中心昨天公布了住房公積金個人貸款政策調整具體辦法。
根據此項《關于調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》，自發布之日起，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金...
由于采取不同的還款方式將產生不同的利息差額，借款人可根據實際情況，選擇適合的還款方式。 固定利率還貸法：如今，很多商業銀行都推出了固定利率房貸業務。在目前國內存在加息預期的情況下，購房者可以選擇3至5年期的固定利率貸款，一旦未來央行上調利率，借款人也只需按照固定利率支付利息，不會受加息的影響。 公積金還貸法：對普通群眾而言，購房時用公積金貸款是最省心的辦法。專家提醒，購房者在申請購房組...
建設銀行廣東省分行陳副行長昨天表示，在二套房認定標準上，建行廣東已開始按三部委新規執行，在原來“認貸”基礎上增加“認房”。
國家有關部門上周五出臺了“二套房”認定標準，明確規定不僅要以家庭為單位，同時執行“認房又認貸”的政策。陳副行長表示建行廣東已開始執行新規，在原來只看是否曾有過房地產抵押貸款記錄判定第幾套房的基礎上，把家庭成員已擁有房產數量納入...
目前，北京各商業銀行對二套房貸款的認定較嚴格，在“既認房又認貸”的標準下，七類借款人需要注意。
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的人群
典型案例：A家庭成員名下有唯一一套住房，父母想為現以正在上高中的兒子(現未成年)，購置一套房留作日后結婚使用，想以兒子的名義再申請貸款購房。
解析：根據“國十一條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就...
銀行貸款越收越緊。不同的還款方式，所還的利息是不同的。據測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。那么，房貸究竟怎么還才劃算呢？ 用好公積金生活沒壓力 眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，以5年期以上貸款來看，商業住房貸款的年利率為4.158%，公積金貸款年利率為3.87%，兩者相差0.288個百分點。以貸款額度10萬元為例，商業住房貸款每年將比公積...
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