銀監(jiān)會昨天宣布，《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》已經(jīng)通過，于2月12日開始施行。這兩份分別“標記”為2010年第1號和第2號的文件，旨在規(guī)范兩類貸款業(yè)務(wù)，加強貸款審慎經(jīng)營管理。其中，個貸管理辦法明確規(guī)定銀行不得發(fā)放無指定用途的個人貸款。不過，信用卡透支除外。
個人向銀行貸款，銀行至少要調(diào)查其五方面的情況，包括個人基本情況，收入情況，借款用途，還款來源、還款能力及還款方...
時值歲末，不少讀者來電希望了解如何能通過抵押自有房產(chǎn)來獲得銀行貸款，實現(xiàn)購房、買車或者用于企業(yè)經(jīng)營的問題。帶著問題，記者走訪了專業(yè)的個貸機構(gòu)，了解到抵押房產(chǎn)貸款必過的四類資質(zhì)審核關(guān)口。
京城專業(yè)個貸機構(gòu)專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月份前半個月抵押消費貸款業(yè)務(wù)的客戶咨詢量環(huán)比前兩周上漲25%，成交量上漲16%。此外，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，為了控制風(fēng)險，京城多家銀行表示，抵押房產(chǎn)貸款的利率一般要上浮10%。
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“目前我們還沒有接到新的通知，90平方米還是按面積最小的那個(套內(nèi)建筑面積)算。”昨日，記者致電北京住房公積金貸款中心，工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。
7 月6日，建設(shè)部165號文件把“套型建筑面積”解釋為“建筑面積”。據(jù)了解，165號文件出臺之前，各銀行中只有交行在前幾天明確，只有建筑面積90平方米內(nèi)的自住房才能申請到八成、30年的貸款，其...
住建部、中國人民銀行和銀監(jiān)會近日聯(lián)合發(fā)文，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定明確了標準：“以家庭為單位，認房又認貸”。
對此，銀行紛紛響應(yīng)。《第一財經(jīng)日報》記者近日獲悉，銀行方面均表示將嚴格按照新出細則執(zhí)行二套房貸政策。但受訪的銀行業(yè)人士同時指出，“認房又認貸”的標準非常具體的同時，在具體操作層面仍有“異地查詢所持住房”等盲點。
銀行紛紛響應(yīng)
中國銀行方面昨日回應(yīng)稱，該行將嚴格按...
去年我國的住房買房款中，超過一半用的是銀行的錢。
中國人民銀行昨日發(fā)布的2009年中國區(qū)域金融運行報告顯示，2009年,全國個人住房貸款累計發(fā)放額占同期住房銷售額的53.8%。
去年九成房貸利率下浮
央行數(shù)據(jù)顯示，2009年全國個人住房貸款下浮利率占比達93.0%。其中，0.7-0.85區(qū)間的貸款占比為80.6%。
對20個重點城市的抽樣調(diào)查顯示，2009年，個人住房貸款平均利率為基準利率的0.75倍，低于上年調(diào)查...
6月以來，武漢樓市銷量明顯下滑，房產(chǎn)新政對武漢房價的調(diào)控初見成效。此外，明確二套房、異地購房認證標準后，外地人在漢貸款買房政策有所松動。
6月8日當(dāng)天，武漢房地產(chǎn)市場成交量大幅下跌，商品房成交套數(shù)為269套，較6月7日減少150套，環(huán)比下跌38.73%。據(jù)了解，今年4月武漢商品房日銷售量在500套左右，5、6月以來銷售量持續(xù)下滑，目前日銷售量僅為200余套。其中，5月份銷售總量為1萬套左右，較之新政出臺前最高月銷售...
目前，銀行嚴控房貸政策，收緊信貸“閘門”，記者了解到，根據(jù)“國十條”及“京十二條”要求各商業(yè)銀行按照風(fēng)險狀況暫停發(fā)放第三套房及以上貸款，現(xiàn)在北京的各家銀行對第三套房均已停止發(fā)放貸款。
那么，停止對三套房的貸款，會涉及什么樣的人群？記者從 “偉嘉安捷”提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計了解到，北京目前三套房貸款的比例較少，比重不到總貸款人群的10%。雖然涉及的人并不太多，但是業(yè)內(nèi)人士分析認為，此次實行的三套房停貸是房地產(chǎn)...
11月29日，記者從建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等銀行青島支行了解到，部分銀行對首套住房貸款的優(yōu)惠幅度已經(jīng)調(diào)整，并非所有購買首套住房的客戶都能享受利率7折優(yōu)惠，另外優(yōu)惠門檻有了不同程度的提高。
七八個新樓盤扎堆開盤
考慮到首套住房能享受利率7折優(yōu)惠，家住市北區(qū)的張先生想買套新房。張先生在報紙上查看了一下樓盤情況，發(fā)現(xiàn)有七八家新樓盤都是這兩天推出的，有萬達39克拉的小型...
近日，國家對二套房認定標準進行了規(guī)范，“認房又認貸”，首次申請貸款購買住房，如果房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套(及以上)住房以及借款人已貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房，這兩種情況下均視為二套房。目前，島城銀行開始執(zhí)行新標準，但首付部分銀行仍可低于50%，一些特殊客戶利率還能打折。即使這樣，新政對樓市的影響開始顯現(xiàn)，6月前5天成交量僅為972套，日均不足200套。專家稱，新政真正執(zhí)行下來...
將等額本息還款方式變?yōu)榈阮~本金還款方式，以節(jié)省利率提高帶來利息增加，或者用理財方式以息養(yǎng)息節(jié)省利息。近近日，記者調(diào)查了解到，隨著房貸新政的執(zhí)行和加息的臨近，如何節(jié)省貸款利息成了目前房貸族最關(guān)心的問題。
變更還款方式，節(jié)省利息20萬
市民孫先生告訴記者，他去年貸款100萬元在石老人海邊買一套住房，當(dāng)時申請的是7折利率，等額本息方式還款，貸款期限30年，每月還款4865元，30年總利息75萬左右，但...
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