個人住房貸款業務品種包括：個人住房商業性貸款、“二手房”貸款、個人住房商業性貸款和個人住房公積金委托貸款組合的擔保貸款、純公積金貸款這四種。 農行個人業務處有關專家指出：購房關鍵在于根據自身的經濟實力進行貸款四種方式的有效整合，確定合理的還款期限、還款方式。 由于現行銀行商業貸款年利率，5年內為5.31％，5年以上為5.58％，因此消費者在確定提前還貸期時盡量不要跨過一個時間段。 消費者貸款買房一...
相當于購房款千分之三左右的律師費是否應由買房人承擔？12月4日，北京市消協秘書長張明在接受媒體采訪時說，發生在購房交易中的律師費用，其實應該由銀行承擔。他表示，明年起，消協將聯合有關部門著手解決這一問題，先從行業自律開始。如果這個辦法行不通，就在媒體上披露，公開點評。眼下，消費者可以保留好支付律師費的收據，以備可能的訴訟之需（《京華時報》12月5日）。 消費者貸款買房遇到的律師，確切的名稱是銀行...
當前，多數消費者需要借助銀行貸款購房，而各家銀行推出的房貸產品差別大、優勢各異。中信銀行理財師說，在當前低利率時期，貸款購房者應綜合考慮家庭收入狀況、風險承受能力等各方面因素，選擇適合自己的房貸產品，以節省購房成本。 -浮動利率房貸比固定利率房貸劃算。以50萬元5年期房貸為例，消費者如果選擇固定利率房貸，每月還款額在1萬元左右;如果選擇浮動利率房貸，每月還款額不超過9700元，兩者相差300多元。 ...
貸款購房如何最經濟：首付越少越合適 首付越少越合適 為什么這么說呢？由于每個人的財富積累不一樣，對未來經濟收入預期不一樣，因而每個人會選擇自認為合理的首期付款額。而依據中央銀行的規定，購房貸款不超過房價的80%，就是說購房者必須準備20%以上的首期付款。 專家建議，購房者最好能申請到70%至80%的抵押貸款，因為在某種程度上，貸款愈多愈好，首期愈少愈好，當然這一切都應控制在購房者的負債能力之內。首...
貸款買房一般是存款不多的年輕上班族的救命稻草，但貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有專家指出，貸款買房要注意做到“六不要”。 一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應...
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