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相當于購房款千分之三左右的律師費是否應由買房人承擔？12月4日，北京市消協秘書長張明在接受媒體采訪時說，發生在購房交易中的律師費用，其實應該由銀行承擔。他表示，明年起，消協將聯合有關部門著手解決這一問題，先從行業自律開始。如果這個辦法行不通，就在媒體上披露，公開點評。眼下，消費者可以保留好支付律師費的收據，以備可能的訴訟之需（《京華時報》12月5日）。
　　消費者貸款買房遇到的律師，確切的名稱是銀行抵押貸款業務律師，很長一個時期以來，買房者在貸款購房時要按房款的千分之三支付按揭律師費，而這個律師費本不應由消費者承擔，卻被銀行轉嫁到了購房人身上。依據有二：
　　第一，誰請律師誰付費，這是天經地義的事情。我國法律明確規定，律師費應由請律師的一方支付。銀行抵押貸款業務律師是由銀行指定的，而不是由消費者請的。而且，也沒有法律明確規定，辦理購房按揭貸款必須聘請代理律師，如果銀行不指定律師進行代理，買房者一方面可能不知道去請律師。另一方面，買房者即便知道請律師，也可能出于經濟因素的考慮，不請律師以節省開支。
　　第二，律師為誰服務誰付費，也是天經地義的事情。銀行請律師幫助審查借款人的貸款資格和還款能力，其目的在于為銀行規避風險，是為銀行服務的，銀行是受益人，憑什么讓消費者為它埋單？
　　但是，銀行一直在迫使消費者接受它所指定的律師。2004年，工商銀行北京分行負責業務咨詢的工作人員在接受采訪時曾表示，消費者也可以不找銀行指定的律師，但是，對于消費者自己找的律師的資質，銀行將進行審核，并且審核的費用由消費者承擔（《中國青年報》2004年3月31日）。銀行這樣做，實際上是在剝奪買房人的選擇權。
　　銀行在獲得律師服務后，卻讓購房人埋單，是典型的損人利己行為。公開資料顯示，僅2003年一年，北京個人房貸總額就超過了400億元人民幣。如果按各商業銀行律師費收取率千分之三來計算，當年北京就有1.2億元的律師費從消費者的口袋里被掏走。銀行審核購房者資信狀況的業務，也造就了一大批的“富翁律師”，有的律師“好的時候，一天可以進賬幾萬元”。
　　對于消費者而言，現在的問題不僅僅是要求銀行自己承擔千分之三律師費，還要迫使銀行將已收的律師費予以退還。當然，千分之三律師費不過幾千元，如果打官司，維權的成本相對是比較高的。銀行正是看準了消費者的這處軟肋，才在轉嫁成本時顯得無所顧忌。
　　我國銀行過去之所以這樣設置霸王條款，根源在于其壟斷地位無人撼動，缺乏競爭，銀行沒有提高服務質量的動力。現在，外資銀行的競爭正在展開，如果銀行繼續執迷不悟，延續這種霸王條款，總有一天會為之付出代價。