昨天，有關(guān)“住建部政策研究中心秦虹表示‘第三套房不放貸’等政策有可能放松和退出”的報(bào)道，猶如一塊巨石激起了樓市千層浪，有關(guān)調(diào)控是否會(huì)再次 “半途而廢”、房?jī)r(jià)是否會(huì)再次回彈上漲等猜測(cè)鋪天蓋地，地產(chǎn)股因此出現(xiàn)全面上漲。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，住建部政策研究中心系住建部底下的事業(yè)單位，其專家的說(shuō)法并不代表住建部;住建部將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施。
住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人就此事表示，國(guó)務(wù)院此前出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策文件仍在嚴(yán)格執(zhí)行，下一步，住建部仍將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施。該負(fù)責(zé)人表示，國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》下發(fā)后，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了遏制。下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹國(guó)發(fā)10號(hào)文件及相關(guān)配套政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí)，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房;繼續(xù)采取積極措施，促開(kāi)工、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造;繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
秦虹在昨天下午舉辦的一場(chǎng)論壇上表示“取消限制三套房貸屬媒體誤讀”。她表示，“這次政策除了購(gòu)買第一套90平方米以下的住房有政策的優(yōu)惠，買第二套住房以上幾乎都是懲罰性的，就是利率很高，這確實(shí)對(duì)控制投資有比較明顯的效果。但是我們也看到，這項(xiàng)政策也不可避免地使一些真實(shí)的改善型住房的釋放往后延期了，那么積累了未來(lái)需求的壓力，所以我們認(rèn)為動(dòng)態(tài)管理第二套住房貸款，保護(hù)真實(shí)的改善需求非常關(guān)鍵，可以采取這種辦法，就是買第二套住房，如果在一年之內(nèi)你把第一套住房賣了，應(yīng)該允許他們和銀行重新簽訂貸款協(xié)議，再按照第一套住房的標(biāo)準(zhǔn)享受信貸政策……我們覺(jué)得我們其實(shí)也應(yīng)該動(dòng)態(tài)地管理，真實(shí)的改善型住房，應(yīng)該還要享受到第一套住房的貸款利率，這是我們的建議。”
