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買家買了宅基地14年后賣家反悔,法院判決協議無效但無需還地
一對夫妻在十四年前從東莞的李某手里購買了一塊宅基地建房,雙方簽訂了《土地使用權轉讓協議書》。卻不想賣家李某最近反悔了,將買家夫婦告上了法院,要求法院判定當初簽訂的《土地使用權轉讓協議書》無效,并要求薛某夫婦歸還土地。法院審理后,判決雙方簽訂的協議無效,同時駁回賣家的其他訴訟請求。 2007年的時候,薛某夫婦從東莞市黃江鎮田美村村民李某手里買了一塊宅基地,雙方簽訂了《土地使用權轉讓協議書》,約定李某...
臨近租期,房東頻繁帶人看房還扣押租客押金
租房合同臨近到期,因為租客不再續租,房東想著新老租客“無縫銜接”,便在合同臨近到期之前就頻繁帶著人上門看房,雙方因此產生了矛盾。在租客退房后,房東又以租客損毀電器為由,沒收了押金,雙方最終對簿公堂。法院審理后判令房東返還租客押金,并支付租客墊付的維修費。 張某與李某簽訂了一份租期為一年的房屋租賃合同,合同簽訂后,張某依約支付了押金,并足額支付了租金以及水電燃氣費。雙方還約定,房屋及附屬設施若非張...
愛女去世后老兩口將房屋給外孫,四個兒子難以接受鬧上法庭
王某夫婦生育有四個兒子和一個女兒,但是對女兒疼愛有加,在女兒去世后,夫婦倆想將自己名下唯一的房屋留給了外孫,于是對這套房屋進行了遺囑公證。在王某夫婦去世后,外孫拿著遺囑想繼承房屋時,卻遭到了四個舅舅的百般阻攔,無奈之下外孫只好將舅舅們告上了法院。法院審理后認可了這份遺囑的合法有效性,外孫可以繼承涉案房屋。 王某夫婦生育了四子一女,幺女王某某最為得寵。因為愛屋及烏,王某對于外孫張某也極為疼愛。但...
兒子不盡孝,父親將房贈與鄰居
因為兒子在生前沒有盡孝,八旬老人在去世前便將自己的房產口頭贈與給照顧自己多年的鄰居的兒子,而老人去世后,老人的兒子想繼承老人的房產,鄰居便以老人存在口頭遺囑為由將老人的兒子告上了法院。上海遺產繼承律師指出本案中的口頭遺囑符合繼承法的規定,應當認定為有效,作為遺產的房產應當歸老人鄰居的兒子所有。 在街坊鄰居的眼里80多歲的老王一直是孤身一人,其實他有一個兒子,但自從1958年老人從四川來到新疆后就獨自...
買家跳過中介公司買房,被判承擔中介費
一買家在買房的時候因為不想支付中介公司中介費,于是在享受完中介公司提供的服務后,直接跳過了中介,私下和賣房的房主直接交易。這個買家雖然占到了便宜,但是也因此被中介公司告上了法院,買家最終還是被法院判令承擔了中介費。 劉某想購置房屋,通過微信聯系一家地產代理公司尋求服務。地產代理公司為劉某介紹了一處房屋,雙方簽訂《購房意向書》,約定該房屋售價為245萬元。劉某期望價格為235萬元或以下,并向地產代理公...
杭州一男子買房出問題,定金不能退且還得付違約
杭州的楊某認購了一套房子,但是在交首付款時才發現自己因為個人征信的問題而無法獲得銀行貸款,因此無法購買這套房屋,而這也導致楊某不僅面臨著自己交付的定金不能被退還,而且還需要支付違約金給開發商的不利局面。 楊某欲購買一套總價在255萬元的房屋,其表示自己支付了5萬塊錢的定金,十天后支付了首付款,加上5萬定金一共是76萬首付款,簽了商品房認購書之后,開發商就把蓋章的那一份收走了。開發商在未告知其的情況下把...
新買二手房有兩個化糞池窨井,買家反悔并索求退還購房款
上海的孫某在買房前沒有發現房屋有化糞池窨井,賣家也沒有明確告知,在發現事實后,孫某反悔了,不想買這套房屋了,還想向賣家追回購房款,雙方也因此對簿公堂。后經上海一中院的調解,雙方確認房屋買賣合同予以解除,賣家在扣減孫某已付購房款5萬元外,將剩余15萬元購房款退還給孫某。 孫某打算在孫子學校附近買一套二手房陪讀,后相中了張某的房屋。2019年8月31日,孫某與房東張某簽訂了房屋買賣合同,約定房屋總價為277萬元...
夫妻感情不和分居,丈夫留下遺囑將900萬元房產贈與給保姆
一對夫妻在婚后因感情不和而分居,丈夫請了一個保姆照顧自己的生活起居,丈夫和保姆在日常相處中產生了感情,丈夫甚至還留下兩份遺囑,要將價值900萬元的房產全部贈與給保姆。在丈夫去世后,保姆拿著遺囑向法院確認遺囑的有效性,并要求按照遺囑的內容將房屋歸于自己。但是二審法院在審理后,卻以這兩份遺囑違背公序良俗為由,認定遺囑無效,駁回了保姆一方的訴訟請求。 劉某與陳某系夫妻,育有五個孩子,但夫妻關系并不和諧,...
父母出資購買的房屋卻被兒子在離婚時給了前妻,法院這樣判
一對老人的兒子和兒媳離婚了,前兒媳卻將其老人告上了法院,原來兩人老人現在居住的房屋在離婚時是給了前兒媳的,房產證上也寫的是前兒媳的名字,但是老人卻表示這套房屋是自己出資購買的,根本不是兒子的,兒子沒有權利將房屋在離婚時給前兒媳,針對這一房屋所有權的歸屬問題,一審法院和二審法院也作出了不同的判決。 李某被前兒媳楊某告上了法院,原因是自己沒有如期返還和騰退名下的一套房屋。據楊某說,這套“涉案房產”在...
因一套房屋,黃昏戀夫妻感情破裂
學生時代的一對初戀情人在花甲之年終于成為眷侶,但是因為一套房屋的歸屬,雙方還是分了手,黃昏戀也因此成空。上海婚姻律師表示到婚姻是一件人生的大事,是需要夫妻雙方共同經營的,在遇到糾紛的時候,一味的爭執是不能解決矛盾的,雙方都應學會退步,學會理解,多從對方的角度來看待問題,這樣才能解決矛盾,婚姻才能更好地持續下去。 經審理查明,原告高某、吳某在幾十年前就相識、戀愛,因雙方父母不同意,故未果,各自成...
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