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小王認(rèn)為父母支付首付并登記在自己名下，并且貸款一直是自己再還的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不想離婚時(shí)房屋被作為共同財(cái)產(chǎn)分割。律師提醒要分清楚部分出資和全部出資在相關(guān)規(guī)定上的區(qū)別，這影響到房屋歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。 2008年小王和小劉登記結(jié)婚，為了支持兩個(gè)年輕人在北京打拼，2010年小王父母拿出自己的100萬(wàn)元終生積蓄作為首付款為小兩口按揭買了一套兩居室商品房，首付款是小王父母直接轉(zhuǎn)給小王賬戶后由小...

在限購(gòu)政策下，為了多買一套房，辦理離婚似乎是最便捷、成本最低的方法。 但是，這樣做真的萬(wàn)無(wú)一失嗎？ 假離婚買房，違法嗎？ 上海離婚律師告訴你：違法。 以用假離婚證買房為例，則觸犯了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十二條第(一)項(xiàng)的規(guī)定，系偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的證件、證明文件違法行為。 刑法第二百八十條規(guī)定：“偽造、變?cè)臁①I賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證...

上海離婚律師提醒： 為妥善分割房屋、避免矛盾二次激化，上海離婚律師提醒公眾，在婚姻走到盡頭時(shí)，平等協(xié)商，互相尊重，互相諒解，本著公平合理的原則，友好協(xié)商房屋分割。 房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)在此基礎(chǔ)上照顧子女和女方權(quán)益，應(yīng)當(dāng)盡可能分配給離婚后直接撫養(yǎng)子女的配偶方，并堅(jiān)持保護(hù)婦女合法居住、使用權(quán)益。在雙方具備均等分割房產(chǎn)的前提下，尊重房屋的既往居住歷史、購(gòu)買和居住年限等實(shí)際情況，傾向于照顧生活上沒(méi)有或低收入配偶...

近日，虹口區(qū)法院審理了一起居間合同糾紛的案件，經(jīng)過(guò)法院審查，查明了空白合同補(bǔ)簽的情況，最終判決駁回中介公司要求支付傭金的訴訟請(qǐng)求，并酌情判決徐老伯支付部分居間活動(dòng)的費(fèi)用。上海房產(chǎn)糾紛律師提醒廣大市民，在簽訂協(xié)議或者合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀其中的條款，防止對(duì)方利用合同內(nèi)容謀求不正當(dāng)?shù)睦妗? 上海市民徐老伯稱，2016年2月他在中介公司帶領(lǐng)下看了房東王先生位于大連路的一處房屋。當(dāng)天即拿到居間協(xié)議和買賣協(xié)議...

象山的李女士租用了郭青（化名）名下的店面開了一家零售店，在租賃期間，政府要征收這塊土塊，郭青為了獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)提出要終止租賃合同，但李女士拒絕搬走，并且要求郭青向其承擔(dān)賠償責(zé)任。上海房產(chǎn)糾紛律師解釋到像政府征收這樣的不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，雙方當(dāng)事人之間不存在違約責(zé)任。 在承租期間，因當(dāng)?shù)卣畢^(qū)塊改造，相關(guān)部門將該店面列入征收范圍，并與所有權(quán)人即郭青簽訂了《非住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償...

杭州一對(duì)小兩口，男方在婚前買了一套房，婚后因?yàn)楹团匠臣芏鴼庾吡伺剑蟹綖榱送旎嘏剑瑢⒎慨a(chǎn)的99%贈(zèng)與給了女方，并到房管局辦理了登記，但是最終兩人的婚姻還是走到了盡頭，男方便在離婚訴訟中提出撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)份額，卻沒(méi)有被法院支持。上海離婚糾紛律師指出婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)，一旦辦理了贈(zèng)與房產(chǎn)的變更登記，贈(zèng)與方就無(wú)權(quán)再撤銷了。 小天與小美都是杭州市蕭山區(qū)新塘街道人，經(jīng)朋友介紹兩人在2016年結(jié)為夫妻，小...

繼母和繼女之間達(dá)成協(xié)議，由繼女向繼母支付兩萬(wàn)元，繼母占有的房產(chǎn)份額歸繼女所有，繼母還立下了公證遺囑。但是十幾年后，繼母私自撤銷了公證遺囑，并向法院起訴要求繼女返還房產(chǎn)份額，但沒(méi)有被法院支持。上海繼承律師表示遺囑只有在遺囑人死亡后才生效，對(duì)遺囑人生前發(fā)生的行為不產(chǎn)生效力。 17年前，潘女士和繼母徐老太太協(xié)商，用2萬(wàn)元買下了繼母占有的房產(chǎn)份額，徐老太太亦到公證處立下遺囑。讓潘女士沒(méi)想到的是，多...

因當(dāng)?shù)卣叩淖兓繓|想要租客提前搬走并解除合同，但是租客卻不同意，甚至撬鎖進(jìn)入房?jī)?nèi)強(qiáng)行居住。無(wú)奈之下，房東將租客告上了法庭，但是法院卻判令房屋租賃合同是無(wú)效的。上海房產(chǎn)糾紛律師指出解除合同和合同無(wú)效是不同的概念，其導(dǎo)致的法律后果也是不同的。 房東陸某長(zhǎng)期與父母同住，居住條件困難。2015年，經(jīng)審核批準(zhǔn)，他買到了一套位于浦東航頭鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積92.94平方米。陸某因家庭經(jīng)濟(jì)困難，于是便...

在房屋上設(shè)立抵押權(quán)，需要登記才能形成，設(shè)立抵押權(quán)后，抵押人又將房屋賣給了第三人，第三人在知曉抵押事實(shí)的存在，會(huì)在房屋買賣合同中要求賣方即使解除抵押，那么賣方?jīng)]有及時(shí)解除抵押，買受人又該怎么救濟(jì)呢？上海房產(chǎn)律師表示這需要根據(jù)合同中相關(guān)的條款，以此來(lái)追究出賣方的違約責(zé)任，買受人也可以代為清償債務(wù)，解除抵押權(quán)，并向出賣方追償。 2015年3月1日，韓先生和張女士簽訂了房屋買賣合同，約定韓先生購(gòu)買張...

最近青島一對(duì)90后夫妻，剛生完孩子就不想過(guò)了，男方天天打游戲，女方也情緒不穩(wěn)定，雙方便向法院起訴離婚，但是主審法官根據(jù)實(shí)情，判決不準(zhǔn)離婚，充滿人情味的判決書也成了網(wǎng)紅。上海婚姻律師表示像離婚訴訟這樣的案件，就需要法官帶有人情味的審理和調(diào)解，而不能只是簡(jiǎn)單地適用法律。 這起案件中，原告、被告雙方都同意離婚，按說(shuō)沒(méi)啥可聊的了。但主審法官李培亮在審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，二人有戀愛(ài)兩年的感情基礎(chǔ)，2017年5...